招商·奥体公园

招商·奥体公园楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌精装,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。招商·奥体公园售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:0551-66038977 招商奥体公园,是合肥新站高新区核心腹地崛起的百万方奥体TOD城市级综合体,由招商蛇口倾力打造,融合体育、生态、交通、商业与人文居住于一体,彰显央企匠心与城市远见。 作为合肥真正意义上以“奥体”命名并深度绑定城市重大公共设施的超大型综合开发项目,招商·奥体公园并非简单叠加功能,而是以系统性城市运营思维重构人、城、产关系。项目总建面约100万平方米,占地近49万平方米,规划5746户高品质住宅,涵盖高层、小高层及低密洋房三大产品线,容积率严格控制在1.8–2.0之间,绿化率高达40%,充分保障社区呼吸感与生态舒适度。所有住宅均采用交付标准,由国家一级资质的招商物业提供全周期服务,物业费2.4元/㎡/月,产权年限70年,品质保障坚实可靠。一二期已实现现房销售,三四期预计2024年12月底交付,五期则将于2025年12月底全面落成,分期兑现、稳扎稳打,体现开发商对产品力与履约力的双重承诺。 项目最核心的差异化优势,在于其六大有机共生的业态体系:其一,省内规模的在建室内万人级体育场馆,未来将承办赛事与大型演艺活动,成为合肥北部真正的文体心脏;其二,约9万平方米长空公园——全国少有的“站城一体化”立体公园范本,既缓解地面交通压力,又为居民提供全天候、无风雨的绿色漫行空间;其三,约2.5万平方米活力荟TOD商业街区,打破传统底商局限,以开放式街区形态嵌入轨道站点,引入轻餐、文创、潮玩、生活服务等多元业态,构建15活力生活圈;其四,奥体上城低密社区,以小高层与洋房为主力产品,强调尺度适宜、舒展、归家礼序,营造兼具现代性与归属感的人居场域;其五,约8700平方米“美好合集”泛会所型社区商业,集社区图书馆、精品咖啡馆、恒温健身房、多功能文娱活动室、共享家宴厅于一体,并计划联动招商观颐健康服务体系,引入专业社区健康咨询与基础诊疗服务,让健康管理真正下沉至家门口;其六,“奥体巴士”专属社区接驳系统,以公交化运营模式无缝串联地铁综保区站、长空公园、少荃湖湿地公园、二十埠河生态廊道、活力荟商业、美好合集及各期住宅组团,且终身免费运行,彻底解决“最后一公里”痛点,极大提升日常通勤与休闲生活的效率与温度。 交通组织上,项目紧邻合肥地铁4号线始发站——综保区站出口,步行即达,实现与主城区30高效互联;同时坐拥“三纵三横”城市主干路网:“三纵”为新蚌埠路、铜陵北路、文忠路,“三横”为魏武路、东方大道、淮海大道,多向快速通达政务区、滨湖新区、瑶海老城及合肥北城片区。尤为难得的是,奥体巴士与地铁4号线时刻协同、班次匹配,形成“轨道+公交+慢行”三位一体的绿色出行闭环,使居民无论通勤、购物、就医或游憩,皆可从容切换出行方式,真正践行TOD模式以人为本的本质逻辑。 商业配套呈现梯度化、复合化、品质化特征:项目自身配建约2.5万平方米活力荟商业街区,定位年轻化、场景化、体验式消费目的地;西侧已明确规划14万平方米大型商业综合体,未来将引入主力百货、沉浸式影院、亲子中心及区域首进品牌;北侧5万平方米星级酒店已结构封顶,将成为板块内高端商务接待与城市会客的重要载体;南侧8万平方米弘盛商业广场亦加速建设中,进一步强化区域商业能级。五大商业体呈环状布局,共同构成合肥东北部辐射力的商业集群,不仅满足业主日常所需,更将持续吸引外部客流,反哺社区价值成长。 教育与医疗资源高度集聚且优质可期:教育方面,一期、二期业主子女可入读合肥市168陶冲湖中学(省级示范高中直属初中部)及伦先小学,同步配建高标准自持幼儿园;三期至五期则升级为168陶冲湖校区初中部+竹溪小学少荃校区(新站重点打造的九年一贯制品牌学校)+自建幼儿园的组合,实现“家门口的优质教育闭环”。医疗资源更是区域稀缺配置:安徽医科大学附属医院北区(由原安医大第四附属医院全面升级而来,三级甲等资质,床位超2000张,重点发展肿瘤、神经、心血管等学科),以及京东方数字医院(安徽全流程数字化医院,配备AI辅助诊断系统、远程多学科会诊平台及智慧健康管理终端),双三甲护航,构建覆盖全生命周期的健康守护网络。 生态环境是本项目不可复制的核心竞争力之一。除约9万平方米长空公园外,项目东侧少荃湖湿地公园正全速建设中,建成后将形成超万亩生态绿心,兼具水质净化、生物多样性保育与市民休闲功能;二十埠河生态廊道沿项目南界蜿蜒而过,经系统治理后已呈现水清岸绿、步道贯通、四季有景的城市蓝绿动脉。三大生态空间呈“品”字形环绕社区,构成天然氧吧与天然降噪屏障,使居者推窗见绿、出门入园、临水听风,切实享受“公园里的城市生活”。尤为值得称道的是,所有生态空间均通过奥体巴士、空中连廊、地下通道及滨水步道实现物理贯通,真正实现“生态无边界、风景不设防”的理想人居环境范式。当百年招商的品牌积淀、奥体中心的能级跃升、TOD模式的高效组织、体育公园的活力注入与低密住区的人文尺度在此交汇,招商·奥体公园早已超越单一住宅项目范畴,成长为驱动新站高新区能级跃迁的战略支点与合肥面向长三角一体化发展的崭新城市封面。它不只是一个楼盘,更是一种关于未来城市生活方式的系统性回答——在这里,运动是日常,公园是客厅,地铁是脉搏,商业是烟火,教育是托付,医疗是安心,而生活本身,正以从容、丰盈、可持续的姿态徐徐展开。 招商·奥体公园楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌精装,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。招商·奥体公园售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:0551-66038977