中交九宸

中交九宸售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 中交九宸,又称九宸水韵园,坐落于合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角,由合肥和璟房地产开发有限公司倾力打造,物业服务由中交物业服务集团有限公司全程护航。项目当前在售产品涵盖高层住宅与低密洋房,建筑面积区间为108至189平方米,整体均价自21690元/平方米起,预计将于2026年12月31日如期交付。 作为合肥主城更新的重要落子,中交九宸扎根于包河区淝河3.0板块核心腹地,地处主城区与滨湖新区双向赋能的轴线之上。项目周边不仅安徽省委、省政府、省人大等政治文化地标,更无缝衔接城市立体交通动脉——郎溪路高架直通南北,工经学院站(地铁4号线)与唐大楼站(规划6号线)双轨环绕,直线距离均约1公里;高铁南站亦仅5公里之遥。这种“一核双心、三向贯通”的区位特质,使其成为合肥城市能级跃升过程中不可多得的战略支点。尤为难得的是,项目坐拥南淝河生态廊道与关镇河景观长廊双重水系资源,背靠约200万平方米淝河生态公园,远眺1500万平方米骆岗中央公园,真正实现“推窗见绿、出门入园、临水而居”的当代诗意栖居图景。 项目整体规划严循现代人居科学逻辑,容积率严格控制在2.4以内,绿地率逾40%,共筑888户品质住品。建筑群以公建化语言为基底,摒弃繁复装饰,转而通过精准的中轴对称比例、细腻的铝板肌理与LOW-E超白玻幕系统构建出沉稳内敛的视觉秩序。外立面采用国际通行的“高级灰”色谱体系,既呼应合肥地域文脉中的徽州雅韵,又彰显央企营造的理性力量与时间厚度。窗墙比经反复模拟优化,纤薄视窗与结构线条形成富有节奏的光影韵律,在不同日照角度下呈现流动的建筑表情。尤为值得称道的是,项目代建约5700平方米围合式城市慢行公园系统,全长2.3公里,串联起社区内部与外部绿廊,使日常通勤、晨跑休憩、亲子互动皆成自然延伸,真正将“公园里的家”从概念转化为可感可触的生活日常。 园林营造则深度溯源中华传统生活哲学,以宋代文人“九趣”为精神原型——焚香、试茶、挂画、插花、清供、抚琴、对弈、观书、赏石——凝练为“九幕宸境”空间叙事。入口处“云岫迎宾”以叠石飞瀑引气入宅;中轴“松风听澜”借疏朗松阵与镜面水景构筑静思场域;儿童活动区“稚趣林泉”以微地形与天然卵石铺装模拟山涧溪流;全龄健身环道“墨痕步道”嵌入诗词地雕与节气标识;更有“竹影闲庭”“荷风曲苑”“梅坞归舟”等主题节点,将古典意境转化为符合当代家庭使用习惯的功能空间。每一处细节皆非符号堆砌,而是通过植物季相搭配、材质触感对比、尺度收放节奏的精密推演,让东方美学在钢筋森林中悄然复苏。 教育与医疗资源的配置,体现着项目对“全生命周期关怀”的深层理解。北侧在建18班制幼儿园,步行可达屯溪路小学祁门路校区与第四十八中学祁门路校区,距合肥一中教育集团淝河校区仅1.7公里;医疗方面,合肥市第三人民医院新区与合肥市中医院均在15内,形成覆盖妇幼、老年、急重症的三级健康保障网络。商业配套更显丰盛多元:项目南侧50米即达杉杉名品小镇,3公里内囊括包河万象汇、罍街、星隆国际、加侨国际及翡翠中心五大成熟商圈,从国际轻奢到烟火市井,从文化展演到深夜食堂,全方位满足不同年龄层的精神消费与社交需求。 服务维度上,中交九宸构建起“心享+”全周期服务体系,涵盖70项基础服务与229项精细执行标准,覆盖从归家礼序、家政托管、适老化改造到子女课后托管、社区节日策划等场景。尤为突出的是引入国际金钥匙联盟服务标准——这一诞生于1929年巴黎、被誉为“服务皇冠上钻石”的服务认证体系。其在中国已深耕近三十载,服务网络遍及330城、3000余家高端物业,5000余名持证会员恪守“在不违反法律与道德前提下,解决业主一切合理困难”的信条。项目专属金钥匙管家可提供跨境签证协助、艺术品鉴赏预约、私宴定制、紧急医疗协调等超越常规物业范畴的尊崇体验,曾服务于G20峰会、北京奥运会、上海世博会等重大活动的服务基因,正悄然融入日常生活的毛细血管之中。 户型设计以“空间可变性”与“生活仪式感”为双引擎,打破面积段与功能性的刻板对应。建面约108㎡的泊宸户型,以LDKB一体化布局打通客厅、餐厅、厨房与阳台动线,L型厨房配电动移门实现开合自由;128㎡悦宸升级为约4.5米面宽横厅,全明厨卫确保采光无死角;143㎡浮宸首创“X空间”概念,通过可移动隔断衍生出四房、书房、瑜伽室或居家办公舱等多元形态;168㎡瞰宸则以双主卧套房+超高得房率重新定义改善尺度,入户花园兼具归家礼序与四季园艺功能。所有户型均配置独立生活阳台,收纳体系贯穿玄关、厨房、卧室三大动线,橱柜深度、吊柜高度、转角拉篮等细节均经百组家庭行为模拟验证。当数字技术被用于测算人体工学尺度,当材料工艺被反复测试抗老化性能,所谓“恒久奢作”,便不再是营销话术,而是央企对时间最庄重的承诺。 中交九宸售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)