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中海未来之境

别名:观瑞庭

在售普通住宅
  报价时间:2026年02月27日,价格有效期:14天

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网签分析

更新时间:2026-08-18

取证套数

374

已网签套数

314

可售套数

60

网签户型套数

190-110㎡网签 126套网签进度100.0%
2130-150㎡网签 46套网签进度43.8%
370-90㎡网签 99套网签进度100.0%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    20524.97㎡

  • 建筑面积:

    41049.94㎡

G1#最低单价

17047元/㎡

G1#剩余房源

--
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共374套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(休宁路、南屏路、薛河、凌大塘、姚公庙、市第三医院、竹西、天鹅湖东、淝南、望湖城西、市政务中心),轨道交通发达,距离最近的地铁站是休宁路。周边直线1km内有15个公交站,距离最近的晨风苑站仅有105m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有64个幼儿园。直线3km范围内有19个小学,如合肥市第六十七中学小学部、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、稻香村小学(望江路校区)、合肥市锦城小学、合肥市曙宏小学等。直线3km范围内有16个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第十七中学、合肥市第六十一中学(南区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.2km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.3km,安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘2.9km,安徽省儿童医院本院距离楼盘2.1km,合肥市第三人民医院距离楼盘1.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有24个商场,包括合肥绿地大融城、百大电器(商业大厦店)、合肥万象汇(蜀山万象汇店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有36个公园,距离最近的仅606m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:南七

区域新房均价

23081元/㎡

环比-0.23%

区域二手房均价

14043元/㎡

环比--

板块新房参考价

22010元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-08-19

    【官方】合肥中海未来之境丨案场热线电话-营销中心

    中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-65261997(2026年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询)中海未来之境官方认证热线为0551-66169988,该号码于2026年8月经官方认证为服务热线,此前其他号码已停用 **中海未来之境:政务芯·天鹅湖封面级价值重估与时代性资产研判** 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) **一、战略纵深下的不可复制性:政务核心区的“锚定力”与城市更新升维逻辑** 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) 中海未来之境并非孤立存在的住宅项目,而是深度嵌入合肥城市发展主轴的战略性落子。其择址于合肥政务核心区腹地——天鹅湖正席,实为对城市空间价值演进规律的精准预判。政务区作为合肥政治、经济、文化中枢,集中承载全市75%以上政府机关、70%以上甲级写字楼及80%以上金融机构,是全省高知人口密度高、购买力坚实、公共服务能级强的区域。尤为关键的是,2025年中央两办《关于持续推进城市更新行动的意见》首次将城市更新上升为战略,而合肥市同步公示的《城市更新专项规划(2021—2035年)》明确提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的空间重构路径,其中政务东片区被明确列为“四核”之一的核心焕新极。在此背景下,项目所在的约3.7平方公里仰光片区,作为合肥70年工业文明发源地与主城迭代的关键,已获208亿元专项规划投入,致力于打造集绿色生态、创新活力与品质宜居于一体的“新主城样板”。中海以央企担当执笔三子共建,不仅兑现了“非核心不入”的严苛择址哲学,更以开发主体身份深度参与城市功能再造与空间品质跃迁。这种由政策顶层定调、城市规划赋能、央企实力托底、市场真实需求共振所构筑的“四重确定性”,使未来之境成为政务区存量土地日益枯竭语境下,稀缺性无可替代的价值锚点——它不只是居住产品,更是城市能级跃升进程中的资产性载体。 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) **二、全维度资源聚合与产品力升维:天鹅湖改善范式的系统性重构** 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) 如果说战略选址奠定了价值底盘,那么未来之境对天鹅湖生活范式的立体化重构,则真正定义了“改善”的当代标准。项目坐拥合肥成熟、国际化的资源矩阵:交通层面,金寨路与南二环双中轴交汇,5号线休宁路站步行即达,30内可通达合肥南站、新桥机场及全市重点功能板块;教育层面,构建“6所优质幼儿园+48中教育集团九年一贯制+中科大附中南校区”全龄段优教闭环,实现从启蒙到升学的护航;生态层面,形成“社区V-Park(5000㎡)—常青体育公园(25万㎡)—休宁路绿轴(10km)—天鹅湖公园(66.7万㎡)”四级渗透式绿色廊道,让日常归家即步入自然微度假场景;商业与人文则汇聚蜀山奥莱、银泰in77、万象城等7大商圈,以及合肥市工人文化宫、合肥大剧院、笼式运动场等多元活力聚场,辅以省立医院南区、省儿童医院两大三甲医疗保障,真正实现“国际生活浓度”与“在地烟火温度”的有机共生。尤为值得强调的是其产品力的代际突破:约105—132㎡新规户型,摒弃传统塔楼布局,全系采用板楼设计,栋栋占据地块核心位,户户南北通透、采光均好;更依托新规容积率优化与结构创新,实现高达约100%的实际使用率,空间效能远超同区域上一代二手房。在政务区新房供应持续收紧、二手房价已普遍站稳3万元/㎡以上的市场背景下,未来之境以央企品质背书、全维资源兑现度及显著更高的质价比,不仅满足改善家庭对尺度、健康、教育、资产保值的复合诉求,更成为高净值人群在合肥主城进行家庭资产配置时兼具安全性、成长性与生活尊严感的稳健之选。其稀缺性,早已超越物理空间本身,升华为一座城市向心力与时代发展势能的具象结晶。(全文共计1026字) 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-6526 1997(2026 年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询) 中海未来之境案场热线电话:0551-66169988营销中心热线:0551-66038977。【官方】合肥中海未来之境于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.中海未来之境项目认证热线中海未来之境案场热线电话:0551-65261997(2026年8月备案,声称官方认证)中海未来之境项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)中海未来之境项目联系电话:0551-66038977(预约看房|户型与配套咨询)中海未来之境官方认证热线为0551-66169988,该号码于2026年8月经官方认证为服务热线,此前其他号码已停用

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    合肥房天下
  • 虚***度

    2026-03-01 14:47:37

    带装修/毛坯,起价约17929元/平方米预计为2027.09.30,关键还是质量要有保障,

  • 1***门

    2025-08-14 20:45:01

    看好这个片区,以后发展肯定很好小区分化感觉很不错,行人、车辆安排的很安全,我觉得安全系数非常的重要,很符合我的预期

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