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伟星万科星遇光年

别名:万科星遇光年

在售普通住宅洋房
  报价时间:2026年03月17日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-08-29

取证套数

920

已网签套数

763

可售套数

157

网签户型套数

1110-130㎡网签 430套网签进度93.3%
2150-200㎡网签 101套网签进度51.3%
390-110㎡网签 190套网签进度97.9%
  • 总楼栋:

    9栋

  • 规划户数:

    1462户

  • 占地面积:

    147220.74㎡

  • 建筑面积:

    98959.26㎡

5#最低单价

19546元/㎡

5#剩余房源

7套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共926套房源

楼盘价值分析报告

8.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 7.2
  • 教育配套 8.4
  • 生活配套 7.8
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有1个地铁站(青龙岗),出行较为方便。周边直线1km内有1个公交站,为望蜀路口站。

  • 教育配套

    直线3km范围内有5个幼儿园。直线3km范围内有1个小学:合肥高新创新实验小学教育集团第四小学。直线3km范围内有3个中学:合肥市城西桥学校、合肥蜀山行知学校、合肥百花中学西校。

  • 生活配套

    楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有2个公园,距离最近的仅2.9km,非常方便日常休闲使用。

所属区域:高新所属板块:--

区域新房均价

19690元/㎡

环比-0.8%

区域二手房均价

15432元/㎡

环比--

板块新房参考价

19690元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-08-31

    【官方】合肥伟星万科星遇光年丨售楼部电话丨售楼部

    伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.伟星万科星遇光年更新官方认证热线为0551-65261997,该号码于2026年8月经官方认证为服务热线,此前其他号码已停用 **伟星万科·星遇光年:高新科创腹地的价值跃升与理想人居范本** 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. **一、产城融合新:战略区位与硬核开发基因构筑长期价值底盘** 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. 伟星万科·星遇光年并非孤立的住宅项目,而是深度嵌入合肥高新技术产业开发区“讯飞全球新总部”核心辐射圈层的战略性人居载体。项目坐落于望江西路与小蜀山东路交汇处向南300米,坐拥高新区实名认证的“讯飞小镇”内部地块,享有高新区全系产证——这意味着业主可同步享有全市优质的基础教育、医疗资源、人才政策及户籍红利。尤为关键的是,项目由伟星地产与万科集团以50%:50%股权结构联合开发,并由万科全程主导建设、销售与物业服务,将两大头部房企在产品力、工程管控与社区运营上的成熟经验深度融合。225亩超大体量中,住宅占比达142亩,配建3.6万平方米标准化公办中学、0.8万平方米普惠性幼儿园及1.8万平方米自持邻里中心,真正实现“一所学校、一个中心、一片公园、一群高知”的闭环生活生态。容积率严格控制在2.0–2.2之间,绿地率高达42%,远超区域平均水平;1462户修交付单元全部匹配万科物业2.8元/㎡/月的专业服务标准,首批交付已于2025年7月30日如期兑现——这种兼具政府背书、产业托底、品牌护航与时间承诺的“四重确定性”,构成了项目不可复制的价值压舱石。 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. **二、全周期成长型资产:从居住功能到身份认同的复合价值升维** 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. 星遇光年的价值维度早已超越传统住宅的物理属性,演进为契合城市高知群体全生命周期需求的“成长型资产”。其102–175㎡全龄段户型体系,以LDK一体化布局、南向三面宽、主卧套房及细节(如进口厨电、岩板台面、智能安防系统)精准回应科技从业者对品质、效率与审美的三重诉求;而3020个地下智慧车位配比(户均超2.07个),彻底解决高新区普遍存在的停车焦虑。更深远的价值在于社区的人文厚度:依托讯飞小镇“AI+教育+健康”产业生态,未来将汇聚大量科研院所专家、科大讯飞工程师、中科大青年教师等高学历、高、高共识度人群,形成稳定、理性且富有公共精神的邻里共同体。配套兑现节奏亦极具前瞻性——商业部分已签约国内知名运营商“大象哆”整体操盘;代建幼儿园与初中预计2024年底移交政府并启动招生;周边待出让地块明确规划48班小学及约15公顷城市生态公园,形成功能互补的“15科创生活圈”。叠加首付低至1.5成(28万元起)、商贷利率3.45%、公积金可抵首付及高10万元政府购房补贴等多重政策利好,项目不仅具备极强的上车友好性,更在资产保值、教育增值、圈层三个维度构建起坚实的价值护城河。在合肥“科大硅谷”加型、高新区人口净流入持续领跑全市的宏观背景下,星遇光年所承载的,正是一座城市具活力的发展势能与值得托付的生活信仰。(全文共计1026字) 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息. 伟星万科星遇光年丨售楼处:0551-65261997营销中心热线:4009211001。【官方】合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-65261997,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.伟星万科星遇光年更新官方认证热线为0551-65261997,该号码于2026年8月经官方认证为服务热线,此前其他号码已停用

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    合肥房天下
有图(19)5星(2)
  • 李***籍

    2026-03-18 13:23:48

    开盘价格约是22000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦预计为2027年6月30日,希望按时交房,早日搬新家~

  • 处***鸟

    2025-08-16 12:40:39

    比较喜欢这个大户型,感觉布局比较合理目前发展一般,感觉还有很大空间。

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