中梁华宇锦绣蘭院
别名：锦绣兰院，锦如园
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-17取证套数
348套
已网签套数
329套
可售套数
19套
网签户型套数
- 总楼栋：
8栋
- 规划户数：
503户
- 占地面积：
25185.94㎡
- 建筑面积：
69938.82㎡
2#最低单价
22767元/㎡2#剩余房源
--- 可售
- 已签约
- 备案
- 已办产权
- 抵押可售
- 摇号销售
- 现房销售
- 摇号冻结
- 已限制
- 限制销售
- 自建房
- 拆迁安置
- 抵押不可售
- 配套、物管、社区用房
- 附条件销售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有15个地铁站（葛大店南、葛大店、望湖城南、秋浦河路、工经学院、尧渡河路、望湖城、望湖城西、朱岗、包河苑、合肥南站、盛大、义兴、五里庙、南站南广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是葛大店南。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的祁强路口站仅有239m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有75个幼儿园。直线3km范围内有17个小学，如合肥实验学校(包河苑校区)、葛大店小学、葛大店小学(南校区)、合肥市望湖小学、合肥市卫岗小学(东校区)等。直线3km范围内有12个中学，如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第四十八中学(祁门路校区)、合肥市第六十五中学、合肥实验学校九珑湾校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中安徽中医药临床研究中心附属医院距离楼盘736m，合肥拜博口腔医院距离楼盘1.7km，合肥长庚医院距离楼盘1.8km，长江医院口腔距离楼盘2.4km，江淮汽车集团医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括包河万象汇、加侨国际广场、皇庭广场、星隆国际购物广场、百大购物中心(马鞍山路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅735m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
23149元/㎡
环比0.29%
区域二手房均价
14013元/㎡
环比--
板块新房参考价
17545元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
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