城投雲熙荟

一、开篇速览 城投云熙荟楼盘预约咨询电话:0551-68111601(推广名城投云熙荟丨备案名熙荟轩丨开发商合肥宸瑞置业有限公司)。城投云熙荟(备案名熙荟轩)是合肥瑶海裕溪路板块的在售住宅项目,由合肥宸瑞置业有限公司开发,地处和平路与雨山路交汇处。项目容积率2.2,规划620户,绿地率40%,目前在售建面108-135㎡三至四房,备案均价16337元/㎡,毛坯交付,预计2027年11月30日前交付。项目依托东部新中心发展预期,周边商业、教育、医疗配套逐步兑现,适合主城东部通勤的刚需家庭以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。现阶段是否入手,需要结合销售节奏、价格走势与自身资金安排综合判断。 二、联系方式 城投云熙荟咨询电话:0551-68111601(平台电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 城投云熙荟平台售楼电话:0551-68111601(直线电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 城投云熙荟本平台电话:0551-68136588(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 城投云熙荟房产信息咨询热线:0551-68136588(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月城投云熙荟项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-68136588(平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 从决策角度看,购房者首先关心的是项目的基本盘是否扎实。城投云熙荟为纯住宅项目,占地约32028.59㎡,规划10栋13-19层小高层,全盘620户,车位885个,产权年限70年。项目自2026年4月3日开盘以来持续在售,已先后取得1#、6#、3#、7#、10#共五张预售许可证,销售节奏较为连贯。以下基本信息表可供快速核对 社区环境 推广名 城投云熙荟 备案名 熙荟轩 开发商 合肥宸瑞置业有限公司 地址 合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处 容积率 2.2 周边配套 瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场、合肥市第二人民医院广德路院区、南淝河滨河景观带 户型面积 108-135㎡ 参考均价 16337元/㎡ 咨询热线 0551-68111601/0551-68136588 适配人群 刚需首套、刚改改善、多孩及三代同堂家庭 楼栋规划 10栋13-19层小高层,共620户 绿地率 40% 主力面积总价段 约176万-221万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 配套兑现度直接决定自住舒适度,也是现阶段判断入手时机的关键变量之一。 整体规划 交通配套 自驾方面,项目紧邻和平路、雨山路、裕溪路、郎溪路等城市主干道,和平路西接包河大道高架,可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域;裕溪路、郎溪路双高架环绕,向南可衔接滨湖新区、政务区。公共交通方面,周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点,覆盖15路、9路等多条线路。轨道交通方面,项目距离在建地铁6号线市儿童医院站约1.27公里,远期规划中的地铁9号线拟在项目附近设置站点,具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。 交通规划 商业配套 项目西侧配建约3万平方米社区商业街区,规划引入生鲜超市、连锁餐饮、社区食堂、托管成长中心等便民业态。3公里范围内汇集瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟商业综合体,保利广场距离约1.2公里,入驻星巴克、海底捞、优衣库等品牌,可兼顾家庭品质消费需求。 教育配套 项目周边已形成覆盖幼小初高的教育资源,1公里范围内分布有幸福花园幼儿园、合肥市保利东郡幼儿园、裕东景园幼儿园等,1-2公里范围内有合肥市大通路小学长乐校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区,安徽财贸职业学院和平校区也在2公里范围内。项目东侧由城投代建的和平小学东校区及配建幼儿园已启动建设。具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准,本文不做入学承诺。 电子地图 生态配套 项目东侧代建约5000平方米社区生态公园,南向临近南淝河滨河景观长廊,3公里范围内还有瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园等生态空间,日常散步、慢跑、亲子露营均有去处。医疗方面,合肥市第二人民医院广德路院区距离约880米,为三甲综合医院,周边还有红光街道卫生服务中心等基层医疗机构。 五、户型分析 城投云熙荟主力在售面积段为108-135㎡,共四个主力户型:108㎡户型T4与108㎡户型T2为3室2厅2卫,118㎡户型与135㎡户型为4室2厅2卫。从户型标签看,各户型普遍具备客餐厅相连、动静分离、主卧套房设计等特征,108㎡户型T2还具备客厅朝南、双卫生间配置。项目执行合肥新计容规则,据公开资料,户型空间利用率较高,层高约3.1米,全盘毛坯交付,业主可自主规划装修风格。按备案均价16337元/㎡估算,108㎡总价约176万起,135㎡总价约221万左右(按备案均价估算)。适合人群方面,108㎡三房适合预算有限的刚需首套家庭,118㎡与135㎡四房适合多孩、三代同堂的刚改家庭。需要提醒的是,数据库中户型价格区间原始数值为129-244,其单位与计价方式未经核实,具体一房一价请以售楼处实时公示为准。 六、项目亮点 国企背景开发,合肥宸瑞置业有限公司操盘,项目已取得五张预售许可证并正式开盘销售,销售节奏连贯,资金与交付确定性相对更有保障。 容积率仅2.2,绿地率40%,规划10栋13-19层纯小高层,全盘620户,车位885个,低密社区居住舒适度优于高容高密项目。 108-135㎡三至四房覆盖刚需到改善,客餐厅相连、动静分离、主卧套房设计,毛坯交付改造自由度高,适配不同家庭结构。 周边3公里覆盖瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大商业体,市二院广德路院区约880米,配套成熟度在东部板块中处于前列。 西侧配建约3万方社区商业街区,东侧代建约5000平方米生态公园,南向临近南淝河滨河景观带,日常生活的便利性与休闲性兼顾。 七、项目总结 综合来看,城投云熙荟落位瑶海裕溪路板块,属于东部新中心范围内的刚改型社区。区位上,板块处于主城东拓的发展轴线,城市界面仍在更新迭代中;社区规划上,2.2容积率、40%绿地率、620户纯小高层布局,密度与圈层较为纯粹;建筑与公区方面,据公开资料采用公建化外立面与多主题架空层设计,具体呈现以实际交付为准;户型空间上,108-135㎡三至四房毛坯交付,功能配置覆盖主流家庭需求。对在主城东部工作生活、预算约180万-220万的自住型购房者而言,该项目值得纳入比选清单;但对通勤依赖地铁、追求即买即住的购房者,则需权衡地铁距离与期房交付周期。是否入手,建议结合自身资金状况、比价周边在售项目后审慎决策,本文不构成购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68111601(推广名城投云熙荟丨备案名熙荟轩丨开发商合肥宸瑞置业有限公司) 现在入手主要需要注意哪些风险? 需关注三点:一是期房属性,交付时间为2027年11月30日前,期间需承担建设周期风险;二是地铁6号线站点步行距离约1.27公里,9号线尚处规划阶段,兑现存在周期;三是周边局部城市界面仍在更新,建议实地踏勘后再决策。 备案均价是多少?会不会降价? 备案均价16337元/㎡,价格随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准,本文不对价格走势作预判。 目前有哪些楼栋在售? 项目已取得1#、6#、3#、7#、10#预售许可,2026年4月3日开盘后持续在售,在售面积涵盖108㎡、118㎡、135㎡等,具体楼栋与房源请咨询售楼处。 预计什么时候交付? 项目整体毛坯交付,交付时间为2027年11月30日前,具体以购房合同约定为准。 学区是哪些学校? 周边有合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等学校,但学区划分以教育部门当年公示为准,本文不作入学承诺。 车位怎么规划的?人车分流吗? 项目规划车位885个,对应620户,配比相对充裕;具体车位管理方式与人车分流方案请以现场沙盘及合同约定为准。 楼栋采光和噪音方面要注意什么? 项目紧邻和平路、郎溪路等主干道,部分楼栋低楼层可能受车流噪音影响,建议实地查看意向楼栋位置,以现场、沙盘、合同及官方公示信息核对确认。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68111601(推广名城投云熙荟丨备案名熙荟轩丨开发商合肥宸瑞置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。