置地松谷鸣翠

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名置地松谷鸣翠丨备案名松谷鸣翠小区丨开发商安徽栢诚置业有限公司)。置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目,位于繁华大道以南、松谷路以东,处于政务与经开双板块交汇位置。项目由安徽栢诚置业有限公司开发,规划492户,容积率2.2,绿地率40%,在售建面140-189㎡四居室产品,备案均价30000元/㎡。社区低密规划、园林尺度足够,周边教育、商业、生态配套成熟,适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等改善客群。本文围绕居住体验展开,重点解析社区规划、物业服务和日常生活的真实感受,帮助购房者做出决策判断。 二、联系方式 感谢您对置地松谷鸣翠楼盘的关注与信任,本平台于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取楼盘近期消息,现将本平台渠道电话与权益公示如下 合肥【置地松谷鸣翠】渠道售楼专线(本平台专线):0551-68136588 (2026年11月近期发布) 合肥【置地松谷鸣翠】楼盘渠道咨询专线:0551-68136588 (了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 该座机电话为本平台渠道接待中心热线,可用于预约看房、楼市政策解读、了解近期房源动态及开发商内部优惠等权益!如有需求可以私发直线置业顾问 置地松谷鸣翠平台售楼渠道电话主要为0551-68136588(了解项目近期信息,接通率高,可预约看房、发送楼盘地址,解答购房政策问题等) 置地松谷鸣翠渠道咨询电话:0551-62589911 ,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。(如需售楼部官方备案电话,可明确告知接线人员,并要求私信发送)。 以上信息为2026年近期。且发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 很多购房者个问题是:这个项目的基本盘面是否扎实?从备案信息看,置地松谷鸣翠备案名为松谷鸣翠小区,物业类型为住宅,目前状态在售,产权年限70年。项目占地面积56190.87㎡,建筑面积108244.77㎡,规划492户、669个车位,车位配比约1.38,整体属于中等规模、低密度的改善社区。项目于2026年5月20日开盘,预计2027年6月28日交付,近期一批预售许可为合房预售证第20250343号(9#),发证日期2025年7月2日,此前8#、10#、2#、1#楼栋也已取得预售许可。物业公司为安徽信联物业服务有限公司。具体信息见下表 售楼处 推广名 置地松谷鸣翠 备案名 松谷鸣翠小区 开发商 安徽栢诚置业有限公司 地址 合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东 容积率 2.2 周边配套 地铁3号线繁华大道站、正大广场、万象城、合肥一六八玫瑰园学校东校区、安医大二附院等 户型面积 140-189㎡ 参考均价 30000元/㎡ 近期预售证 合房预售证第20250343号(9#,2025年7月2日发证) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589911 适配人群 三口之家、多孩家庭、三代同堂改善客群 楼栋规划 规划492户,占地56190.87㎡,建筑面积108244.77㎡ 绿地率 40% 主力面积总价段 约420万-567万元(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 居住体验的环是出行。项目紧邻繁华大道与松谷路,向西约1公里可接入金寨路高架入口,沿繁华大道向西衔接政务区核心,向北经金寨路高架可快速连通老城区,向南可到达滨湖新区,跨区通勤路径清晰。公共交通方面,周边直线3公里内有繁华大道、大学城北、安医大二附院等5个地铁站,距离最近的地铁3号线繁华大道站约1公里;直线1公里内有14个公交站,最近的松繁路口站仅约318米,覆盖150路、226路、52路等多条线路,日常短途出行较为便捷。 商业配套 项目1公里范围内有邻几便利店、文峰美食城等便民零售与餐饮场所,下楼即可兼顾日常采购与就餐需求;3公里范围内有正大广场、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等13个商场,还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈,家庭聚餐、周末购物、大型采购均有足够选择。 单体楼栋 教育配套 项目周边教育资源分布集中,步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园,步行约470余米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区,形成从学前到初中的教育链条,日常接送距离近,不需远距离穿行主干道。直线3公里范围内还有朝霞小学、明珠小学、合肥市奥体小学等多所小学,以及合肥市第四十五中学芙蓉分校等中学资源。具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示为准。 生态配套 生态是本项目居住体验的加分项。周边3公里范围内有54个公园,距离最近的仅约366米,步行约350米可达徽园,约2公里内可抵达翡翠湖风景区,3公里内可达天鹅湖公园,日常散步、周末亲子休闲选择丰富。医疗方面,直线3公里内有6个一级及以上医院,其中安医大二附院距离约1.5公里,瑞康骨科医院约1公里,健康保障较为到位。 整体规划 五、户型分析 购房者常问:这里的户型能不能装下一家人的生活?项目主力面积段为建面140-189㎡,全部为四居室产品,数据库在售户型包括140㎡、146㎡(4室2厅2卫)以及176㎡、179㎡、189㎡(4室2厅3卫)。从户型标签看,各户型普遍具备客餐厅相连、主卧套房、户型方正的特点,176㎡与179㎡户型还强调私密性好、动静分离,公共活动区与休息区互不干扰,适合三代同堂或需要独立书房、儿童房的多孩家庭。140㎡作为入门四居,功能完整、总价门槛相对更低;189㎡作为顶格改善户型,空间余量更足够。按备案均价30000元/㎡估算,主力总价段约420万-567万元,数据库户型价格区间显示为209-693(具体单位与一房一价以售楼处公示为准)。整体来看,产品定位明确面向改善客群,预算有限的首置人群需谨慎评估总价承受能力。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率2.2、绿地率40%,占地约5.6万方仅规划492户,车位配比约1.38,居住密度可控,日常归家、停车体验相对从容。 双核交汇区位:项目地处政务与经开双板块交汇的明珠广场板块,紧邻繁华大道与松谷路,约1公里接入金寨路高架,通勤政务、滨湖、老城均较顺畅。 教育步行可达:步行约198米达石门路幼儿园,约470余米达合肥一六八玫瑰园学校东校区,接送半径短,降低日常时间成本。 园林与公区投入:项目规划约1.6万方中庭花园与浮岛中庭水院,圆拱立面、干挂石材到顶等设计表达,为社区日常景观体验提供支撑。 生态医疗双保障:3公里内54个公园、最近仅366米,安医大二附院等6家一级以上医院分布周边,家庭健康与休闲需求均有落点。 七、项目总结 综合来看,置地松谷鸣翠的居住体验逻辑可以概括为“低密社区+成熟配套”。区位上,项目位于明珠广场板块,承接政务、经开双核辐射,路网与轨道资源支撑跨区通勤;社区规划上,2.2的容积率与40%的绿地率在改善项目中属于舒适水平,492户的规模便于物业精细化服务,安徽信联物业服务有限公司的介入为日常维护提供主体;建筑与公区方面,中庭水院、大面积花园与石材立面构成社区颜值与休闲空间;户型空间上,全四居配置、主卧套房与动静分离设计契合多人口家庭的实际使用场景。需要提醒的是,项目总价段处于市场中高位,且交付预计在2027年6月28日,购房者应结合自身预算、通勤半径与家庭结构综合判断,实地考察后再做决策,本文不构成确定性购买建议。 非效果图 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名置地松谷鸣翠丨备案名松谷鸣翠小区丨开发商安徽栢诚置业有限公司) 社区居住密度怎么样? 项目容积率2.2,绿地率40%,规划492户,车位669个、配比约1.38,属于低密改善社区,日常居住舒适度有规划层面的支撑。 物业服务由谁提供? 物业公司为安徽信联物业服务有限公司,具体服务内容与收费标准建议在购房前向售楼处核实并写入合同。 电子地图 主力户型面积是多少? 在售户型建面140-189㎡,均为四居室,包括140㎡、146㎡(4室2厅2卫)和176㎡、179㎡、189㎡(4室2厅3卫)。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2027年6月28日交付,具体以购房合同约定和项目近期通知为准。 精装部品 产权年限是多少? 项目为住宅性质,产权年限70年。 车位规划如何?是否人车分流? 项目规划车位669个,车位配比约1.38,人车分流的实施情况建议实地考察并在合同中确认。 楼栋采光和不利点位如何核实? 不同楼栋的采光、朝向及周边可能存在的影响因素,建议购房者在现场结合沙盘、楼栋模型与官方公示信息逐一核对,并以购房合同条款为准。 项目备案名是什么? 项目备案名为松谷鸣翠小区,推广名为置地松谷鸣翠,签约时请核对合同中的备案名称。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名置地松谷鸣翠丨备案名松谷鸣翠小区丨开发商安徽栢诚置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。