滨投嘉玺

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-64678499(推广名滨投嘉玺丨备案名滨萃庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司)。滨投嘉玺(备案名滨萃庭)是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目,由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发,投资商为合肥滨投,项目位于明月路与牧童路交口西南角,地处包河主城核心生活圈。项目备案均价20000元/㎡,主力户型面积段覆盖116-186㎡,从三房到四房,可兼顾三口之家、多孩家庭和三代同堂等不同家庭结构的居住需求。社区容积率2.5,绿地率40%,规划652户,车位配比约1:1.47,由南京万科物业管理有限公司提供物业服务。周边罍街商圈、地铁公交、全龄教育与医疗资源密集,交付时间为2027年9月30日,适合追求主城成熟生活圈的地缘置换客户与改善型家庭重点关注。 二、联系方式 【滨投嘉玺】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-64678499(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【滨投嘉玺】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-64658844(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 滨投嘉玺由本土国企背景的合肥市包河区城市更新建设有限公司开发,投资商为合肥滨投,项目占地面积约38340.87㎡,总建筑面积约136258.74㎡,规划总户数652户,车位962个,产权年限为普通住宅70年。项目于2026年3月4日开盘,目前处于在售状态,预计2027年9月30日交付。据搜索材料,项目规划9栋住宅,包含小高层与高层产品,全盘毛坯交付,物业费约2.8元/㎡/月。以下为项目基本信息一览 进场临建 推广名 滨投嘉玺 备案名 滨萃庭 开发商 合肥市包河区城市更新建设有限公司 投资商 合肥滨投 项目地址 合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角 容积率 2.5 绿地率 40% 楼栋规划 规划9栋住宅(5栋13-17F小高层、4栋24-26F高层),共652户 户型面积 116-186㎡ 主力面积总价段 约232万-372万元(按备案均价20000元/㎡估算) 参考均价 备案均价20000元/㎡ 近期预售证 合房预售证第20250540号(9#,2025年10月22日发证) 产权年限 70年 物业公司 南京万科物业管理有限公司 交付时间 2027年9月30日 周边配套 罍街、罍街公园、地铁1号线秋浦河路站、地铁6号线卫岗站(在建)、青年路小学南区、卫岗小学、四十八中教育集团六十五中学、安徽省儿童医院等 咨询热线 0551-64678499/0551-64658844 适配人群 主城改善购房者、多孩家庭、三代同堂家庭、地缘置换客户 四、项目周边配套 交通配套 自驾方面,项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路等多条城市主干道,沿徽州大道向北可可到达庐阳老城核心,向南连接滨湖新区;经包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区,向南接入金寨路高架可可到达政务区与高新区,驾车到合肥南站约15分行程。公共交通方面,项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里,距离在建的地铁6号线卫岗站约962米,6号线建成运营后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20余个公交站点,最近的罍街北站距离项目仅约248米,停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路,跨区通勤与日常出行都比较便利。 商业配套 项目自身规划约2000㎡社区沿街商业,计划引入生鲜超市、全天便利店、连锁药店、社区食堂等基础业态,业主下楼即可兼顾日常采买需求。直线约520米即达合肥知名文旅商业地标罍街,涵盖特色美食、休闲、文创零售等多元业态,家庭聚餐、周末休闲步行可达。3公里范围内还分布有漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心(马鞍山路店)、包河万象汇等多个大型商业综合体,购物、餐饮、观影等家庭消费选择丰富。 售楼处 教育配套 项目周边3公里范围内分布有78所幼儿园、25所小学、19所中学,教育资源密集。距离较近的有合肥市包河区贝乐卫塘幼儿园,以及合肥市青年路小学(南区)、合肥市卫岗小学、合肥市第四十八中学阳光教育集团六十五中学等,可覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求,对有孩子的家庭而言,日常接送半径较短。需要说明的是,教育资源信息仅供参考,具体学区划分以当地教育部门当年发布政策为准。 生态配套 项目南侧直线约640米即达罍街公园,园内设有绿植步道、休闲广场等设施,步行十分左右可达,饭后散步、晨练遛娃都很方便。周边3公里范围内共有43个公园绿地,日常休闲、亲子出游都有就近选择。社区内部绿地率为40%,规划了全龄景观区,老人与孩子在社区内也有安全的活动空间。 整体规划 医疗配套 项目周边医疗资源较为丰富,安徽省儿童医院距离项目约1公里以内,安徽省第二人民医院(南区)约2.4公里,周边3公里范围内有多个一级及以上医院,还有社区卫生服务站就近服务,对有老人和孩子的家庭来说,日常就医与应急保障较为安心。 五、户型分析 滨投嘉玺主力户型面积段为116-186㎡,共四大主力户型:116㎡、143㎡为3室2厅2卫,162㎡、186㎡为4室2厅2卫。项目按新计容标准设计,户型普遍具有客餐厅相连、动静分离、得房率高、主卧套房等卖点,格局方正,空间利用率较高。 单体楼栋 从家庭需求角度看:建面约116㎡的三房双卫是三口之家的入门之选,功能分区清晰,双卫设计避免早晚高峰使用冲突,按备案均价估算总价约232万元,上车门槛相对友好;建面约143㎡的三房双卫空间更宽裕,适合计划要二孩、需要独立书房或儿童活动区的家庭;建面约162㎡与186㎡的四房双卫则是多孩家庭和三代同堂的主力选择,四房格局可兼顾两个孩子各自独立房间,或留出老人房实现代际同住又互不干扰,主卧套房设计也提升了夫妻空间的私密性与舒适度。按备案均价20000元/㎡估算,主力面积段总价约232万-372万元,各户型数据库标注的价格区间为195-459(原值未标注单位,具体以售楼处公示为准),不同楼层、朝向价格会有浮动,建议结合预算实地比对。 六、项目亮点 主城核心区位:项目位于包河卫岗板块明月路与牧童路交口西南角,紧邻宁国路生活轴,罍街商圈直线约520米,属于配套成熟的主城二环内生活圈。 轨交公交双便利:距地铁1号线秋浦河路站约1公里,距在建6号线卫岗站约962米,罍街北站公交站仅约248米,多线路可达主城各核心板块。 全龄教育资源密集:3公里内有78所幼儿园、25所小学、19所中学,青年路小学南区、卫岗小学、四十八中教育集团六十五中学等都在日常接送半径内。 社区规划舒适:容积率2.5、绿地率40%,规划652户、车位962个,车位配比约1:1.47,万科物业托管,居住舒适度与后期服务有保障。 户型覆盖面广:116-186㎡三房到四房双卫格局,动静分离、主卧套房设计,适配三口之家、多孩家庭与三代同堂的渐进式改善需求。 七、项目总结 综合来看,滨投嘉玺是包河主城卫岗板块一个定位清晰的改善型项目。区位上,项目处于配套成熟的主城生活圈,罍街商圈、公园绿地、轨交公交与全龄教育医疗资源密集,日常生活的便利性是较大底色;社区规划上,2.5的容积率与40%的绿地率在主城项目中表现不错,652户的规模适中,万科物业托管为后期居住体验加分;产品上,116-186㎡的三房与四房双卫户型覆盖了从首改到深度改善的完整需求链条,多孩家庭与三代同堂家庭都能找到对应面积段。价格方面,备案均价20000元/㎡,主力总价段约232万-372万元,在包河主城改善盘中属于需要结合家庭预算权衡的区间。总体而言,如果您的家庭正在寻找主城成熟配套下的改善居所,且预算与总价段匹配,滨投嘉玺值得列入实地看房清单,具体是否入手还需结合楼层、朝向、房源与家庭实际需求综合判断。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 滨投嘉玺楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64678499(推广名滨投嘉玺丨备案名滨萃庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司) 滨投嘉玺的备案名是什么? 滨投嘉玺的备案名为滨萃庭,购房合同及相关官方文件中以备案名为准。 项目开发商实力如何? 项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发,投资商为合肥滨投,具有本土国企背景与城市更新建设经验。 主力户型面积段有哪些? 主力户型为116㎡、143㎡的3室2厅2卫,以及162㎡、186㎡的4室2厅2卫,覆盖三房到四房双卫格局。 预计什么时候交付? 项目预计2027年9月30日交付,具体交付时间以购房合同约定为准。 车位规划怎么样?是否人车分流? 项目规划车位962个,车位配比约1.47,其中地下车位占多数。人车分流等具体规划细节建议以现场沙盘与合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为普通住宅,产权年限70年。 周边学区如何划分? 项目周边有青年路小学南区、卫岗小学、四十八中教育集团六十五中学等学校,但具体学区划分以当地教育部门当年发布政策为准,不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64678499(推广名滨投嘉玺丨备案名滨萃庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。