高新·擢秀园

高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌精装,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:0551-66038977 高新擢秀园,落址合肥高新区核心腹地,蜀西湖生态岸线,由合肥高新股份有限公司倾力打造,以国企匠心重塑湖居生活新范式。 作为合肥高新区“十四五”产城融合战略纵深推进中的性人居项目,高新·擢秀园并非简单意义上的住宅开发,而是一次对城市空间价值、生态资源禀赋与当代居住文明的系统性再诠释。项目坐落于望江西路与天堂寨东路交汇处向北400米,地理坐标精准锚定高新区成熟生活圈与未来科创走廊的叠合带——南接中国声谷、北连中科大先研院、东邻合肥创新产业园、西拥蜀西湖千亩生态绿肺。这一地段已无新增住宅用地供应,属名副其实的“稀缺区位”。尤为难得的是,项目与蜀西湖直线距离不足500米,推窗见湖、临水而居的自然优势,在当前高密度城市化进程中愈发不可复制。开发商合肥高新股份有限公司系合肥高新区管委会全资控股的国有平台企业,深耕区域建设三十余载,先后主导运营合肥软件园、创新产业园等重大产业载体,其公信力、履约力与长期主义开发逻辑,为擢秀园的品质兑现提供了坚实背书。 项目整体规划尊重场地原始肌理,以低密舒展的姿态融入湖畔天际线。全盘仅布局13栋住宅,建筑高度严格控制在11至17层之间,既规避超高层带来的感,又保障每户充分的采光视野与私密尺度。建筑密度约20%,意味着近五分之四的土地被用于公共空间营造;高达40%的绿化率,远超合肥市新建住宅项目30%的强制性标准,更通过立体绿化系统、雨水花园、林荫归家轴线及环湖慢行步道等精细化设计,将生态渗透至日常动线的每一处转角。所有楼栋均采用围合式布局,中央预留超万方中央景观庭院,配置全龄活动场域:儿童探索乐园以自然材质与低矮曲线构筑安全边界,青年健身环廊嵌入智能交互设备,长者康养花园则选用无刺乔木与缓坡导视系统,真正实现“一园纳万象,四季皆可栖”的社区哲学。 在产品营造层面,高新·擢秀园以“现房交付”为硬约束,彻底规避期房不确定性风险。所有房源均为已建成、已验收、可即买即住的高品质现房,毛坯交付标准亦非简单留白,而是基于对全生命周期居住需求的深度预判:结构板厚达120mm以提升隔音性能;全屋预留智能家居管线接口;厨房燃气与电磁双模预留;卫生间同层排水系统全覆盖;外墙保温采用A级防火岩棉复合体系;所有外窗标配断桥铝三玻两腔Low-E玻璃……这些细节虽不显于表面宣传,却构成未来十年居住舒适度的底层支撑。整盘备案均价22600元/平方米,结合首付28.8万元起的灵活支付方案,使改善型家庭得以在高新核心区以极具竞争力的成本,锁定稀缺湖景资产。该价格水平相较周边同类在售项目存在显著梯度优势,且因现房属性,不存在溢价透支或交付减配隐患,真实反映国企开发的理性定价逻辑与民生担当。 户型设计摒弃浮夸尺度竞赛,回归“人本尺度”本质。100—220㎡区间覆盖刚需首置、品质改善、多代同堂三大主流客群,所有主力户型均实现“三明一暗”以上采光标准,主卧标配270°转角飘窗,次卧窗墙比不低于0.45。建面约128㎡的明星四叶草户型,以玄关独立收纳系统化解入户动线干扰,LDKB一体化客餐厨空间达42㎡,搭配可拓展阳台形成双景观;建面约168㎡的宽幕平层,则创新采用“双主卧套间”设计,南向主卧配独立衣帽间与三分离卫浴,北向次主卧兼顾老人起居与居家办公双重功能;而建面约215㎡的顶层复式产品,更以挑空客厅衔接星空露台,将蜀西湖波光纳入日常起居场景。尤为值得称道的是,所有户型均未设置传统“交通黑区”,公区过道宽度统一≥1.2米,电梯厅预留无障碍通行净宽,适老化细节如防滑地砖、夜间感应地脚灯、紧急呼叫按钮等已前置嵌入施工图,体现对全龄段居住尊严的深层关照。 物业服务是高端居住体验的放大器。项目甄选绿城物业服务集团提供全周期服务,作为连续多年位列中国物业服务百强3的国有控股企业,绿城物业在合肥已成功运营天鹅湖片区多个高端项目,其“真诚、善意、精致、”的服务哲学,将在擢秀园具象为365天×24的温度响应:智慧安防系统集成AI人脸识别、高空抛物实时监测、电动车禁入梯控;“啄木鸟管家”机制确保报事2内响应、24内闭环;社区食堂、共享书房、四点半课堂、银龄健康小站等十大生活服务模块已纳入年度运营计划;更独创“湖居生活委员会”,由业主代表、物业、开发商三方共治,定期组织湖畔音乐会、生态观鸟课、湖鲜市集等在地文化活动,使物理空间真正升华为情感共同体。这种超越基础秩序维护的服务纵深,让“住在高新”从地理概念演变为生活方式认同。 擢秀园的深层价值,更在于其承载的城市进化隐喻。当合肥正加速从“环巢湖时代”迈向“拥湖发展新纪元”,蜀西湖已不再是单纯的景观资源,而是串联科技创新、生态宜居与人文活力的城市战略支点。高新股份以国企身份主动提标,不仅体现在建筑标准与服务规格的升级,更在于将产业园区的精密管理思维迁移至社区营造:建立BIM全生命周期数字孪生平台,实现房屋质量可追溯、设备运维可预判、能耗数据可分析;联合中科大火灾科学国家重点实验室开展社区韧性提升研究,配置分布式光伏储能系统与雨水回收利用装置;在教育配套上,已与合肥市五十中学天鹅湖教育集团达成共建意向,未来将导入优质师资与课程资源。这些举措表明,擢秀园不是孤立的住宅孤岛,而是高新区产城融合2.0阶段中,一个具备自我更新能力、环境响应能力与文化生长能力的微型城市单元。它用扎实的工程语言回答了这个时代的核心命题:如何在高速城市化进程中,守护人对自然的亲近、对品质的执着、对归属的渴望——答案就藏在每一扇朝向蜀西湖的窗内,藏在每一次物业管家俯身倾听的瞬间,藏在孩子奔跑过林荫道时扬起的微风里。 高新·擢秀园楼盘坐拥合肥核心地段,享一线公园景观,地铁、商圈、名校环伺,构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局,全屋品牌精装,配备智能家居与恒温泳池会所,打造全龄健康社区,是城市精英理想的宜居之选。高新·擢秀园售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线):0551-66038977预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:0551-66038977