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中海观庐府

别名:观宸沁园观宸雅园

在售普通住宅
  报价时间:2026年03月11日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-09

取证套数

353

已网签套数

285

可售套数

68

网签户型套数

1150-200㎡网签 144套网签进度72.4%
2130-150㎡网签 141套网签进度92.8%
3大于200㎡网签 0套网签进度0.0%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    27390.00㎡

  • 建筑面积:

    54780.24㎡

G8#最低单价

25808元/㎡

G8#剩余房源

23套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共353套房源

楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(休宁路、市第三医院、凌大塘、南屏路、薛河、姚公庙、中国科大东区、竹西、天鹅湖东、望湖城西、市政务中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有21个公交站,距离最近的合肥老年大学站仅有154m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有76个幼儿园。直线3km范围内有23个小学,如安徽医科大学附属小学、合肥市第六十七中学小学部、稻香村小学(望江路校区)、合肥市太湖路小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等。直线3km范围内有20个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第十七中学、合肥市第二中学等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.6km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.7km,安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘2.2km,安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区距离楼盘2.7km,安徽省儿童医院本院距离楼盘1.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有28个商场,包括百大电器(商业大厦店)、合肥绿地大融城、合肥万象汇(蜀山万象汇店)、漫乐城购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有43个公园,距离最近的仅232m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南七

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

22010元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-09

    合肥中海观庐府咨询电话【官方认证】

    中海观庐府售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海观庐府售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 在合肥城市更新纵深推进与主城价值加速回归的时代语境下,一座承载时代期许的改善型人居作品正悄然落笔。它不单是物理空间的营造,更是一场关于城市肌理、生活哲学与居住文明的系统性重构——以央企匠心为基底,以主城核芯为坐标,以全维丰盛为日常,开启合肥高端人居的新叙事维度。 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 合肥,这座兼具历史厚度与科创锐度的国家中心城市,正经历一场静水深流的城市蝶变。随着《合肥城市更新专项规划》正式落地,仰光片区——这片融合工业文脉、城市记忆与科创势能的约3.7平方公里热土,被赋予“高端宜居新主城”的战略定位。中海地产以深耕合肥十五载的在地洞察与33年城市更新实践积淀,主动担纲片区超量级更新的引领者角色。从1992年中国旧改项目的破题,到如今深度参与北上广深一线城市的有机更新;从中海原山开启合肥履迹,到布局23子、屡树改善标杆,其始终恪守“非核心不入”的择址信条,将资源禀赋、政策远见与开发能力熔铸为不可复制的价值支点。尤为可贵的是,中海并未止步于空间再造,而是同步响应住建部《好房子导则》国标指引,将“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、人文关怀”五大维度融入产品基因,在建筑本体、社区运营与服务细节中践行“好房子”的时代定义。这种由宏观战略到微观体验的贯通能力,使项目天然具备超越单一住宅产品的城市级意义:它既是仰光片区焕新的物理载体,亦是合肥从增量扩张迈向存量提质阶段的重要注脚。 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 项目雄踞主城政务双核交汇处,精准卡位合肥“一核四心”城市空间结构的核心叠合区。向北,金寨路与南二环纵横交织,构建起高效通勤骨架;地铁4号线与5号线休宁路站近在咫尺(约400米),实现与老城三孝口、四牌楼商圈及经开区的无缝串联;向南,则直抵天鹅湖政务CBD,共享省级行政中心、高端商务集群与国际会展资源。更难得的是,这里并非孤岛式开发,而是被成熟精粹的生活网络温柔包裹:蜀山万象汇、南七天地、罍街等多元商业形态构成烟火气十足的15生活圈;劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园等生态廊道如绿脉延展,让推窗见绿、出门入园成为日常;中国科学技术大学等十余所高等院校环伺,形成高知密度超然的人文磁场;合肥市工人文化宫仅一路之隔,笼式篮球场、艺术展厅、多功能活动空间触手可及。当高效通达、繁华烟火、自然诗意、智识滋养与艺文活力在此高度聚合,项目便不再仅是居所,而成为一种稀缺的城市生活方式样本——在这里,时间被重新赋权:通勤缩短了,生活延展了;空间被重新定义:建筑退让给绿意,尺度让位于温度;价值被重新书写:它既兑现当下生活的丰盈质感,更锚定未来十年的城市增长逻辑与人文高度。(全文共862字) 中海观庐府售楼处电话?:4009211001(已认证) 中海观庐府售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)中海观庐府售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下

置业顾问(5)

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  • 房天下网友

    2026-07-19 14:36:26

    预计2026年5月1日,,这批房源什么时候交房呀?一直关注中预计2028.04.30,期待能早日入住 感觉看起来非常满意,希望早日交房

  • 房***书

    2026-01-07 08:01:47

    均价约26042元/平方米,个人感觉还可以,使劲挣钱还房贷吧!楼间距看沙盘看不太清晰,希望后期房子采光能好一些。

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