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中海未来之境

别名:观瑞庭

在售普通住宅
  报价时间:2026年02月27日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-08

取证套数

374

已网签套数

319

可售套数

55

网签户型套数

190-110㎡网签 126套网签进度100.0%
2130-150㎡网签 51套网签进度48.6%
370-90㎡网签 99套网签进度100.0%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    20524.97㎡

  • 建筑面积:

    41049.94㎡

G1#最低单价

17047元/㎡

G1#剩余房源

--
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共374套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(休宁路、南屏路、薛河、凌大塘、姚公庙、市第三医院、竹西、天鹅湖东、淝南、望湖城西、市政务中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有15个公交站,距离最近的晨风苑站仅有105m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有64个幼儿园。直线3km范围内有19个小学,如合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、稻香村小学(望江路校区)、合肥市锦城小学、合肥市曙宏小学等。直线3km范围内有16个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第十七中学、合肥市第六十一中学(南区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.2km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.3km,安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘2.9km,安徽省儿童医院本院距离楼盘2.1km,合肥市第三人民医院距离楼盘1.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有24个商场,包括合肥绿地大融城、百大电器(商业大厦店)、合肥万象汇(蜀山万象汇店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有36个公园,距离最近的仅606m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南七

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

22010元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-09

    合肥中海未来之境咨询电话【官方认证】

    中海未来之境售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海未来之境售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥政务核心区,正以不可复制的区位禀赋与时代使命,重塑城市价值新高地。天鹅湖畔,一座承载主城焕新意志的标杆住区悄然落笔,以前瞻视野回应城市发展深层逻辑。 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 当城市演进步入精耕细作阶段,回归主城已非单纯的空间选择,而是一场关于资源浓度、时间效率与生活质感的系统性回归。合肥作为长三角重要节点城市,常住人口突破千万,GDP连续多年保持中高速增长,科技创新能力稳居全国前列;而政务区作为全市行政中枢、金融高地与科创策源地,汇聚了全市75%以上的党政机关、70%以上的甲级写字楼及80%以上的银行省级分行与保险总部。在此背景下,《合肥市城市更新专项规划(2021—2035年)》明确提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的空间重构路径,将天鹅湖周边列为核心示范单元。仰光片区3.7平方公里更新单元更被纳入208亿元重点投资计划,目标打造集绿色生态、数字治理、人文活力于一体的新型主城典范。中海地产深度参与这一历史性进程,依托三十余载城市更新实践积淀,从北京丽金、上海长风、广州黄埔古港到合肥观庐府,持续输出兼具在地温度与国际标准的改善范本。其“非核心不入”的择址哲学,并非对地段符号的盲目追逐,而是基于人口结构、产业动能、基础设施成熟度与政策兑现力等多重维度的科学研判——唯有真正扎根于城市生长脉搏之上,方能实现资产长期稳健增值与居住体验持续跃升。这种理性克制与战略定力,使中海成为合肥主城迭代进程中值得托付的长期共建者。 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 项目所处的天鹅湖板块,历经二十年精雕细琢,已形成全城罕有的高密度优质资源网络:南二环与金寨路黄金十字交汇,地铁5号线休宁路站步行即达,双轨加持下30可覆盖合肥南站、新桥国际机场及全市主要功能组团;教育配置尤为突出,涵盖6所优质幼儿园(含社区自建园)、48中教育集团九年一贯制学校、中科大附中南校区,构建起从3岁至18岁的全龄段成长支持体系;自然丰沛而细腻,休宁路10公里绿廊绵延如带,常青体育公园、天鹅湖公园与社区内5000㎡V-Park四级绿地系统层层渗透,真正实现“推窗见绿、转角遇园、归家即度假”;商业版图亦极具张力,蜀山奥莱、银泰in77、万象城、罍街等七大商圈梯次分布,既满足日常烟火所需,亦承载国际消费想象;文体医疗配套同样坚实可靠,合肥市工人文化宫、合肥大剧院、安徽省立医院南区、省儿童医院近在咫尺,为家庭健康与精神生活提供双重保障。尤为珍贵的是,项目以新规限高、板楼布局、全明通透、高得房率等硬核标准,重新定义天鹅湖改善尺度——约105—132㎡主力段产品,在严苛规划约束下实现空间效能大化,户户南向采光、双阳台配置、LDKG一体化设计、主卧套房化处理等细节,无不体现对当代家庭真实生活动线的深刻洞察。这不仅是物理空间的升级,更是对城市居住文明的一次郑重承诺:在的政务心脏,以诚意与专业匠心,为合肥高知人群留存一处可传承、可生长、可信赖的理想栖居。 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海未来之境售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海未来之境售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
  • 虚***度

    2026-03-01 14:47:37

    带装修/毛坯,起价约17929元/平方米预计为2027.09.30,关键还是质量要有保障,

  • 1***门

    2025-08-14 20:45:01

    看好这个片区,以后发展肯定很好小区分化感觉很不错,行人、车辆安排的很安全,我觉得安全系数非常的重要,很符合我的预期

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