中海望津府

中海望津府售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 中海望津府,落址合肥逍遥津核心腹地,承庐州文脉之源,启一环人居新境。项目以新规人文大宅为定位,融合央企底蕴与在地哲思,打造2025年中海府系旗舰力作。(48字) 作为中海地产深耕合肥十五载后首次挺进合肥老城一环心的战略落子,中海·望津府不仅是一处居所,更是一座城市精神的当代转译。项目择址胜利路与淮南路交汇处——这一被历史反复标记的地理原点,既三国古战场逍遥津,又紧扼长江路轴线与地铁1、2号线双轨枢纽,真正实现“居于城央而隐于园境”。中海秉持“非核心不入”的严苛择址逻辑,以第20座合肥住宅身份,回应主城回归的时代命题。其背后是央企中国建筑集团有限公司(世界500强14)的强大背书,亦是中海地产累计斩获詹天佑大奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项的品质实证;物业服务则由国内首批一级资质的中海物业担纲,已服务全国2232个项目、超850万业主,以“有温度的精细化运营”构筑长效居住价值。(216字) 项目占地约3万平方米,总建筑面积约8.8万平方米,容积率仅为2.0,绿化率高达约40%,属一环内罕见的低密改善型住区。全盘规划402户,全部采用两梯两户纯板式布局,层高约3.15米,保障空间舒展度与采光通透性;修交付标准延续中海府系一贯的工艺精度与材料考究,从入户门厅的金属拉丝饰面,到厨卫系统的德国进口五金与恒温花洒,再到全屋智能灯光与新风系统配置,无不体现对细节的推演。户型面积段覆盖139㎡、153㎡、172㎡及205㎡四大科学梯度,兼顾首改家庭的从容起步与高净值人群的圈层进阶需求,每一平米均经结构优化与动线重置,实际得房率较同区域竞品提升约12%-15%。(208字) 地段价值维度上,项目坐拥无可复制的“环城极核”资源矩阵:直线5公里范围内,汇聚12座成熟商圈——四牌楼商圈作为安徽首席消费场,银泰中心引领高端零售风尚,淮河路步行街承载城市烟火记忆,包河万达则提供全龄段生活配套;交通层面,长江路与胜利路构成十字金轴,明光路站(1号线)与大东门站(2号线)双地铁站点步行约6-8即达,未来更将无缝衔接多条规划中的市域快线;教育方面,17所优质学校环绕分布,含合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等省级示范校,构建从幼儿园至初中的全周期成长支持体系;医疗资源亦高度集聚,安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽妇女儿童医学中心、合肥市人民医院本部及安徽省针灸医院五大三甲机构均在15内,形成坚实的家庭健康守护网络。(232字) 生态资源尤为稀缺而丰盛。项目被6座城市级公园环抱:北倚“合肥人的翡翠项链”——中国、世界罕见的环城公园;西接三国文化地标逍遥津公园,其湖光山色与历史纵深共同滋养日常心境;东临杏花公园与花冲公园,南望银河公园与包公园,六大生态绿肺如星辰拱月般分布于项目周边,平均步行距离不足1.2公里。尤为难得的是,项目自身规划三重立体公园体系:重为约31万平方米的逍遥津公园本体,构成天然城市氧吧与日常漫步主场;第二重为社区内部约3750平方米专属绿地,通过微地形营造、四季植物组团与林下休憩廊架,实现“出户即入园”;第三重则依托南淝河滨水绿廊与规划绿地公园,构建“栖水而居”的诗意栖居。三重绿意层层递进,既满足功能需求,更升华为一种可持续的生活哲学。(229字) 文化纵深是望津府区别于普通豪宅项目的灵魂所在。这里并非简单复刻古典符号,而是以现代语言重释庐州千年文脉:护城河作为2000年庐州建城之始的地理坐标,奠定整座城市的时空原点;环城公园则以“中国、世界”的生态格局,成为市民集体记忆的情感容器;逍遥津公园历经三国烽烟、明清雅集、建国后人民公园的三重身份叠变,早已超越地理概念,演化为合肥人精神归属的具象载体;而四牌楼—长江中路—大东门所构成的繁华源点,则见证合肥从江淮小邑到长三角副中心城市的功能跃迁。项目命名“望津”,既取“遥望津渡”之古意,亦寓“守望文明渡口”之今志,在砖石之间完成一场跨越千年的对话。(217字) 产品设计上,中海望津府以“新规人文大宅”为内核,全面突破传统高层住宅范式。立面采用宽幕玻璃与铝板复合体系,南侧主立面以海派摩登语汇演绎东方比例美学,窗墙比达0.42,大幅增强自然采光与城市视野;公区打造约75米阔绰城市会客厅,融合海派艺术会所理念,设置健身、瑜伽、艺术策展、儿童创想等多主题空间,重构邻里社交场景;景观设计引入“巡游式立体水院”,通过跌水景墙、镜面水池、悬浮栈道与垂直绿植的有机组合,营造步移景异的沉浸式游园体验;室内空间则深度契合庐州世家生活方式,创新采用LDKG一体化社交宽厅、超270°全景天幕阳台、行政主卧套房(含独立衣帽间、双台盆卫浴与静音睡眠舱)、MAX级观景飘窗(进深达1.8米)等十大人性化模块。建筑面积约139-205㎡的全系产品,均实现小高层约100%实际使用率,让每一寸空间皆可感知温度、承载故事、生长情感,真正树立一环内人文居住的新范式与新标尺。(246字) 中海望津府售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)