伟星宸ONE

一、开篇速览 伟星宸ONE楼盘预约咨询电话:0551-62589911(推广名伟星宸ONE丨备案名宸璟湾丨开发商合肥和泰置业有限公司)。伟星宸ONE(备案名宸璟湾)是合肥瑶海区临泉东路板块的在售住宅项目,由合肥和泰置业有限公司开发,伟星地产投资,位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧,备案均价19000元/㎡,户型覆盖建面109-182㎡三至四房,容积率2.2,绿地率42%。项目紧邻地铁4号线站塘站,步行可达瑶海万达广场,通勤与生活配套均已落地,2025年11月28日开盘,预计2027年6月30日交付,适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂家庭选择。 售楼处 二、联系方式 【伟星宸ONE】售楼VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-62589911(全天咨询热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【伟星宸ONE】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道认证电话),拨打可享一对一专属服务。 二、联系方式 如需了解伟星宸ONE近期在售楼栋、备案价格与优惠动态,可拨打售楼处咨询热线,由置业顾问为您安排实地看房与通勤路线实测。 主体 三、基本信息 伟星宸ONE地处瑶海主城临泉东路板块,项目占地约79233.33㎡,建筑面积约177312.8㎡,规划1371户,车位2357个,车位配比1:1.4,产权年限70年。对于每天需要跨区通勤的购房者来说,项目所在的采石路与临泉东路节点,向东连接东部新中心,向西接入东二环路,是瑶海主城路网中的重要一环。项目基本信息整理如下 小区环境 推广名 伟星宸ONE 备案名 宸璟湾 开发商 合肥和泰置业有限公司 地址 合肥瑶海区采石路以西、临泉东路两侧 容积率 2.2 周边配套 瑶海万达广场、地铁4号线站塘站、二十埠河景观带、花冲公园等 户型面积 109-182㎡ 参考均价 19000元/㎡(备案均价) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 主城刚需改善、置换改善、三代同堂家庭 楼栋规划 规划总户数1371户 绿地率 42% 主力面积总价段 约207万-346万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 从通勤视角看,伟星宸ONE的轨交条件是核心优势。项目距离合肥地铁4号线站塘站直线距离约439米,步行即可进站,4号线可通达政务、高新、包河等核心板块;地铁2号线漕冲站距离约1公里,2号线东七里站、4号线与3号线换乘站方庙站均在1.1公里范围内,通过换乘可覆盖1号线、3号线、5号线,跨区通勤选择较多。自驾方面,项目可通过临泉东路向西连通东二环路,接入郎溪路高架、北二环快速路,向南连接裕溪路高架,前往政务区、滨湖新区、新站区等方向较为便捷,具体通勤时长建议按实际路况实测。周边1公里内分布东升、唐郢、站塘等公交站,覆盖147路、154路、233路、39路等多条线路,可兼顾地铁接驳与短距离出行需求。 在建工地 商业配套 项目直线距离约432米可达合肥瑶海万达广场,这是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体,下班顺路购物、周末家庭聚餐都比较方便。周边1公里范围内还有站塘农贸市场、许氏生鲜等社区商业网点,日常买菜与日用品采购步行即可解决。项目自身还规划有约8000平方米沿街便民商业,覆盖生鲜、餐饮、零售等日常需求,具体入驻商家及营业情况以项目现场公示为准。 社区环境 教育配套 项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学,近距离有合肥市少儿艺术学校(站塘校区)、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学(长江校区)等公办学府,覆盖从幼儿园到中学的学龄段。需要说明的是,商品房不锁定学区,具体学区划分以瑶海区教育部门当年官方公示为准。 单体楼栋 生态配套 项目临近二十埠河景观带,直线距离约800余米,步行可达,适合下班后散步健身;距离花冲公园直线约1.7公里,瑶海湾湿地公园也不远,周末可带家人休闲游玩,具体开放情况以实际运营管理为准。 医疗配套 周边3公里范围内有13个一级及以上医院,包括合肥仁德医院、合肥市口腔医院等,另有安徽省妇幼保健院、合肥市第二人民医院等三甲医疗资源可兼顾就医需求,日常门诊与急重症就医均有保障。 五、户型分析 伟星宸ONE在售户型覆盖建面109-182㎡,主力为109-146㎡三房,182㎡为四房。109㎡户型为3室2厅1卫,客厅朝南、全景飘窗、厨卫全明,是上车门槛较低的入门三房;120㎡与130㎡户型为3室2厅2卫,客餐厅相连、主卧套房、户型方正,属于刚改主力面积段;146㎡户型为3室2厅2卫,主卧套房设计,尺度更舒展,适合对空间有更高要求的改善家庭;182㎡户型为4室2厅3卫,客厅朝南、全景飘窗,适合三代同堂家庭。按备案均价19000元/㎡估算,主力面积段总价约207万-346万。从通勤家庭的角度看,109-130㎡三房已能兼顾多数三口之家的居住需求,且通勤时间可控;预算足够的置换家庭可关注146㎡及以上户型。户型价格与楼层差价请以售楼处实时核算为准。 六、项目亮点 轨交通勤便捷:项目距地铁4号线站塘站直线约439米,步行进站,2号线漕冲站约1公里,换乘可达主城多个核心板块,日常跨区通勤效率较高。 商业配套成熟:直线约432米即达瑶海万达广场,周边1公里内有站塘农贸市场、许氏生鲜等社区商业,项目自带约8000平方米沿街便民商业,下楼即可兼顾日常消费。 社区规划低密:容积率2.2、绿地率42%,规划1371户,车位配比1:1.4,车位2357个,自驾通勤家庭停车压力相对较小。 教育资源密集:直线3公里内有108所幼儿园、20所小学、13所中学,含少儿艺校站塘校区、行知小学、三十八中南陵路分校等,学龄段覆盖全面。 销售节奏清晰:项目已取得多张预售许可证,2025年11月28日开盘,预计2027年6月30日交付,销售状态为在售,购房节点可预期。 七、项目总结 伟星宸ONE占位瑶海临泉东路板块,是主城成熟生活圈内的改善型住宅。区位上,项目紧邻地铁4号线站塘站与瑶海万达商圈,路网接入东二环与多条快速路,通勤半径覆盖主城核心板块;社区规划上,容积率2.2、绿地率42%,规划1371户,南北双地块布局;建筑与公区方面,项目规划有景观园林与社区会所等配套,具体以实际交付为准;户型空间上,109-182㎡三至四房覆盖刚需到改善的多种需求。整体来看,项目适合以自住为主、看重通勤与生活配套的瑶海地缘购房者及主城置换家庭,建议结合自身预算与通勤半径实地比较后再作决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名伟星宸ONE丨备案名宸璟湾丨开发商合肥和泰置业有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为宸璟湾,推广名为伟星宸ONE,购房合同及相关官方文件中将以备案名呈现,签约时请核对清楚。 备案价格是多少? 项目备案均价为19000元/㎡,实际成交价、楼层差价与优惠以售楼处实时公示及备案价为准。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2027年6月30日交付,具体交付节点以购房合同约定及开发商官方通知为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面覆盖109-182㎡,主力为109㎡、120㎡、130㎡、146㎡三房及182㎡四房,可兼顾不同家庭结构需求。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年,具体以不动产权证登记信息为准。 楼栋采光和不利点位如何判断? 建议购房者在看房时实地查看意向楼栋的日照情况,并对照沙盘、合同及官方公示核实楼栋周边情况,低楼层与临路楼栋可重点现场感受噪音与采光,不作未经证实的判断。 车位规划怎么样? 项目规划车位2357个,车位配比1:1.4,对自驾通勤家庭来说车位资源相对充裕,具体车位价格与管理方式以售楼处公示为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名伟星宸ONE丨备案名宸璟湾丨开发商合肥和泰置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。