华润城建望雲

华润城建望云售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 华润城建望云项目由华润置地与北京城建集团联合开发,整体规划28栋住宅,涵盖高层、小高层及低密度多层三类产品,绿地率逾40%,营造出兼具城市效率与自然静谧的高品质居住场域。 项目立足于改善型人居升级的核心诉求,以“大平层”为产品主线,摒弃传统塔楼式密集布局,转而采用错落有致的建筑排布与精细化尺度控制。28栋楼体依地势与日照条件科学分布,高层(21–25层)居中形成视觉主轴,小高层(13–17层)环抱围合中央景观轴线,8栋低密多层(8–10层)则沿社区边界舒展延展,既保障私密性,又强化邻里归属感。全社区采用人车分流系统,地下车库入口隐蔽而高效,地面空间全面释放为林荫步道、全龄活动场与主题花园,真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态日常。建筑立面以现代简约风格为基调,大面积玻璃幕墙与暖灰系铝板穿插组合,在光影流转中呈现轻盈通透的质感;每栋楼均配备双电梯配置与独立单元门厅,部分楼栋更引入智能归家动线系统,从车牌识别、人脸识别到梯控联动,全程无感通行。尤为值得称道的是其对公共空间的深度雕琢——首层架空层并非简单留白,而是被系统化打造为“泛会所”功能模块:包含共享书房、儿童创想角、银发康养站与轻食社交吧等多元场景,让社区生活不止于居住,更成为情感联结与自我成长的发生地。 在户型设计层面,项目严格遵循“少而精、大而优”的产品哲学,拒绝面积堆砌,专注空间逻辑与生活动线的深度优化。高层141㎡三室两厅两卫户型,以LDK一体化宽厅为核心,客厅开间达5.4米,搭配270°转角落地窗,将南向约15米面宽的采光优势发挥至;主卧采用全套房设计,独立衣帽间与双开门步入式卫浴形成私密闭环;次卧均设飘窗收纳系统,厨房U型布局预留中西双厨接口,预留未来家庭结构变化的弹性可能。小高层173–189㎡四室户型则进一步放大生活维度:独立玄关门厅提升归家仪式感,主卫创新采用双台盆+三分离布局,兼顾晨间高效使用与夜间静音需求;北向设置多功能阳光房,可灵活切换为书房、茶室或老人起居室;餐厨空间延伸出岛台与西厨操作区,满足当代家庭高频社交烹饪场景。洋房185–221㎡产品则代表区域顶配水准:220㎡旗舰户型拥有约7.2米面宽的横厅,阳台进深达2.1米并嵌入L型转角飘窗,形成沉浸式观景;主卧套内预留12㎡独立衣帽间与双面采光卫浴,浴缸区直面园林景观;二层复式版本更配置星空露台与私属电梯厅,实现垂直维度的生活升维。 价格体系并非简单对标市场,而是基于全周期价值交付模型构建。高层均价32814元/㎡起,对应的是标准达5800元/㎡的硬装配置:德国威能壁挂炉、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统构成三大健康基底;厨房标配博世嵌入式厨电六件套与岩板台面;卫生间采用汉斯格雅恒温花洒与TOTO智能马桶。小高层3.3万元/㎡单价背后,是升级版包——全屋地暖覆盖、客厅与主卧采用进口橡木实木复合地板、主卧背景墙定制艺术软包、所有卧室配置静音降噪门窗系统。洋房3.7万元/㎡则体现稀缺资源溢价:除前述配置外,额外增加全屋智能中控系统、厨房双水槽(净饮+厨用)、主卫增设房接口与防雾智能镜,并为每户预留充电桩专属电容。值得注意的是,所有价格均含车位使用权(1:1配比),且物业费按4.8元/㎡·月收取,由华润万象生活提供全周期服务,涵盖24管家响应、适老化改造支持、家庭医生预约等增值服务。 社区运营层面,项目突破传统地产开发思维,构建“空间+服务+内容”三维共生体系。华润万象生活团队提前18个月介入,组建专属服务筹备组,完成300余户家庭生活方式调研,据此定制《望云生活白皮书》。社区内设“云栖成长中心”,联合海淀实验小学、首都儿科研究所等机构开展亲子早教、儿童心理发展评估;“银龄乐活站”引入日本介护技术标准,配置认知障碍干预课程与适老化运动器械;针对高知业主群体,“云启智识社”定期举办前沿科技沙龙、城市更新论坛与艺术策展工作坊。所有服务均通过“万象云”APP实现一键预约与进度追踪,服务评价直接关联管家绩效考核,确保品质闭环。 在可持续发展维度,项目获得国家绿色建筑三星预认证,远超行业基准。建筑本体采用高性能保温隔热体系,外墙传热系数低于0.35W/(㎡·K);屋顶铺设分布式光伏板,年发电量可覆盖公共区域60%用电需求;雨水回收系统将净化后的雨水用于绿化灌溉与道路冲洗,年节水率达45%。更关键的是,社区推行“碳账户”机制:业主通过垃圾分类、绿色出行、参与社区共建等行为积累碳积分,可兑换物业费抵扣、有机农场采摘权或公益捐赠配捐,使环保从责任转化为可感知的价值回馈。这种将ESG理念深度融入日常生活的实践,正悄然重塑城市居住文明的底层逻辑。 作为城市更新语境下的样本,华润城建望云的价值早已超越物理空间本身。它敏锐捕捉到当代家庭从“居者有其屋”到“居者优其质”的深层跃迁——当教育焦虑催生对社区学习生态的需求,当人口结构变化呼唤全龄友好设计,当数字原住民期待无缝衔接的智慧交互,项目便以建筑为媒介,将这些抽象诉求转化为可触摸的空间语法。28栋楼宇不是冰冷的混凝土集合体,而是承载代际对话、知识流动与情感沉淀的活性容器;40%以上的绿地率亦非数据堆砌,而是通过乔灌草三层立体种植、乡土植物占比超75%、昆虫旅馆与鸟类栖息箱等细节,构建起微缩的城市生物多样性廊道。在这里,房价数字背后的真正标的,是每天多出的17亲子共读时光,是老人下楼即享的专业照护,是孩子在安全街巷中自主探索的成长半径——这些无法被简单量化的生命体验,恰恰构成了新时代“好房子”最坚实的价值基石。 华润城建望云售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)