滨投嘉玺

滨投嘉玺售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 滨投城市更新·滨投嘉玺 包河二环内·罍街旁·合肥主城新计容项目 建面约116–186㎡都芯精致主义作品,以空间之名,重写生活本真 作为滨湖集团倾力打造的城市更新战略级作品,滨投嘉玺落子合肥包河核心腹地,承袭国企匠心与在地温度,在宁国路与青年路交汇的西南角,悄然开启一场关于时间、尺度与日常诗意的深度重构。项目不单是物理空间的再造,更是对主城人居逻辑的一次系统性回应——在高密度都市中,如何让居所真正成为身心可栖、情感可依、成长可期的生活容器?答案,正于此徐徐展开。 滨湖集团深耕合肥十余载,始终以“责任国企,品质筑家”为精神原点,持续参与城市肌理的有机生长。从唤醒老工业记忆的合柴1972,到活化市井烟火的罍街,再到重塑滨水的半边街,每一处落笔皆非简单复制,而是基于历史文脉、空间基因与当代需求的三重校准。这些项目早已超越建筑本身,成为市民集体记忆的锚点与城市精神的具象表达。滨投嘉玺正是这一理念的纵深演进:它不再满足于单点焕新,而是在包河卫岗王卫片区2.4平方公里的整体更新框架下,以住宅为触媒,联动交通织补、生态修复、教育补缺与商业升维,推动主城核心区由功能完善迈向品质跃迁。尤为可贵的是,其首次实践“新计容”政策导向下的规划弹性——在严守土地集约前提下,通过结构优化、公区精简与立面创新,实现得房率实质性突破,使有限土地释放出远超常规的居住价值。这不仅是技术层面的升级,更是一种价值观的宣言:真正的城市更新,必须回归人本尺度,让政策红利切实转化为生活红利。 宁国路,是一条被时间反复打磨的城市动脉。它既承载着上世纪八十年代的市井喧腾,也映照着当下科创青年的步履匆匆。根据《合肥市国土空间总体规划(2021–2035年)》,包河主城正处于合肥“1412”中心体系中“一核四心”的几何中芯位置,而宁国路恰如一条隐形中轴,将行政中枢、文化地标、教育集群与生活场域精密缝合。项目所处半径1公里范围内,绝非简单的资源罗列——520米外的罍街,是徽派青砖与霓虹光影交织的夜间经济样本;640米外的罍街公园,以微地形叠水与本土植物群落构建起社区级生态客厅;850米外的珺玺中心TOD,则预示着未来立体通勤的无缝衔接可能。更值得细究的是教育版图:70米即达代建幼儿园,560米覆盖中科大附中优质学区,710米抵达望湖小学教育集团卫岗小学,920米辐射四十八中阳光教育集团六十五中学。这种梯度式、全龄段、步行可达的教育配置,在合肥主城实属稀缺。它意味着孩子从蹒跚学步到青春启程,无需穿越车流,只需穿过几棵香樟树的荫蔽,便能完成人生关键阶段的平稳过渡。 交通维度上,滨投嘉玺构建起多层级、无盲区的立体网络。地面层,徽州大道、包河大道、望江东路三大城市主动脉在此交汇,保障私家车高效通达政务新区、滨湖CBD及老城核心;轨道层,地铁6号线(预计2025年通车)与8号线(已纳入市级线网规划)双线环绕,站点直线距离均控制在830米内,真正实现“出家门即入轨”。尤为关键的是,项目并未止步于被动接驳,而是前瞻性预留地下连通道接口,未来可直连珺玺中心TOD综合体,形成“住宅—商业—交通”三位一体的垂直生活单元。商业配套亦呈现高度复合性:北向300米即达宁国路美食街,南向800米覆盖包河万象汇,东向1公里延伸至九华山路特色餐饮带,西向则依托大宁缤购商业广场形成社区级生活服务闭环。这种“大商圈辐射+小街区渗透+家门口触达”的三级商业结构,既满足日常高频消费,亦支撑周末品质休闲,彻底消解传统住区“白天空城、夜晚孤岛”的割裂感。 人文厚度,是滨投嘉玺区别于同类项目的深层底色。项目与中科大东校区仅一街之隔,校园梧桐林荫道与项目示范区景观廊架遥相呼应,形成天然的“学术缓冲带”。这种地理邻近性,催生出独特的人文共生场景:晨间可见教授缓步踱过街角咖啡馆,午后有博士生团队在架空层共享实验室数据,傍晚则常见家长携孩童在社区阅读角共读科普绘本。项目特别邀请中国美院景观团队参与设计,将中科大校训“红专并进、理实交融”转化为场地语言——入口处的金属蚀刻墙以电路板纹样隐喻科技理性,中央草坪则用流线型铺装呼应量子轨道意象,连儿童游乐设施都融入分子结构造型。教育配套更非简单挂名:代建小学将引入合肥师范学院附属小学管理团队,实行“名校托管+高校教研”双轨制;幼儿园课程体系嵌入中科大少年班启蒙模块,开设基础编程启蒙、自然观察日记等特色课程。在这里,人文不是装饰性的标语,而是可触摸、可参与、可传承的生活日常。 滨湖集团对“时间奢侈论”的践行,集中体现于全龄架空层系统的创新营造。不同于行业常见的单一功能堆砌,项目耗时18个月进行23轮用户调研,最终提炼出“静动分时、老幼分域、内外分景”的三维逻辑。首层架空层划分为“银龄康养舱”:配备恒温理疗室、太极冥想台、智能健康监测站,并与安徽省立儿童医院康复科共建远程问诊点;二层则为“成长动力舱”,设置STEAM创客工坊、全息天文投影穹顶、户外体适能训练矩阵;三层“悦己生活舱”引入专业级瑜伽普拉提空间、精品咖啡实验室及社区共享厨房。所有架空层均采用双层中空Low-E玻璃幕墙,配以垂直绿植幕墙与声学吸音模块,确保冬暖夏凉、静谧私密。室内空间同样贯彻“时间返还”哲学:约17.2米南向面宽,配合IMAX级270°转角窗系统,使晨光在6:45准时漫入主卧;超星级酒店标准主卧,配置独立梳妆礼宾台、双控智能灯光系统及隐藏式护理收纳系统;约116㎡三房户型通过玄关洄游动线与多功能折叠隔断,实现小家庭灵活扩容;约186㎡四房则以双主卧套间设计,兼顾三代同堂的隐私尊重与情感联结。每一处细节,都在无声诉说:级的奢侈,从来不是占有更多空间,而是让每一都值得被认真安放。 作为包河主城新计容实践范本,滨投嘉玺的价值远超单个项目范畴。它标志着合肥城市更新正式迈入“精耕时代”——告别粗放式拆迁重建,转向以产权梳理、容积率挖潜、公共空间再生为核心的存量提质路径。项目通过BIM全过程协同设计,将结构柱网优化至8.4米×8.4米标准模数,释放出额外12%实用面积;采用装配式剪力墙+ALC轻质隔墙体系,缩短工期40%的同时提升隔音性能35%;屋顶光伏板与雨水回收系统覆盖率达100%,年节水量相当于2.3个标准游泳池。这些硬核技术背后,是对“可持续幸福”的深刻理解:真正的品质生活,必须建立在环境友好、资源节约与代际公平的基础之上。当约652户业主入住后,他们不仅获得一处居所,更成为城市更新进程的共同书写者——社区议事厅定期发布片区更新进度,业主可参与罍街夜市业态遴选、望湖公园植物认养计划及卫岗小学美育课程共建。滨投嘉玺由此超越物理载体,升华为一种新型城市契约:在这里,居住者与城市彼此成就,时间被温柔善待,生活终归本真。 滨投嘉玺售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)