上周想在合肥包河买房的朋友，最后都买了哪里？

合肥包河2026年2月23日-3月1日网签数据出炉！区域新房热度不减，中海品牌独占双榜，新华新盘紧追其后。

成交TOP3出炉：

1️⃣ 中海观庐府（11套）：南七商圈核心盘，均价25968元/㎡，地铁配套成熟，主力户型128-170㎡改善产品，但上车门槛332万起，更适合配套依赖型家庭。

2️⃣ 新华星耀玥湖（10套）：滨湖卓越城新星，20000元/㎡亲民价，98㎡起步更适合刚需，不过周边开发进度需时间兑现，现阶段更适合耐得住寂寞的务实派。

3️⃣ 中海悦府雲起（3套）：葛大店地铁盘，26198元/㎡均价主打改善，132㎡起步户型+双地铁配置，总价346万起的门槛更适合通勤优先的进阶群体。

资深建议：

▫️预算180-250万：盯紧新华星耀玥湖小户型，用时间换空间

▫️注重生活便利：选中海观庐府，商圈学校步行即达

▫️地铁依赖者：中海悦府雲起双地铁+低密社区更适配

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