华润城建望雲

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名华润城建望云丨备案名华润望云丨开发商合肥滨润置业有限公司)。华润城建望云是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善型带装修住宅项目,由合肥滨润置业有限公司开发,项目地址位于徽州大道与贵阳路交汇处,备案均价30000元/㎡,在售户型面积覆盖141-221㎡,全部为三至四室改善格局。项目一路之隔即合肥首创奥特莱斯,东侧紧邻金斗公园,南侧可远眺巢湖岸线,距离地铁1号线九联圩站约300米,商业、教育、生态、轨交配套均已成熟落地,适合市区及滨湖本地有改善居住需求的自住家庭,尤其是多孩家庭与三代同堂家庭重点关注的纯改善住区。 二、联系方式 华润城建望云渠道咨询电话:0551-62589911(平台渠道电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 华润城建望云平台渠道售楼电话:0551-62589911(渠道电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 华润城建望云本渠道平台电话:0551-62589933(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 华润城建望云房产信息咨询渠道热线:0551-62589933(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月华润城建望云项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-62589933(渠道平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台渠道官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 华润城建望云备案别名包括华润望云、华润望云、城建望云等,物业类型为住宅,装修情况为带装修,目前销售状态为在售,产权年限70年。项目占地面积约118666.67㎡,建筑面积约350000㎡,容积率2.2,属于滨湖环湖CBD核心居住区内体量较大的改善社区。以下为项目基本信息一览 项目 信息 推广名 华润城建望云 备案名 华润望云(别名:华润望云、城建望云) 开发商 合肥滨润置业有限公司 地址 合肥滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处 容积率 2.2 周边配套 首创奥特莱斯、金斗公园、地铁1号线九联圩站、师范附小万慈小学等 户型面积 141-221㎡ 参考均价 30000元/㎡ 近期预售证 合房预售证第20250516号 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 改善型自住家庭、多孩及三代同堂家庭 楼栋规划 占地约118666.67㎡,建筑面积约350000㎡ 绿地率 42%(来源:第三方平台公示) 主力面积总价段 141-221㎡,按备案均价30000元/㎡估算,141㎡约423万起,221㎡约663万左右 四、项目周边配套 从日常生活场景出发,华润城建望云所在的环湖CBD板块配套成熟度较高,商业、教育、生态、医疗四个维度均有可核实的具体落点。 售楼处 交通配套 自驾方面,项目紧邻徽州大道、贵阳路两条城市主干道,向北经徽州大道可连接南二环可到达合肥老城区,向东衔接庐州大道连通包河片区,向西经云谷路可可到达滨湖金融板块,周边还有环湖北路、遵义路、方兴大道等主次干道,日常前往政务、经开、高新等板块通勤路径选择丰富。公共交通方面,项目距离已运营的地铁1号线九联圩站约300米,步行即可到达轨道出入口,乘坐地铁可可到达合肥火车站、合肥南站等核心枢纽;距离地铁5号线站点约2公里,周边贵徽路口等公交站点分布密集,线路覆盖滨湖全域、包河老城、经开区等片区。 进场临建 商业配套 项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯,涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态,日常下班采买生鲜、周末家庭聚餐、亲子休闲都可以就近完成。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体,覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求。项目自身还规划少量便民底商,兼顾下楼采购日常小件的需求,具体招商情况以项目现场公示为准。 小区环境 教育配套 项目内部自建15班标准化公办幼儿园,日常送孩子入园距离较近,无需穿行大型城市主干道。周边直线1公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学,直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学,另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择,形成了从学前到初中的完整教育链条。具体学区划分请以当年合肥市教育部门官方公示文件为准。 生态配套 项目东侧紧邻金斗公园,南侧可以远眺巢湖岸线,周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布,大面积原生绿植形成了天然生态屏障。区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪,日常可以兼顾业主慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求,步行或短距离驾车即可到达。 其他 医疗配套 项目周边有烟墩街道社区卫生服务中心顺园分门诊等基层医疗点位,可兼顾日常门诊、配药、预防接种等需求;距离合肥市滨湖医院约5公里,急重症可按距离前往大型综合医院就诊,日常就医场景基本可以覆盖。 五、户型分析 项目在售户型面积覆盖141-221㎡,全部为三至四室改善格局,没有刚需小户型,产品定位纯粹。141平户型为3室2厅2卫,是项目起步面积段,南北通透、厨卫全明、客餐厅相连,适合三口之家或刚改需求家庭,按备案均价30000元/㎡估算总价约423万起,是进入滨湖环湖CBD板块改善门槛相对友好的选择。171平户型为4室2厅2卫,客厅朝南、配大阳台与双卫生间,适合二孩家庭或需要独立书房的家庭。173平与185平户型均为4室格局,其中185平为4室2厅3卫,双阳台、客餐厅相连、厨卫全明,功能分区更从容,适合三代同堂家庭。195平与221平户型为项目顶部面积段,221平为4室2厅3卫,大户型尺度配合双阳台设计,适合对居住空间和会客功能有更高要求的家庭。户型数据库中各户型总价段标注为359-872,具体单位与核算口径请以售楼处实时核算为准。整体来看,户型梯队从141㎡到221㎡形成了清晰的改善梯度,适配不同预算与家庭结构的改善人群。 社区环境 六、项目亮点 双国企背景开发:项目由合肥滨润置业有限公司开发,是合肥城建与华润置地继润城中心之后再度联袂打造的品质作品,开发与交付能力有据可查。 商业配套一步之遥:一路之隔即合肥首创奥特莱斯,三公里内融创茂、银泰百货滨湖店、中海寰宇天地等城市级商业体环伺,日常消费场景丰富。 双轨交与主干道路网:距地铁1号线九联圩站约300米,5号线站点约2公里,徽州大道、庐州大道、方兴大道构成纵横路网,跨区通勤效率较高。 生态资源连片环绕:东侧紧邻金斗公园,南侧远眺巢湖岸线,北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布,休闲场地步行可达。 教育链条完整:自建15班公办幼儿园,周边1公里内有师范附小万慈小学,3公里内有四十八中嘉陵江路中学,学前至初中教育链条完整。 七、项目总结 综合来看,华润城建望云地处滨湖环湖CBD板块徽州大道与贵阳路交汇处,是滨湖核心居住区内定位纯粹的改善型社区,占地约118666.67㎡、建筑面积约350000㎡,容积率2.2,社区规模与居住舒适度在板块内具备竞争力。建筑产品为带装修交付的141-221㎡三至四房,户型梯度清晰,南北通透与全明厨卫是普遍特征;公区与园林依托金斗公园、巢湖岸线等外部生态资源,内外景观联动。配套层面,商业、教育、轨交、医疗均已成熟落地,日常生活场景基本可以就近解决。备案均价30000元/㎡,主力总价段处于滨湖改善区间,适合以自住为主要目的、预算足够的改善型家庭。是否入手,建议购房者结合自身通勤半径、家庭结构与预算,实地考察后在售楼处现场核对房源与价格信息再做决策。 单体楼栋 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名华润城建望云丨备案名华润望云丨开发商合肥滨润置业有限公司) 项目周边学区如何划分? 项目周边有合肥师范附小教育集团万慈小学、四十八中嘉陵江路中学等学校,但商品房不锁定学区,具体学区划分及入学资格以滨湖区教育部门当年官方公示文件为准。 项目备案名是什么? 项目备案别名包括华润望云、华润望云、城建望云等,购房合同中以政府备案文件为准。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年。 主力户型面积有哪些? 在售户型覆盖141-221㎡,包含141㎡三室两厅两卫及171㎡、173㎡、185㎡、195㎡、221㎡四室户型。 预计交付时间是什么时候? 数据库暂未收录明确交付时间,建议购房者在售楼处核实所购楼栋的合同交付约定。 是否人车分流? 社区具体人车分流组织方式建议实地考察,并以沙盘、合同及项目官方公示为准。 楼盘价格是多少? 项目备案均价30000元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时公示与备案价为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-08 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名华润城建望云丨备案名华润望云丨开发商合肥滨润置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。