1.38万/㎡住主城新区！108㎡总价120万起 这届年轻人捡到漏？

东城核心区1字头毛坯现世！当全城都在卷精装溢价时，这个项目竟用「裸妆」玩出高性价比。今天带你看透城投·雲熙荟的AB面！

【买毛坯=省出装修款？】项目备案均价1.38万/㎡的毛坯策略堪称「价格大杀器」，108㎡经典三房总价门槛仅120万，比周边竞品低出15%价差。但要注意，开发商预留的改造空间需要预留5-8万个性化装修预算。

【教育矩阵藏玄机】项目代建的和平小学东校+扩建中的38中确实亮眼，但需注意新校师资需时间沉淀。倒是东北侧合肥一中瑶海校区已成现成红利，800米书香半径对中学生家庭更具现实意义。

【立体生活圈背后的选择题】自建2.8万方商业听着美好，实际运营需3年培育期。好在3公里内三大商业体已兑现，朗溪路高架带来20分钟通达政务区的便利，却也意味着临主干道的楼栋需关注噪音影响。

当主城区遇见新区规划，当毛坯价碰上改善配置，这样的矛盾体是否刚好契合年轻家庭既要生活品质又要控制预算的挑剔胃口？东部新中心的崛起浪潮中，你愿意用时间换空间吗？