中海悦府雲起

一、开篇速览 中海悦府云起楼盘预约咨询电话:0551-68136588(推广名中海悦府云起丨备案名悦境云起小区丨开发商合肥方启璟兴置业有限责任公司,中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司)。对于每天在包河大道与南二环之间往返通勤的上班族来说,中海悦府云起的位置几乎是为通勤族量身定制的:项目位于合肥包河区淝河板块,万象汇旁、悦府二期北侧,步行约450米可达地铁1号线葛大店站,自驾可经包河大道高架可到达滨湖CBD,向北衔接老城核心区。项目为低密纯小高层改善社区,在售建筑面积132-168㎡,备案均价25000元/㎡,规划11栋小高层、545户,预计2027年5月31日交付,适合主城改善置换、多孩家庭及三代同堂群体。 二、联系方式 中海悦府云起咨询电话:0551-68136588(平台电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 中海悦府云起平台售楼电话:0551-68136588(直线电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 中海悦府云起本平台电话:0551-68111601(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 中海悦府云起房产信息咨询热线:0551-68111601(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月中海悦府云起项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-68111601(平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 先看一组可以逐项核对的基础数据。中海悦府云起备案名为悦境云起小区,由合肥方启璟兴置业有限责任公司与中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司联合开发,投资商为中海地产,物业公司为中海宏洋物业管理有限公司。项目占地约36126㎡,建筑面积约117657㎡,容积率2.2,绿地率40%,规划545户、车位545个,车位配比约1:1,产权年限70年,2026年1月24日开盘,目前处于在售状态。从通勤视角看,这些指标意味着社区规模适中、居住密度可控,早晚高峰进出小区的动线不会过于拥挤。 整体规划 推广名 中海悦府云起 备案名 悦境云起小区 开发商 合肥方启璟兴置业有限责任公司,中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司 地址 合肥包河万象汇旁,悦府二期北侧 容积率 2.2 周边配套 包河万象汇、地铁1号线葛大店站、望湖小学教育集团葛大店校区等 户型面积 132-168㎡ 参考均价 25000元/㎡ 咨询热线 0551-68136588/0551-68111601 适配人群 主城改善置换、多孩家庭、三代同堂 楼栋规划 11栋小高层,共545户 绿地率 40% 主力面积总价段 约330万-420万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 通勤是本项目最值得展开的部分。自驾方面,项目位于歙县路以北、葛大店路以西,北侧临近南二环路,东侧衔接包河大道,形成三横三纵的自驾路网;经包河大道高架向南可可到达滨湖CBD,向北衔接老城核心区,向西可快速通达政务文化新区,跨区域通勤路线通畅。轨道交通方面,项目距离地铁1号线葛大店站约458米,步行可达;距离1号线秋浦河路站约904米,距离4号线葛大店南地铁站约1016米,可换乘1、4、5号线通达合肥各主要功能区,5站可可到达合肥南站,兼顾跨城高铁出行需求。公交方面,1公里范围内有省行政学院(东区)、东马路口、葛大店等多个公交站点,覆盖138路、152路、14路、B7线等多条线路,具体运营时刻以运营方近期公示为准。 商业配套 项目紧邻约15万方的包河万象汇,步行即可到达,这是安徽首座新一代万象汇,引入360余个品牌,涵盖零售、餐饮、亲子、影院等业态,下班顺路买菜、周末家庭聚餐都能一站式解决。周边300-600米范围内还有金春烟酒超市、魁珍超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业,更远处有加侨国际广场、星隆国际购物广场等商业体,具体营业状态以商业体现场公示为准。 单体楼栋 教育配套 项目周边1.5公里范围内有合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学、望湖小学教育集团葛大店校区,周边还有童享时光合肥市雍荣府幼儿园、珠光幼儿园等多所公办幼儿园;项目周边不足200米处还有安徽行政学院东校区、安徽经济管理学院东区等院校。需要说明的是,学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策和交付后划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目北侧配建约5.96亩公园绿地,代建的约1.26万方悦·PARK公园已实景呈现;直线约2.5公里可达骆岗中央公园,2公里范围内有望湖公园、罍街公园、淝河智慧公园、淝河生态公园等公园绿地,晚间散步、周末露营都有去处。医疗方面,周边有包河区淝河医院、安徽中医药临床研究中心附属医院等,可兼顾日常门诊需求。 社区环境 五、户型分析 项目在售主力户型建筑面积区间为132-168㎡,涵盖三居室与四居室两类产品。132㎡户型为3室2厅2卫,139㎡户型为3室2厅2卫,168㎡户型为4室2厅2卫,三个户型均带有客餐厅相连、一梯一户、主卧套房等设计标签,私密性较好。以139㎡户型为例,公开评测显示其客厅开间约4米、主卧面积约18.2㎡,并配有独立玄关,动线上入户先经客餐厅公共区再进入卧室区,公私分区清晰;168㎡户型定位四口之家或改善群体,兼顾家庭成员对独立空间的需求。按备案均价25000元/㎡估算,132㎡总价约330万起,168㎡总价约420万左右,具体楼层差价以售楼处核算为准。从通勤家庭的角度看,三居户型适合二孩家庭与老人同住,四居户型适合对空间尺度要求更高的改善群体。 六、项目亮点 通勤半径友好:距地铁1号线葛大店站约458米,5站可到达合肥南站,包河大道高架与南二环衔接,跨区域通勤路线选择多。 商业一步到位:紧邻约15万方包河万象汇,360余个品牌步行可达,社区商业300-600米内覆盖,日常采买无需长途奔波。 低密纯小高层:容积率2.2,规划11栋14-17F纯小高层、仅545户,车位配比约1:1,居住密度在板块内相对可控。 生态资源扎实:北侧配建约5.96亩公园绿地,悦·PARK公园实景呈现,2公里内有望湖公园、淝河智慧公园等多个公园。 品牌开发与物业:中海地产投资,中海宏洋物业管理有限公司提供服务,项目整体抬高约5.2米规划人车分流。 七、项目总结 综合来看,中海悦府云起所处的淝河板块是包河区近年配套兑现较快的区域,万象汇、地铁1号线、公园绿地均已落地,通勤与日常生活的确定性较高。社区层面,2.2的容积率与545户的规模属于中等偏舒适的改善体量,纯小高层规划保证了楼栋视野与社区秩序;户型以132-168㎡三居四居为主,功能分区清晰,适配多孩与三代同堂结构。对于工作半径在南二环、包河大道沿线或滨湖方向,且预算在330万-420万区间的改善家庭,本项目值得列入实地比较清单;最终决策仍建议结合现场沙盘、合同条款与个人通勤实测综合判断。 社区配套 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名中海悦府云起丨备案名悦境云起小区丨开发商合肥方启璟兴置业有限责任公司,中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司) 备案均价是多少?有优惠吗? 项目备案均价25000元/㎡,按此估算132㎡总价约330万起、168㎡约420万左右。价格及优惠随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 学区怎么划分?能保证入学吗? 周边1.5公里内有合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学、望湖小学教育集团葛大店校区等,但学区划分以教育部门当年公示为准,本文不作入学承诺。 开盘 预计什么时候交付? 项目交付时间为2027年5月31日,具体以购房合同约定为准。 贷款政策有什么需要注意的? 项目产权年限70年,为住宅性质,可正常办理住房按揭贷款,具体首付比例与利率以签约时银行及当地政策为准。 交通规划 楼栋采光和不利点位如何核实? 项目为纯小高层规划,具体楼栋间距与采光建议实地查看,不利点位请以现场、沙盘、合同及官方公示信息核对,不作未经证实的判断。 物业费和车位怎么安排? 物业由中海宏洋物业管理有限公司提供,规划车位545个、配比约1:1,全部车位预留新能源汽车充电点位,具体收费标准以物业公示为准。 验房和后期维保要注意什么? 交付时建议核对交付标准与合同附件是否一致,检查门窗、防水、水电点位,留存书面记录,质保范围内的维修按合同约定执行。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名中海悦府云起丨备案名悦境云起小区丨开发商合肥方启璟兴置业有限责任公司,中海宏洋海富(合肥)房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。