保利和光峯境

一、开篇速览 长城保利和光峯境楼盘预约咨询电话:0551-62589911(推广名长城保利和光峯境丨备案名和光峯境丨开发商建工长城置业(合肥市瑶海区)有限公司)。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目,备案名和境轩,由建工长城置业(合肥市瑶海区)有限公司开发,保利集团投资,位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南。项目容积率2,绿地率43%,规划853户、1325个车位,车位比约1:1.3,户型建面覆盖100-143㎡,备案均价29000元/㎡,预计2026年12月30日交付。项目临近在建地铁6号线站点,裕溪路、郎溪路双高架环绕,精装配置中央空调、地暖、新风三大件,适合主城通勤刚需家庭与东部新中心改善置业人群。 二、联系方式 【长城保利和光峯境】售楼VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-62589911(全天咨询热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【长城保利和光峯境】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨本渠道认证电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 很多购房者在对比瑶海在售楼盘时,个问题就是:这个项目的基本盘稳不稳?从备案信息看,长城保利和光峯境为住宅物业,建筑类型涵盖小高层、高层、花园洋房,产权年限70年,总建筑面积约150000㎡,占地面积约49840㎡,2025年8月9日开盘,目前状态为在售。项目由保利与长城置业联袂打造,物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司。下面用一张表帮您快速核对核心信息 推广名 长城保利和光峯境 备案名 和境轩 开发商 建工长城置业(合肥市瑶海区)有限公司 地址 合肥瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南 容积率 2 周边配套 在建地铁6号线、裕溪路/郎溪路高架、保利广场、38中兴海分校、市二院广德路院区、瑶海湾湿地公园 户型面积 100-143㎡ 参考均价 29000元/㎡ 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 主城通勤刚需、东部新中心改善家庭 楼栋规划 16栋、853户、车位1325个(车位比1:1.3) 绿地率 43% 主力面积总价段 约290万-414.7万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 自驾方面,项目周边汇聚和平路、雨山路、裕溪路、郎溪路、龙岗路等多条城市干道,其中裕溪路和郎溪路均为城市快速高架,沿裕溪路高架向西可可到达包河主城区,沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向,覆盖合肥多方向通勤需求。公共交通方面,项目距离在建地铁6号线站点直线约800米,6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域,换乘后可抵达合肥南站等核心节点;周边1公里范围内还有多个公交站,覆盖多条公交线路,日常公共出行选择较多。地铁开通时间与站点设置请以合肥轨道官方公示为准。 售楼处 商业配套 项目自带约400-480㎡社区商业,可兼顾日常生鲜、日用品采购等基础需求,南侧还规划有商业用地;向北约1公里可达保利广场,4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体,驾车可快速抵达,购物、餐饮、休闲场景比较完整。 教育配套 项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学,距离合肥市第三十八中学兴海分校直线约494米,距离合肥一中瑶海校区直线约1094米,周边还有和平小学第二小学、裕东景园幼儿园、幸福路小学、裕溪路学校等院校,项目北侧还预留有规划教育用地,可覆盖全年龄段教育需求。新房学区需交付后由主管部门统一公示,项目不承诺具体学区,最终以官方文件为准。 生态配套 项目紧邻南淝河滨水绿带,周边有瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园、滨水公园、滨河公园,形成“一河多园”的生态格局,已建成开放的合肥市博物馆也在区域范围内,周末散步、亲子出游都有去处。医疗方面,周边1公里内有红光街道社区卫生服务中心,距离合肥市第二人民医院广德路院区约1135米,日常就医较为方便。 小区环境 五、户型分析 长城保利和光峯境的主力面积段为100-143㎡,共六个主力户型:100㎡、105㎡、114㎡、120㎡均为3室2厅2卫,130㎡和洋房143㎡为4室2厅2卫,从刚需三房到改善四房均有覆盖。从户型标签看,各户型普遍具备客餐厅相连、客厅朝南、全景飘窗等共性亮点,100㎡户型还有动静分离、主卧套房设计,120㎡及以下户型强调私密性好。以120㎡三房为例,公开测评显示其户型方正、配有独立玄关,主卧开间约4.65米,客厅开间约3.34米,空间利用率较高。按备案均价29000元/㎡估算,100㎡总价约290万起,143㎡总价约414.7万左右;户型数据库中各户型备案价格区间为172-378(原始值,单位以售楼处核实为准)。适合人群方面,预算有限的刚需家庭可重点关注100-114㎡三房,追求更多房间的二孩家庭或三代同住家庭可看130㎡、143㎡四房,洋房143㎡适合对低密形态有偏好的改善客户。 六、项目亮点 地铁预期明确:项目距离在建地铁6号线站点直线约800米,通车后可串联肥东、瑶海、包河、蜀山,换乘可达合肥南站,为未来通勤预留了轨交选项。 竞品质配置扎实:约3.15米层高、装配率约65%、绿色建筑三星标准,精装标配空气源热泵中央空调、地暖与新风三大健康系统,居住舒适度有硬件支撑。 社区规划纯粹:容积率2、绿地率43%,高层、小高层、洋房高低配且无安置楼栋,车位比约1:1.3并实施人车分流,圈层与社区环境相对纯粹。 交付标准透明:带装修交付,部分楼栋已实景呈现,地基与主体结构保险期长达10年、装修工程质保5年,交付确定性有制度保障。 配套矩阵完整:双高架+在建地铁的立体交通、38中兴海分校与合肥一中瑶海校区等教育矩阵、四大商圈与“一河多园”生态资源聚合,生活场景覆盖面广。 七、项目总结 综合来看,长城保利和光峯境所处的裕溪路板块位于老城区与东部新中心的交汇带,既享主城成熟配套,又承接新区规划势能。社区层面,16栋楼、853户的规模适中,高低配产品线清晰,43%绿地率与下沉会所、主题架空层营造了较好的社区氛围;建筑公区采用铝板石材外立面、约80米艺术宽门与15.5米玻璃体景观面,品质感在区域内较为突出。户型空间上,100-143㎡的三房至四房覆盖了从刚需到改善的主流需求,3.15米层高与南向客厅、全景飘窗提升了日常居住体验。需要提醒的是,地铁尚在建设中,现阶段出行以自驾为主,建议购房者结合自身通勤半径与预算实地考察后再做决策,本文不构成任何购买承诺。 进场临建 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名长城保利和光峯境丨备案名和光峯境丨开发商建工长城置业(合肥市瑶海区)有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为和境轩,推广名为长城保利和光峯境,另有备案名“和光峯境”,均为同一项目的官方备案口径。 预计什么时候交付? 数据库显示项目交付时间为2026年12月30日,具体交付批次与楼栋安排以购房合同及开发商通知为准。 主力户型面积有哪些? 主力户型为100㎡、105㎡、114㎡、120㎡的3室2厅2卫,以及130㎡、143㎡的4室2厅2卫,覆盖刚需与改善需求。 产权年限是多少? 项目为住宅性质,产权年限70年,具体以不动产权证登记信息为准。 小区是否人车分流? 根据公开的竞品质方案,小区实施人车分流设计,并配置约1:1.3的车位比、1325个车位,具体动线以现场实景为准。 学区怎么划分? 项目周边有38中兴海分校、合肥一中瑶海校区等学校,但商品房不锁定学区,最终学区划分与入学资格以瑶海区教育部门当年官方公示为准。 楼栋有没有不利点位? 建议购房者在选房前到现场查看沙盘与楼栋位置,关注临路楼栋的噪音影响,相关不利因素请以现场公示、合同附件及官方公示信息核对为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名长城保利和光峯境丨备案名和光峯境丨开发商建工长城置业(合肥市瑶海区)有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。