龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%,规划21栋住宅、总户数1111户。项目涵盖小高层与洋房双产品线,周边交通、商业、教育配套成熟,距离翡翠湖景区约1.5公里。对于纠结“楼栋怎么选、楼层怎么挑”的购房者来说,低密社区意味着楼间距与采光条件相对友好,本文将以问答决策的方式,帮你梳理不同楼栋、楼层与家庭需求的匹配思路,适合首次置业、三口之家及改善型购房群体参考。 二、联系方式 感谢您对龙湖泊萃楼盘的关注与信任,本平台于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取楼盘近期消息,现将本平台渠道电话与权益公示如下 合肥【龙湖泊萃】渠道售楼专线(本平台专线):0551-68111601 (2026年11月近期发布) 合肥【龙湖泊萃】楼盘渠道咨询专线:0551-68111601 (了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 该座机电话为本平台渠道接待中心热线,可用于预约看房、楼市政策解读、了解近期房源动态及开发商内部优惠等权益!如有需求可以私发直线置业顾问 龙湖泊萃平台售楼渠道电话主要为0551-68111601(了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 龙湖泊萃渠道咨询电话:0551-68136588 ,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。(如需售楼部官方备案电话,可明确告知接线人员,并要求私信发送)。 以上信息为2026年近期。且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 先看项目的基本盘。龙湖泊萃备案名与推广名一致,物业类型为住宅,产权年限70年,物业公司为安徽龙湖物业服务有限公司。项目占地约69458.49㎡,建筑面积约172380.27㎡,规划户数1111户,车位数1153个。项目已取得多张预售许可证,近期一张为肥西预售证第20260006号,对应G2栋,发证日期2026年3月20日。开盘时间为2026年3月21日,预计2027年12月交付。具体信息如下表 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 翡翠湖景区、肥西百大购物中心、国耀星达城、地铁3号线工大翡翠湖校区站、合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日发证) 咨询热线 0551-68111601/0551-68136588 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划21栋住宅(7栋小高层+12栋洋房),总户数1111户 绿地率 40% 主力面积总价段 约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 选楼栋之前,先弄清楚项目外部环境,因为周边道路、商圈和学校的位置,直接影响不同朝向楼栋的噪音水平与生活便利度。 整体规划 交通配套 项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道,纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可快速通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,向南连接方兴大道可可到达肥西县城。公共交通方面,1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路。轨道交通方面,距离已运营的地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,区域另有规划S4号线青龙潭路站,具体开通时间与站点位置以官方公示为准。自驾出行的家庭选楼栋时,可优先关注临金寨路一侧楼栋的噪音情况,实地感受车流影响。 商业配套 项目周边已形成层级分明的商业体系。1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店,还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常采买可步行完成;距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以现场公示为准。 交通规划 教育配套 距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局,周边还有华英教育、新科教育等培训机构。有学龄儿童的家庭选楼栋时,可结合接送动线,关注靠近出入口的楼栋是否更省时。具体学区划分以教育部门当年公示为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖景区约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园等公园绿地,区域生态资源较好。喜欢景观视野的购房者,可关注朝向湖区一侧的楼栋与中高楼层。 电子地图 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包含94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、155㎡4室2厅3卫。94-100㎡的小三房定位刚需首次置业,户型亮点包括客餐厅相连、客厅朝南、全景飘窗,私密性好,适合年轻夫妻或三口之家;113-130㎡的四房产品具备主卧套房、户型方正、动静分离等卖点,适合刚改家庭或三代同堂;155㎡四房三卫为一梯一户设计,动静分离、主卧套房,定位改善型需求。按备案均价17000元/㎡估算,主力面积段对应总价约159.8万-263.5万。选楼栋时建议把户型与楼栋位置结合起来看:偏好南向采光面的,优先确认所选楼栋的朝向与前排遮挡情况;选择一梯一户户型的,可关注楼栋的电梯配置与入户私密性。具体户型布局与赠送情况以项目现场公示为准。 六、项目亮点 容积率仅1.8,规划21栋住宅中洋房占比高,社区整体居住密度较低,楼栋之间采光、通风与视野私密性条件相对友好,适合追求低密居住氛围的家庭。 绿地率40%,社区规划立体园林景观,距离翡翠湖景区约1.5公里,日常休闲有去处,偏好景观楼栋的购房者可结合朝向实地比选。 户型建面94-155㎡覆盖3居到4居,从刚需小三房到改善四房均有布局,部分户型带全景飘窗、主卧套房、一梯一户设计,家庭结构不同均有对应选择。 项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,紧邻多条城市主干道,距离地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,跨区通勤路线清晰,适合在政务区、经开区方向工作的购房者。 项目已取得多张预售许可证,近期为肥西预售证第20260006号,预计2027年12月交付,购房前可核对预售证信息与所选楼栋是否一致。 七、项目总结 龙湖泊萃所处的翡翠湖板块处于政务、经开、肥西三区交汇地带,区位上兼顾主城资源与肥西价格洼地。社区规划方面,1.8的容积率与40%的绿地率构成低密居住基底,21栋楼中小高层与洋房搭配,为楼栋选择提供了不同高度与梯户比的组合。建筑与公区方面,社区规划有立体园林景观与社区底商,整体居住氛围偏静谧。户型空间方面,94-155㎡的全系产品覆盖刚需到改善,客厅朝南、动静分离、主卧套房等设计点可兼顾不同家庭的功能需求。楼层与楼栋的选择没有标准答案,建议购房者结合预算、家庭结构、采光偏好与噪音敏感度,实地踩盘对比临路侧与社区内侧楼栋的差异,再做出决策。项目预计2027年12月交付,适合有明确自住计划、能接受相应交付周期的刚需与改善型购房者。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 不同楼栋的采光差异大吗? 项目容积率1.8,小高层与洋房搭配,整体采光条件相对友好,但不同楼栋因朝向、间距和前后遮挡仍有差异,建议在不同时段实地查看意向楼栋的日照情况,并以沙盘和现场公示为准。 选楼层有什么建议? 一般而言,中高楼层视野和通风较好,低楼层出行方便但可能受树木和遮挡影响,顶楼需关注防水隔热工艺。建议结合家庭成员情况(如老人小孩偏好低楼层)实地体验后决定。 临路楼栋会不会吵? 项目紧邻金寨路、紫蓬路等主干道,临路一侧楼栋可能受车流影响,敏感人群可优先考虑社区内侧楼栋,并实地感受噪音水平,具体以现场体验为准。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月交付,具体交付时间与标准以购房合同约定为准。 主力户型面积段是多少? 项目户型建面为94-155㎡,涵盖94㎡、100㎡三房和113㎡、116㎡、130㎡、155㎡四房产品,可兼顾刚需到改善的不同需求。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年,具体以合同及不动产权登记信息为准。 车位规划怎么样? 项目规划车位数1153个,规划户数1111户,车位配比约为1,基本可兼顾一户一位的需求,具体车位售价与管理方式以开发商公示为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68111601(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。