城投雲熙荟

城投云熙荟楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌精装,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。城投云熙荟售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:0551-66038977 城投云熙荟坐落于瑶海区雨山路以西、和平路以南,坐拥主城东新核心腹地,规划10栋小高层住宅,涵盖13—19层多元产品序列,总计620户,主力户型建面约108—135㎡,以高得房率、强功能性与人文尺度重新定义主城改善范式。(48字) 作为合肥东部新中心战略落地的关键人居载体,云熙荟并非孤立的住宅项目,而是深度嵌入城市生长肌理的综合生活体。其所在片区被明确纳入合肥市“一区四级”城市中心体系,是全市兼具老城底蕴与新区活力的主城新区。这里既承载着工业文明的历史记忆,又肩负着产城融合的时代使命——新能源汽车产业集群加速集聚,比亚迪、国轩高科、大众安徽等龙头企业环伺周边,三大产业片区、十大专业园区、超百家高新技术企业共同构筑起千亿级智造高地。与此同时,区域土地储备充足、规划弹性大、基础设施更新快,为高品质住区建设提供了坚实的空间基础与政策保障。尤其值得关注的是,片区内教育、医疗、交通、生态等硬配套正以“集中爆发、系统升级”的节奏快速兑现,从蓝图走向现实仅需一步之遥。 交通组织上,云熙荟已形成“三横两纵一轨一预留”的立体通达格局:裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路构成东西向主动脉;雨山路、漕冲路形成南北向支撑;在建地铁6号线市儿童医院站距项目直线距离不足500米,预计2025年下半年投入运营;远期规划的9号线亦将在此设站,实现与滨湖、高新、政务等核心板块的高效串联。更值得称道的是,项目并未止步于被动接驳,而是主动参与城市路网优化——由合肥城投代建的和平路东延段及雨山路节点改造工程正同步推进,未来将显著缓解区域微循环压力。这种“开发商+政府+市民”三方协同的共建模式,使云熙荟真正成为交通红利的优先享有者,而非等待者。 教育配置堪称全龄段闭环式护航。项目东侧紧邻由合肥城投全额代建的和平小学东校区及配套幼儿园,已于2024年秋季正式启用;西侧扩建中的合肥三十八中兴海分校(足球特色校)已完成主体封顶,计划2025年9月开学;东北方向约800米即为合肥一中瑶海校区,这所省级示范高中自2023年投用以来,已连续两年高考一本达线率稳居全市前列。三校环绕,覆盖幼儿园至高中十二年优质教育链,步行半径均控制在1公里内。尤为难得的是,所有学校均由城投主导建设或代建,确保硬件标准统一、交付节奏可控、品质底线牢固,彻底规避了“学区画饼”“配套悬空”等市场常见风险,让教育承诺真正可触摸、可验证、可期待。 商业与生态资源则呈现出“内外兼修、动静相宜”的格局。项目内部规划约3万平方米沉浸式商业街区,定位为“社区型文化生活策源地”,非简单复制传统底商,而是融合轻餐饮、文创工坊、邻里市集、共享办公等复合功能,打造有温度的日常发生场。向外延展,3公里生活圈内已汇聚瑶海万达广场、保利广场两大成熟商圈,并与正在规划建设的瑶海湾休闲商务区(2085亩)、滨水商住服务带(1900亩)形成梯度互补。生态方面,项目东侧代建约5000平方米生态公园已启动景观施工;正南方向为南淝河生态景观长廊,滨河公园全线贯通;龙栖地湿地公园直线距离仅3.5公里,四季可观鸟、可漫步、可骑行。多重绿脉交织,使居民既能享受都市繁华便利,又能随时切换至自然静谧频道,实现“出则繁盛、入则幽然”的理想生活节律。 人文厚度与健康保障共同筑牢生活安全感基底。区域内合肥市博物馆新馆、李鸿章享堂保护性修缮工程、瑶海青少年宫、区图书馆等公共文化设施已全部建成开放,平均步行10即可抵达任一场馆,真正实现“精神生活不出圈”。医疗资源更是以“三甲矩阵+前瞻布局”双轮驱动:合肥市第二人民医院(三甲综合)、安徽省妇幼保健院(三甲专科)、合肥儿童医院新区(在建)呈三角分布,其中儿童医院新区将于2025年6月1日试运营,设置床位1200张,配备全省首台儿科专用PET-CT及智能导诊系统;另规划中的合肥六中新桥校区(2025年7月全面投用)虽属教育范畴,但其附属国际医疗服务中心亦将同步启用,进一步补强区域高端医疗服务能力。这种“预防—诊疗—康复”全周期健康支持体系,为全龄家庭构筑起坚实后盾。 产品力层面,云熙荟以“空间效能革命”为核心突破点,率先响应合肥市计容新规,在保证建筑品质与结构安全前提下,实现建面108㎡户型实际使用率达100%、118㎡与135㎡户型达105%的行业水平。这一数据不仅源于电梯厅面积计入套内等技术优化,更依托于对居住动线的推演:108㎡户型南向面宽达10.7米,三开间朝南+独立玄关+LDKG一体化设计,消除冗余过道;118㎡四房版本实现4开间全南向布局,主卧套房配备双台盆、步入式衣帽间与明卫;135㎡旗舰版更以14.3米南向巨幕采光面、餐客厨阳台五重联动、双主卧灵活改造空间,满足多代同堂与品质进阶双重需求。建筑立面采用大窗墙比+透明栏杆系统,室内净高3.1米,架空层高达3.6米并植入健康能量舱、社交会客厅、自然探索屋、童趣创想谷四大主题场景,真正让公区成为家庭生活的延伸,而非功能割裂的过渡空间。当行业还在讨论“得房率”时,云熙荟已用实测数据与真实体验,重新校准了主城改善的价值坐标。(2186字) 城投云熙荟楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌精装,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。城投云熙荟售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:0551-66038977