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中海观庐府

别名:观宸沁园观宸雅园

在售普通住宅
  报价时间:2026年03月11日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-05

取证套数

353

已网签套数

284

可售套数

69

网签户型套数

1150-200㎡网签 144套网签进度72.4%
2130-150㎡网签 140套网签进度92.1%
3大于200㎡网签 0套网签进度0.0%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    52000.00㎡

  • 建筑面积:

    54780.24㎡

G8#最低单价

25808元/㎡

G8#剩余房源

23套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共353套房源

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(休宁路、市第三医院、凌大塘、南屏路、薛河、姚公庙、中国科大东区、竹西、天鹅湖东、望湖城西、市政务中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有21个公交站,距离最近的合肥老年大学站仅有154m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有76个幼儿园。直线3km范围内有23个小学,如安徽医科大学附属小学、合肥市第六十七中学小学部、稻香村小学(望江路校区)、合肥市太湖路小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等。直线3km范围内有20个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第十七中学、合肥市第二中学等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.6km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.7km,安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘2.2km,安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区距离楼盘2.7km,安徽省儿童医院本院距离楼盘1.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有28个商场,包括百大电器(商业大厦店)、合肥绿地大融城、合肥万象汇(蜀山万象汇店)、漫乐城购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有43个公园,距离最近的仅232m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南七

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

22010元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-06

    合肥中海观庐府售楼处电话,新咨询热线

    中海观庐府售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海观庐府售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 在合肥城市更新纵深推进与主城价值加速回归的时代语境下,一座承载时代期许的高端人居作品正悄然落子——它不单是物理空间的构筑,更是一场关于城市精神、生活哲学与建筑美学的深度对话。项目择址合肥仰光片区核心腹地,以央企匠心为笔、以主城文脉为纸,书写当代改善型居住的理想范本。 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 合肥,这座兼具科创气质与历史厚度的国家中心城市,正经历一场静水深流式的结构性跃升。随着《合肥城市更新专项规划》正式落地,以仰光片区为代表的“老城焕新”战略进入实质性攻坚阶段。该片区占地约3.7平方公里,曾是合肥工业文明的重要发源地,亦是城市记忆丰沛的肌理所在。如今,在保留工业遗存精神内核的基础上,片区被重新定义为集高端居住、科技创新、文化休闲与生态宜居于一体的“新主城会客厅”。中海地产作为中国城市更新领域的先行者与实践者,自1992年主导全国旧改项目以来,已深耕更新领域三十三载,参与北上广深等一线城市的数十个标杆性改造工程。此次担纲仰光片区超量级更新计划的引领者,既源于其对城市演进逻辑的深刻洞察,亦源自其“非核心不入”的严苛择址观与“以好房子回应时代命题”的使命自觉。从2011年首入合肥落子中海原山,到如今布局23子、深耕15载,中海始终将自身发展深度嵌入城市生长节律之中——不是简单复制产品,而是持续参与城市价值再发现、再定义、再提升的全过程。其背后,是世界500强中国建筑集团雄厚实力的坚实支撑,更是四十六年房地产开发与不动产运营经验所沉淀下的系统性营造能力。尤为值得称道的是,当中住建部于2024年正式发布《好房子导则》这一建设标准时,中海已率先构建起覆盖全生命周期的“好房子”营造体系:从绿色低碳建材的应用、适老化细节的预埋、全屋智能系统的集成,到社区微气候调控、声光热环境优化等隐性品质维度,均形成可量化、可验证、可复制的技术路径。这种由内而外的自我迭代能力,使其超越了传统开发商的角色定位,真正成长为城市人居环境的长期价值共建者与可持续生活方式的系统输出者。在政务双核交汇的战略支点之上,项目坐拥金寨路与南二环十字动脉,地铁4、5号线休宁路站近在咫尺,三孝口、天鹅湖、经开区三大功能板块在半生活圈内高效串联;周边汇聚中国科学技术大学等十余所高等院校,合肥市工人文化宫、劳动公园、罍街公园等人文生态资源星罗棋布,教育、医疗、商业、艺术、运动等高浓度优质配套如精密齿轮般咬合运转,共同支撑起一种从容不迫、丰盈有度、智性与烟火并存的都市生活新范式。 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海观庐府售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海观庐府售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下

置业顾问(5)

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  • 房天下网友

    2026-07-19 14:36:26

    预计2026年5月1日,,这批房源什么时候交房呀?一直关注中预计2028.04.30,期待能早日入住 感觉看起来非常满意,希望早日交房

  • 房***书

    2026-01-07 08:01:47

    均价约26042元/平方米,个人感觉还可以,使劲挣钱还房贷吧!楼间距看沙盘看不太清晰,希望后期房子采光能好一些。

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