打开房天下小程序

直播、vr看房更流畅

立即下载

继续在浏览器中访问

中海未来之境

别名:观瑞庭

在售普通住宅
  报价时间:2026年02月27日,价格有效期:14天

订阅消息将通过短信及推送等形式通知您

订阅成功

感谢您对房天下的关注,本楼盘/房源最新信息我们会第一时间通知您

下载房天下APP

看实时楼盘价格变动

立即下载

优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-04

取证套数

374

已网签套数

317

可售套数

57

网签户型套数

190-110㎡网签 126套网签进度100.0%
2130-150㎡网签 49套网签进度46.7%
370-90㎡网签 99套网签进度100.0%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    20524.97㎡

  • 建筑面积:

    41049.94㎡

G1#最低单价

17047元/㎡

G1#剩余房源

--
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共374套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(休宁路、南屏路、薛河、凌大塘、姚公庙、市第三医院、竹西、天鹅湖东、淝南、望湖城西、市政务中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有15个公交站,距离最近的晨风苑站仅有105m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有64个幼儿园。直线3km范围内有19个小学,如合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、稻香村小学(望江路校区)、合肥市锦城小学、合肥市曙宏小学等。直线3km范围内有16个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第十七中学、合肥市第六十一中学(南区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.2km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.3km,安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘2.9km,安徽省儿童医院本院距离楼盘2.1km,合肥市第三人民医院距离楼盘1.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有24个商场,包括合肥绿地大融城、百大电器(商业大厦店)、合肥万象汇(蜀山万象汇店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有36个公园,距离最近的仅606m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南七

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

22010元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-04

    合肥中海未来之境售楼部电话多少

    0551-65261997尊敬的购房者,合肥中海未来之境项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示中海未来之境尊尚生活中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-65261997尊敬的购房者,合肥中海未来之境项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示中海未来之境尊尚生活中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证) 中海未来之境,作为合肥政务核心区天鹅湖畔新一代城市更新之作,其价值内核远超单一住宅产品的物理属性,而深植于战略纵深、区域能级跃升与人居范式革新的三重逻辑之中。项目精准落位于合肥“一核四心”战略极核——天鹅湖中央商务区正席,坐拥全省政治、经济、文化中枢资源,是全市仅占千分之一却承载75%以上党政机关、70%高端写字楼与80%金融机构的稀缺板块。在《合肥市城市更新专项规划(2021—2035年)》明确“一环引领、十字联动、四核示范”总体格局背景下,项目所处约3.7平方公里仰光片区被纳入208亿元重磅升级计划,由中海地产以“主城焕新首席运营商”身份主导三子联构,系统性植入绿色低碳基建、智慧社区场景与全龄友好空间,实现从工业遗存地到绿色活力新主城的历史性转身。尤为关键的是,项目紧握2025年中央两办《关于持续推进城市更新行动的意见》上升为战略的历史契机,以央企责任担当承接城市功能疏解与品质回流双重使命,使“回归主城”不再仅是居住选择,更成为资产配置的理性回归与时代站位的战略锚点。其不可复制的区位确定性、政策托底的长期确定性与中海46年开发底蕴所赋予的产品确定性,共同构筑起抗周期、抗通胀、抗稀释的“三维价值护城河”。 中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证) 中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证) 中海未来之境的价值兑现力,更在精细化产品力与全维生活力的深度融合中得以具象升华。项目以约105—132㎡新规改善户型为载体,突破传统设计桎梏:全系纯板楼布局确保栋栋居中、户户通透;新规容积率优化带来至高约100%实际使用率,同等面积下得房率提升15%以上,真正实现“小面积大尺度”的空间革命;同时依托中海体系与合肥V-Park社区公园系统,将约5000㎡全龄化景观场域嵌入日常动线,与休宁路10公里绿轴、常青体育公园及天鹅湖公园形成四重自然叠翠。教育方面,项目自建幼儿园+48中教育集团九年一贯制+中科大附中南校区构成15年优教闭环;交通上,金寨路/南二环双轴与地铁5号线休宁路站(直线距离约400米)构建30全城通勤网;商业、医疗、文体资源更是高度集聚——7座成熟商圈环伺、2家三甲医院步行可达、3类高品质公共文化场馆近在咫尺,真正兑现“出则繁华、入则静谧”的生活理想。尤为值得重视的是,在政务区高知人群占比超65%、租赁需求年均增长12.3%的现实基础上,项目以显著优于周边同质二手房的质价比,成为家庭资产稳健增值与品质生活进阶的双重优选。 中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证) 中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证) 中海未来之境+售楼处电话:0551-6526 1997??? 中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证) 0551-65261997尊敬的购房者,合肥中海未来之境项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示中海未来之境尊尚生活中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-65261997尊敬的购房者,合肥中海未来之境项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示中海未来之境尊尚生活中海未来之境售楼处电话:0551-65261997(已认证)

    查看全文
    合肥房天下
  • 虚***度

    2026-03-01 14:47:37

    带装修/毛坯,起价约17929元/平方米预计为2027.09.30,关键还是质量要有保障,

  • 1***门

    2025-08-14 20:45:01

    看好这个片区,以后发展肯定很好小区分化感觉很不错,行人、车辆安排的很安全,我觉得安全系数非常的重要,很符合我的预期

对此楼盘感兴趣的人还浏览了

打开房天下APP,查看更多内容

立即打开
合肥新房 >包河楼盘 >中海未来之境
免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
围观这么久,咨询售楼处了解更多优惠电话咨询