合肥共有 167 个楼盘有新动态

[01月23日动态]中海观庐府致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）中海观庐府位于合肥政务东“一核四心”双轴交汇处，距地铁5号线休宁路站约400 m，金寨路+南二环两条城市主动脉环伺，3 km达天鹅湖商务集群，同时承接骆岗中央公园与省府中轴未来五年资源倾斜，区位稀缺度主城罕见。项目容积率仅1.8，由6栋7-11F洋房（128-190㎡）和9栋15-17F小高（132-170㎡）组成，全部铝板+玻璃幕墙立面，128㎡洋房做到四房两卫+约12.1 m面宽+独立光厅，实际使用率接近100%，被视为“新规绝户型”；社区内配置约2000㎡泳池会所、立体水院及山、石、松、瀑主题园林，归家动线酒店化，强调“森氧微度假”日常体验。

[01月23日动态]云缦朗境致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）云缦朗境位于高新区望江西路与孔雀台路交口，由合肥轨道旗下公司开发，容积率仅1.3，规划1300户、45栋叠拼+小高+高层，绿化率40%，户型94-170㎡，全部南北双阳台、独立梯厅，得房率约80%，是合肥主城少见的低密大盘，居住舒适度拉满。交通配套“含金量”高：地铁4号线鸡鸣山站步行约350米，1公里内5个地铁站、3个公交站点；自带约3665㎡社区商业，3公里覆盖高新银泰、安医大一附院、创新实验小学第四小学、西苑中学，教育、医疗、购物一次性配齐，生活便利度评分9.2。短板主要在价格与兑现：首开均价报1.7万/㎡，被购房者和中介普遍认为“虚高”，同板块竞品毛坯仅1.3万/㎡；且项目为期房，2026年底才交付，施工周期内或受噪音、粉尘影响，后期流通需要靠高新区持续供地和人口导入支撑溢价。若预算充足、追求低密+地铁+现成配套，可重点把握；对价格或短期投资敏感者，建议对比周边二手再决定。

[01月25日动态]华润城建望雲致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）华润城建望雲位于滨湖科学城环湖CBD核心，距地铁1号线九联圩站约300 m，徽州大道、方兴大道、环巢湖大道等多条城市主干道围合，驾车20分通达政务、滨湖各板块；周边800里巢湖水景、岸上草原、金斗公园、北涝圩湿地四重生态环抱，3公里内银泰、融创Mall、首创奥特莱斯等商业林立，师范附小万慈校区、48中嘉陵江路校区等名校密集，兼具景观与学区优势，地段稀缺度在滨湖板块首屈一指。项目由华润置地+合肥城建双国企联合开发，占地约180亩，容积率2.0/2.2，绿地率≥42%，规划28栋住宅（12栋高层、8栋小高、8栋洋房），全盘仅设141-310㎡大平层，层高3.15 m，外立面米白色铝板+香槟银线条，室内杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌装修 ，人车分流+2000㎡私人会所（恒温泳池、红酒窖等），并配建15班幼儿园与街角公园，产品定位纯粹高端。

[01月26日动态]金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-66038977营销中心热线：0551-66038977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-66038977预约方式：可提前拨打官方热线?售楼处电话：0551-66038977，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答金茂璞逸云湖，世界湖前，璞逸东方——中国金茂以艺术东方为魂的顶新之作，正式首发合肥。  作为深耕中国高端人居二十九载的央企力量，中国金茂自1995年创立，2007年于港交所上市，隶属国务院国资委直接监管的世界五百强企业——中国中化控股。其核心主业聚焦高品质房地产开发与国际一线奢华酒店运营，是国家“双循环”战略下城市更新与品质升级的重要践行者。2025年，金茂荣膺中国房地产行业品牌影响力6，连续21年稳居“中国500强价值品牌”榜单，品牌价值达千亿量级，彰显其不可替代的市场公信力与文化厚度。尤为值得称道的是，金茂并非仅以规模取胜，而是以“时间沉淀美学、空间承载文明”的长期主义逻辑，在全国布局中始终坚持严苛的择址标准与的工艺信仰——这使其在行业深度调整周期中，反而持续强化了高端客群的信任黏性与资产认同感。  金茂的地标基因早已写入中国城市天际线的叙事之中。1998年落成的上海陆家嘴金茂大厦，420米高度不仅刷新了彼时亚洲高楼纪录，更以“塔身收分、斗拱意象、八角形平面”等东方建筑语汇，完成了现代超高层对传统营造智慧的创造性转译。如今，它与环球金融中心、上海中心大厦共同构成黄浦江畔辨识度的“三件套”，而以东方明珠为圆心、1.5公里半径内汇聚的150余座超5A及甲级写字楼中，约三分之一由金茂、建设或全权运营。这种“造一栋楼、兴一片城、育一脉文”的能力，绝非短期资本运作可复制，而是源于其背后长达数十年的城市功能研究、空间效能测算与人文肌理梳理所形成的系统方法论。合肥此次引入“璞系”，正是这一方法论跨区域落地的关键落子，亦是对长三角科创腹地城市能级跃升的郑重回应。  “璞系”是金茂产品序列中哲学纵深与艺术张力的至高表达，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。它摒弃浮夸符号与堆砌式奢华，转而以“净奢”为精神内核——即在视觉极简中蕴藏触觉丰盈，在空间留白处暗藏工艺惊鸿。其立面语言不依赖繁复雕饰，而通过材质本真、构造逻辑与光影节奏传递东方气韵；室内尺度拒绝空洞宏大，却以毫米级收口、定制级釉彩、非遗级工法构筑可感知的尊崇。正如其经典主张：“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”，三重铁律实则是对土地价值、历史厚度与生活浓度的三维校准。北京璞逸丰宜扎根丽泽金融商务区，以青铜纹样幕墙与庭院式归家轴线重塑首都南中轴居住范式；西安璞逸曲江依傍大雁塔遗址，将盛唐宫苑格局转化为当代叠院空间序列；成都璞逸锦江则借势锦江夜游经济带，用悬浮廊桥与水墨玻璃幕墙演绎“窗含西岭千秋雪”的诗境转译——每一座“璞”，皆非简单复制，而是地域文脉与当代审美的共生结晶。  合肥高新区，正以前所未有的战略高度成为世界认知这座千年庐州的新窗口。“创新高地”不再是一句口号，而是由合肥国家实验室、中国科大先研院、量子信息科学国家实验室（筹）、微重力科学实验设施（在建）等平台构筑的硬核支撑。区域内高新技术企业突破3400家，占全市总量近四成；量子计算、空天信息、人工智能等前沿产业集群已形成全球性影响力。而蜀西湖CBD，恰是这片科创热土的心脏地带——它既坐拥“一山两湖”（大蜀山、蜀西湖、小蜀山湖）不可再生的生态基底，又承载着“科创—产业—城市”深度融合的发展使命。龙湖天街商业综合体、环湖科研总部集群、蜀西湖公园三大引擎协同发力，使该板块成为全省实现“自然禀赋、科创浓度、商业成熟度、教育优质度”四维高度叠合的稀缺板块。在此落子“璞逸云湖”，不是地产开发的常规动作，而是对合肥从“科教名城”迈向“全球创新节点城市”的前瞻性礼赞。  蜀西湖之珍贵，正在于其“城湖共生”的不可复制性。它并非被动接纳城市扩张的生态绿肺，而是主动参与城市功能重构的核心媒介。高新区围绕蜀西湖高标准打造“一湖三心”空间结构：以蜀西湖公园为生态之心，以龙湖天街为商业之心，以环湖科研总部集群为创新之心。其中，环湖低密住区严格控制开发强度与建筑高度，确保每栋住宅均享有无遮挡湖景视野与充沛生态渗透率。项目周边已形成“15全维生活圈”：步行可达的滨湖步道与湿地栈桥，车行10覆盖的银泰城、砂之船奥特莱斯，地铁2号线桂庄站与4号线双轨交汇带来的高效通勤，以及高新创新实验一小、合肥六中高新中学组成的K12教育矩阵，共同构建起兼具呼吸感与发展力的理想栖居模型。这种“离尘不离城”的平衡哲学，恰恰呼应了“璞系”所追求的“繁华深处见山水，闹市尽头得林泉”的东方生活理想。  项目基础指标印证着金茂对合肥市场的敬畏与诚意：总用地约5.9万平方米，容积率仅1.3，意味着近七成土地被用于公共空间、景观营造与生态廊道建设；总户数394户，车位配比高达1:2.02，彻底解决高端改善客群对停车效率与私密性的双重焦虑。产品体系呈现罕见的立体分层设计——观湖平墅（165–255㎡）强调水平延展与湖面沉浸；空中院墅（277㎡）以错层露台与双首层设计重构垂直院落体验；亲湖叠墅（188–264㎡）则通过上下叠独立入户、专属电梯厅及私家庭院，实现类独栋的私密。尤为值得关注的是，项目外立面首次在合肥启用陶板干挂系统，这一曾专属于上海金茂·璞逸丰宜等一线顶豪的材质选择，较传统石材更具温润质感、更优耐候性能与更强色彩稳定性；配合爱马仕御用百年工坊定制的“绿如蓝”高级釉彩、极窄边框三玻两腔超白玻璃系统，使建筑在四季光影变幻中始终呈现玉石般内敛光泽，真正践行“建筑即艺术品”的营造初心。  会所的设计理念，将“璞系”的精神内核具象为可体验、可感知、可生长的生活场景。整体会所摒弃传统酒店式大堂的仪式感，转而采用“情景交融、游园式动线”的东方园林逻辑：气象之厅以可变穹顶引入天光云影，雅聚之院借竹石组合营造宋式文人雅集氛围，活力之源配置恒温无边际泳池与专业级瑜伽空间，心境之所则设女王专属护理区、静心书阁与私宴茶室。十大空间并非孤立存在，而是通过一条贯穿南北的“青玉水廊”有机串联，廊下流水潺潺、廊侧松竹摇曳，行走其间恍若穿行于一幅徐徐展开的《蜀西湖长卷》。这种将建筑、景观、功能、文化熔铸一体的营造方式，已超越物理空间范畴，升华为一种关于时间节律、身心节奏与精神归属的当代东方生活提案——它不承诺的奢华，却许诺经得起岁月打磨的生命质感。金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-66038977营销中心热线：0551-66038977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-66038977预约方式：可提前拨打官方热线?售楼处电话：0551-66038977，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

[01月23日动态]中海臻如府致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）中海臻如府位于包河区政务东板块，龙川路与宿松路交口，距地铁4号线竹西站约800 m、高铁南站约1.5 km，15分开车直抵政务、滨湖、老城三大核心，同时受政务区与骆岗中央公园双重资源辐射，地段稀缺度高。项目容积率2.3，规划16栋小高层，共794套，户型143-220㎡纯粹大平层，2梯2户，层高3 m，独立电梯厅、LDKB方厅、7.2 m观景阳台、三玻两腔降噪玻璃+奢石大堂，外立面采用鎏金曲线铝板，社区配6 m高挑无界会所，得房率与仪式感在包河同价位段领先。

[01月26日动态]绿城锦海棠致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）绿城锦海棠位于高新区蜀西湖板块，石镜路以东、长江西路以南，距地铁2号线桂庄路站步行约100米，长江西路、创新大道等快速路环绕，通勤便利；3公里内蜀西湖公园、龙湖天街、高新银泰、安医附院高新院区等生态、商业、医疗配套齐全，生活氛围成熟度高。项目容积率1.8，规划11-17层小高层及洋房，户型125-272㎡，层高3.15 m，全部带装修交付，配备大金中央空调、菲斯曼地暖、智能家居。2025年12月整体均价约2.9万/㎡，其中洋房175㎡总价500-580万，213㎡大平层600-720万，与周边新盘基本持平，但得房率与装修标准高于竞品。

[01月26日动态]中海悦府雲起致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）中海悦府雲起位于包河“政务东”淝河心，歙县路与葛大店路交口，距4号线葛大店站直线约400 m，3 km内14个地铁口+15条公交线，交通指数满分；南侧一路之隔就是15万㎡包河万象汇（华中大体量），1 km内悦·PARK公园、市三院新院区，教育、商业、医疗、公园一次性配齐，城市界面与配套浓度在合肥属一梯队。项目容积率2.2，规划15-17F小高层，户型132/139/168㎡三房-四房，全部装修交付，层高3.15 m，新规下赠送面积多，得房率实测>90%。2025年7月首开价：132㎡北排310-320万（≈2.4万/㎡），139㎡南排340-350万（≈2.5万/㎡），168㎡中心楼栋440-460万（≈3万/㎡），比同板块润城中心低约2000元/㎡，形成“价差红利”。

[01月24日动态]置地中心致电售楼部电话：0551-6616 9988（发送详细地址）置地中心（合肥项目）位于瑶海区花冲片区，长江东大街与铜陵路交口，是地铁2号线“长江东路”上盖的TOD综合体，自带约8万㎡置地·花冲天地购物中心，1公里内覆盖蚌埠路三小、38中、市二院、花冲公园等教育、医疗、生态资源，通勤、购物、休闲一站式解决，地段成熟度在瑶海属于头部梯队 。住宅部分容积率2.0，规划6-8层电梯洋房为主，一梯两户，楼间距最宽50 m，得房率约85-88%，户型108-143㎡，全部南北双阳台、餐客一体横厅，装修交付标配中央空调、地暖、新风、厨余处理器、末端净水等“懒人友好”细节，园区中央水景+架空层泛会所，居住密度仅为普通高层的1/3，舒适度与私密性兼顾 。

[01月26日动态]绿城燕语春风致电售楼部电话：0551-6616 9988（发送详细地址）绿城燕语春风位于瑶海东部新中心核心，淮南东路与漕冲路交口，距地铁2号线东延线（在建）约800米，3公里内万达、保利广场、龙湖天街三大商圈环绕，66所幼儿园+18所小学+16所中学全龄教育环伺，省妇幼、市儿童医院新区等医疗配套已落地，生活便利度在瑶海新盘里首屈一指。项目容积率2.0，绿化率40%，规划10栋高层+6栋洋房共986户，户型89-120㎡三至四房，全部毛坯交付，得房率约80%，外立面现代简约+大面宽阳台，社区内800㎡青年创业共享空间、夜光跑道、架空层泛会所，绿城物业2.68元/㎡·月，在1.55-1.75万/㎡价位段内品质感突出。

[01月23日动态]伟星万科星遇光年致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）伟星万科星遇光年位于高新区望江西路南、小蜀山东路东侧，容积率2.0，绿化率42%，18栋11-18F小高层共1280户，主力精装户型89-125㎡，得房率82-85%，外立面米白真石漆+玻璃幕墙，社区内120 m中央景观轴+全龄运动场地，并植入人脸识别、智慧停车等系统，是板块内少有的低密全能住区。配套成熟度在线：1 km内地铁4号线复兴路站、6号线（在建）口，3 km覆盖高新银泰、砂之船奥莱、安医大一附院高新院区；西侧约300 m即为中科大附中高新中学、中科大附小高新校区，实现“幼儿园-小学-初中”目送式教育，同时被小蜀山森林公园、蜀西湖、柏堰湖“一山三湖”生态带环抱，宜居指数高。

[01月23日动态]建发华润翡翠云璟致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）建发华润翡翠云璟由国企建发与央企华润联合打造，容积率约2.0，绿化率42%，规划29栋住宅，主力户型100-143㎡，高层均价2.5-2.8万/㎡，洋房3.2-3.3万/㎡，2026年底精装交付，建筑品质与交付安全度较高 。项目卖点是“满分书包房”：自建18班幼儿园、代建168玫瑰园西校新校区，周边高校林立，教育资源优质；同时紧邻翡翠湖与多座公园，环境宜居，商业、医疗配套3公里内齐全，生活便利度高 。

[01月26日动态]龙湖泊萃致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）龙湖泊萃位于肥西紫蓬路与青龙潭路交口，距政务区约3 km、翡翠湖1.5 km，可共享天鹅湖、翡翠湖双湖生态，同时受“政务南”外溢利好。项目容积率1.8，绿地率40%，由12栋10-11层洋房和9栋15-17层小高层组成，总户数1112户，洋房占比超一半，人车分流+ 大80 m楼间距，低密舒适度在县域板块里突出。户型94-155㎡，全部南北通透、双阳台，新规得房率可达115%，小高层94-100㎡三房总价约125万起，洋房118-155㎡四房总价160-210万，比一路之隔的肥西主城毛坯高层便宜约2000元/㎡，龙湖物业后期维护口碑亦佳，性价比对刚需/刚改颇具吸引力。

[01月23日动态]伟星T10致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）伟星T10位于合肥政务区天鹅湖核心，是近十年板块内仅有的两宗宅地之一，360°环幕玻璃+铝板立面、YKK-AP系统窗、3.15 m层高，直接把合肥豪宅拉到上海5000万级同款标准，6000㎡会所+金钥匙服务，首开即售罄并获胡润“2025亚洲豪宅”奖，塔尖圈层认可度极高。项目只做大平层，215-262㎡四-五房，全部双套房+中西厨+独立保姆间，面宽大达20 m，LDKB一体化公区约80㎡，电梯明厅、转角飘窗、全弧线玻璃带来“零遮挡”天鹅湖景，户型尺度与仪式感在合肥目前无竞品。

[01月24日动态]高速尚阖院致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）高速尚阖院由国企高速地产开发，容积率仅1.8，绿化率40%，规划980户小高层/洋房，大楼间距55 m，全部一梯两户，低密+高绿在滨湖政务芯属稀缺存在，人均绿地约8㎡，冬季1楼也能晒3-4h，居住舒适度与保值性优于周边高容楼盘 。配套已全面兑现：地铁1号线云谷路站约800 m，三横三纵路网15分到政务、高铁南站；一路之隔塘西河公园（5.5 km?），3公里内巢湖岸线、滨湖国家森林公园，生态浓度全市前排；自建社区中心+农贸市场+公交场站，3公里内银泰、悦方ID Mall、万达茂三大商业，省立医院滨湖院区、市一院滨湖分院双三甲护航，生活便利度拉满 。

[01月26日动态]伟星ONE139致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）伟星ONE139位于包河区政务东核心，紧邻合作化南路与龙川路，距天鹅湖仅约2.3 km，可快速通达政务、滨湖、主城三大中心。项目仅规划6栋15-17层小高层，总户数139套，容积率2.0，外立面采用大面积铝板+玻璃，园区约8400㎡双会所+下沉式庭院，主打“一层一户”纯大平层，圈层纯粹，是合肥目前起步面积大 、准入门槛高的纯豪宅社区之一。户型仅300㎡、400㎡两种，层高3.3-3.6 m，LDKB方厅约90㎡，6.2 m挑高空中花园、270°转角阳台、全套房设计，尺度与仪式感对标一线城市顶豪；但起步面积大，总价980万起步，顶层565㎡复式高达2900万，对资金实力要求极高，普通改善难以企及。

[01月26日动态]保利龙川瑧悦致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）保利龙川瑧悦位于包河政务东核心，龙川路与潜口路交口，地铁4号线淝南站出口即达，未来还有8号线（规划）双地铁预期；3公里内万象城、银泰城、包河万象汇三大商业，屯溪路小学教育集团曙光小学龙图校区、48中西递中学已开学，步行700米内接送，省立医院南区10分车，教育、商业、医疗一次性配齐，城市界面与配套浓度在合肥属一梯队。项目容积率仅2.0，12栋小高层+洋房组合，无超高层，楼间距35-45米，得房率90-95%，公摊低5%。户型140-190㎡纯粹四房，层高3.3-3.5米，顶层局部6米挑空，全部装修交付，配置干挂石材+铝板立面、全屋智能、LDK一体化方厅。2025年12月在售均价2.55-2.85万元/㎡，140㎡总价约380万，156㎡约350-380万，168㎡洋房400-450万，与同板块竞品基本持平，但得房率高出5-8个百分点，折算实际使用面积成本更低。

[01月24日动态]伟星宸ONE致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）伟星宸ONE位于瑶海主城核心区，容积率2.0，绿化率约42%，规划高层/小高层，主力110-182㎡精装改善户型，均价约2.1-2.35万/㎡，外立面铝板+玻璃幕墙，已开放约1800㎡会所（恒温泳池、健身房等），精装含中央空调、地暖、智能家居，2027年中交付，品牌与配置在瑶海属于“准豪宅”标准 。配套成熟度高：地铁4号线站塘路站直线约100米，两横两纵路网15分到政务、滨湖；步行500米即达瑶海万达，长江180艺术街区、宝业东城广场、盒马鲜生环绕，商业氛围浓厚；行知小学/中学、38中、和平小学、合肥一中瑶海校区环伺，3公里内91所幼儿园及学校，教育密度全市领先；安徽省妇幼东区、市二院等医疗也在10分内 。

[01月26日动态]城投揽萃致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）城投揽萃位于经开南艳湖板块，芙蓉路与轩辕路交口，容积率仅1.8，绿地率40%，由31栋高层/小高层/洋房组成，户型110-166㎡，得房率普遍90%以上，南向大面宽、独立电梯厅等设计兼顾刚需与改善；外立面铝板+大玻璃，社区自带约3000㎡高定会所（含泳池、健身房、私宴厅），招商物业未最终确定，但公区配置在区域新盘中属“高配”。交通上四横四纵路网+地铁1/7号线（7号线在建）环绕，15分到政务、滨湖；北侧一路之隔即南艳湖体育公园，3公里内山姆超市、银泰in Park（在建）、明珠广场、安医二附院等商业医疗齐备，生态与生活便利度在经开区排名前列，但商业能级目前仍弱于政务、明珠广场核心区。

[01月24日动态]越秀·中寰天悦致电售楼部电话：0551-6616 9988（发送详细地址）越秀中寰天悦位于包河主城区二环内，望江东路与至德路交口，距地铁1号线、4号线、6号线换乘点约1.5 km，周边罍街、宁国路龙虾美食街、包河万象汇、万达广场等商圈3 km内环伺，生活氛围成熟；教育划片屯溪路小学+海顿中学，医疗资源有市二院、市三院等三甲医院，配套醇熟度在包河属于一梯队 。项目为13栋14-17F纯小高层社区，容积率2.0，户型仅149-189㎡两种，全部两梯两户、装修交付，149㎡四开间朝南、横厅面宽6.8 m，188㎡十字玄关、15 m端厅、双套房设计，得房率约80%，园区配置下沉式会所+架空层泛会所，但外立面标准层以真石漆为主，石材+铝板占比较少，与主流高端改善盘的“铝板到顶”存在差距 。

[01月26日动态]四川邦泰璟和朗月致电售楼部电话：0551-6603 8977（发送详细地址）四川邦泰璟和朗月位于合肥政务东-天鹅湖东板块，桐城南路与黟县路交口，距地铁4号线、5号线换乘站均约600 m，两站即达合肥南站，四站达天鹅湖CBD；周边“一横一纵”双高架贯通全城，3 km内66所幼儿园、16所小学、8所中学，教育密度全市一梯队，外加全民健身中心+三大城市公园，生活、通勤、生态资源高度浓缩。项目容积率2.0，共10栋（9栋14-17F小高+1栋7F洋房），户型只做132-175㎡四房，两梯两户，层高3.15-3.3 m，全部装修交付。得益于“计容新规”，132㎡户型不含入户花园使用率约102%，143㎡巨厅面宽15.4 m，173㎡公区约53㎡，空间尺度对标180-200㎡大平层。2025年12月整体均价约2.8万/㎡，总价355-480万，与政务东同梯队竞品持平，但得房率高出6-10个百分点。