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中海未来之境

别名:观瑞庭

在售普通住宅
  报价时间:2026年02月27日,价格有效期:14天

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网签分析

更新时间:2026-09-11

取证套数

374

已网签套数

322

可售套数

52

网签户型套数

190-110㎡网签 126套网签进度100.0%
2130-150㎡网签 54套网签进度51.4%
370-90㎡网签 99套网签进度100.0%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    20524.97㎡

  • 建筑面积:

    41049.94㎡

G1#最低单价

17047元/㎡

G1#剩余房源

--
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共374套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(休宁路、南屏路、薛河、凌大塘、姚公庙、市第三医院、竹西、天鹅湖东、淝南、望湖城西、市政务中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有15个公交站,距离最近的晨风苑站仅有105m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有64个幼儿园。直线3km范围内有19个小学,如合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、稻香村小学(望江路校区)、合肥市锦城小学、合肥市曙宏小学等。直线3km范围内有16个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第十七中学、合肥市第六十一中学(南区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.2km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.3km,安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘2.9km,安徽省儿童医院本院距离楼盘2.1km,合肥市第三人民医院距离楼盘1.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有24个商场,包括合肥绿地大融城、百大电器(商业大厦店)、合肥万象汇(蜀山万象汇店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有36个公园,距离最近的仅606m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南七

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

22010元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-12

    合肥中海未来之境营销中心电话【官方认证】

    中海未来之境售楼处营销中心电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海未来之境售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥政务核心区,正以不可复制的区位禀赋与时代使命,重塑城市价值新高地。天鹅湖畔,一座承载主城焕新意志的标杆住区悄然落笔,以远见丈量未来,以匠心回应时代。 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 作为合肥城市发展的心脏地带,政务区早已超越地理概念,升华为资源高度聚合、动能持续迸发的价值中枢。这里汇聚全市75%以上的党政机关、70%以上的甲级写字楼集群、80%以上的金融机构总部,更坐拥中国科大、中科大附中、48中教育集团等教育资源,以及省立医院南区、省儿童医院等三甲医疗矩阵。2025年,《合肥市城市更新专项规划(2021—2035年)》正式公示,明确提出构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的空间新格局,而天鹅湖正是“四核”中无可争议的战略极核。尤为关键的是,天鹅湖全域仅占合肥市域面积的千分之一,历经二十年精耕细作,土地开发强度已达饱和临界点,新增高品质纯居住用地几近。在此背景下,约105—132㎡新规改善型住区的面世,不仅填补了主城核心稀缺小高层纯居产品的结构性空白,更以全系板楼布局、户户南向采光、至高约100%实际得房率等硬核标准,重新定义政务东片区的人居精度。项目休宁路绿轴与常青体育公园,步行可达天鹅湖公园主湖区,社区内更匠心打造约5000㎡V-Park沉浸式自然场域,让日常通勤与诗意栖居无缝衔接;地铁5号线休宁路站举步即达,金寨路与南二环双黄金中轴纵横交汇,30内可高效覆盖老城中心、高新产业带及滨湖新中心。更值得深思的是,中海地产深耕合肥十五载,始终恪守“非核心不入”的择址哲学,从原山到观庐府再到本项目,其产品迭代逻辑清晰映射城市演进脉络——不是被动跟随热点,而是主动参与并塑造价值。当城市更新从政策号召落地为片区实景,当主城回归成为高知人群的集体选择,真正的资产韧性,从来不在价格波动曲线里,而在不可再生的区位基因、持续强化的配套能级与日益沉淀的生活浓度之中。这片土地所承载的,早已不止于一纸房产契约,更是对城市未来十年发展势能的长期持有。(全文共682字) 中海未来之境售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海未来之境售楼处营销中心电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海未来之境售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
  • 虚***度

    2026-03-01 14:47:37

    带装修/毛坯,起价约17929元/平方米预计为2027.09.30,关键还是质量要有保障,

  • 1***门

    2025-08-14 20:45:01

    看好这个片区,以后发展肯定很好小区分化感觉很不错,行人、车辆安排的很安全,我觉得安全系数非常的重要,很符合我的预期

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