城建星启锦宸

一、开篇速览 城建星启锦宸楼盘预约咨询电话:0551-62589911(推广名城建星启锦宸丨备案名星启锦宸丨开发商合肥城建发展股份有限公司)。城建星启锦宸(备案名星启宸园)是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅,由合肥城建发展股份有限公司开发,位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块,备案均价26500元/㎡,户型建筑面积128-186㎡,精装交付。项目容积率2,绿地率40%,规划1356户,全部为小高层,代建约5.2万平方米C字型城市公园,距离地铁2号线科学大道站约423米,适合主城置换改善和高新、政务方向跨区通勤的改善家庭。 二、联系方式 城建星启锦宸楼盘咨询电话:0551-62589911 (预约看房热线) 城建星启锦宸售楼咨询联系方式(近期电话 0551-62589911丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 城建星启锦宸售楼咨询:0551-62589911(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 城建星启锦宸房产信息咨询电话:0551-62589911(可直接咨询房源动态、活动详情) 城建星启锦宸楼盘近期动态:0551-62589911(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 从产品参数角度看,城建星启锦宸的核心指标比较清晰:住宅容积率2.0,绿地率40%,规划住宅1356户,车位1058个,车位配比约1:1.88,产权年限70年,物业公司为安徽琥珀物业服务有限公司,物业费3.5元/㎡/月。项目占地约61474㎡,建筑面积约122948㎡,交付时间为2027年12月30日。以下为基本信息一览表 小区环境 推广名 城建星启锦宸 备案名 星启宸园 开发商 合肥城建发展股份有限公司 项目地址 长江西路与西二环交叉口西南角 原合肥卷烟厂 容积率 2 周边配套 地铁2号线科学大道站约423米,三里庵商圈、大蜀山森林公园、董铺湖环伺 户型面积 128-186㎡ 参考均价 26500元/㎡ 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 主城置换改善、高新政务跨区通勤改善家庭 楼栋规划 规划住宅1356户,车位1058个,车位配比约1:1.88 绿地率 40% 主力面积总价段 约339万-493万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻长江西路与西二环两条城市主干道,长江西路向东可到达老城中心、向西连接合六叶高速,西二环作为快速纵轴连通北二环、南二环,自驾可较快通达蜀山、高新、政务、庐阳等板块。地铁2号线科学大道站距离项目约423米,十里庙站约949米,2号线贯穿合肥东西方向,串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等枢纽。周边1公里内有10个公交站,覆盖3路、48路、156路等多条线路。 undefined 商业配套 项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业,计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮等基础业态。步行500米内有优购哆生活超市、巷邻便利店等日常购物场所,距离美乐园商业文化广场不到300米。周边3公里内有15个商场,包括百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场,驾车15分内可到天鹅湖银泰城、三里庵之心城等商圈。 售楼处 教育配套 项目内部配建12班制公办幼儿园与3班幼托空间,兼顾低龄儿童托育与学前教育需求。周边3公里范围内有16所小学,包括十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等;8所中学,包括合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等。公示信息显示施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区,最终学区以教育部门当年公示为准。 进场临建 生态配套 项目南向对望大蜀山森林公园,北侧临近董铺湖与合肥植物园,地块外部代建约5.2万平方米(约78亩)C字型城市公共绿地,环抱整个社区。周边3公里内有31个城市公园,距离最近的仅约590米,日常休闲、周末家庭出游都比较方便。 社区环境 五、户型分析 项目主力户型建筑面积128-186㎡,以3室2厅2卫和4室产品为主。126/128㎡户型为3室2厅2卫,户型方正,配独立玄关,客餐厅公共区域与卧室区动线分离,适合三口之家;139㎡户型为3室2厅2卫,主卧套房设计,客餐厅相连,适合追求舒适尺度的改善家庭;163㎡户型为3室2厅2卫,动静分离、主卧套房,适合三代同堂;165㎡与186㎡户型为4室格局,186㎡为4室2厅3卫,主卧套房、私密性好,适合人口较多的改善家庭。按备案均价26500元/㎡估算,128㎡总价约339万起,186㎡约493万左右,具体以楼层、朝向一房一价为准。公开测评显示126㎡户型赠送面积约9.17㎡,实际使用率约92%,套内利用率较高,部分户型配置私梯前厅。 整体规划 六、项目亮点 国企开发履约稳定:合肥城建发展股份有限公司有40多年城市建设背景,项目为星启系列开篇之作,品牌与工程履约能力是重要支撑。 精装交付省心省力:项目为精装交付产品,业主无需自行组织装修,减少装修周期与施工管理成本,交付时间为2027年12月30日。 低密小高层社区:容积率2.0,全盘15-17层小高层,无高低配,人车分流设计,车辆直接入地下车库,地面步行环境更安全。 公园环抱生态住区:代建约5.2万平方米C字型城市公园,保留地块原生林木,绿地率40%,南望大蜀山、北临董铺湖与植物园。 公区配置丰富:规划约5700㎡全龄公区,含会所、健身空间、亲子架空层与下沉会所恒温泳池,外立面为铝板玻璃公建化设计。 七、项目总结 城建星启锦宸地处蜀山十里庙板块,二环旁主城地段,长江西路与西二环双主干道加地铁2号线构成通勤骨架,商业、教育、医疗配套成熟。社区规划1356户纯小高层,容积率2.0、绿地率40%,人车分流,外部被代建公园环抱,内部配约5700㎡全龄公区。户型以128-186㎡三至四房为主,精装交付,主卧套房、动静分离等设计面向改善需求。物业为安徽琥珀物业,物业费3.5元/㎡/月。整体看,项目适合预算足够、看重主城地段与居住体验的置换改善家庭;需留意临路楼栋噪音、楼间距与交付周期等因素,建议实地核验后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名城建星启锦宸丨备案名星启锦宸丨开发商合肥城建发展股份有限公司) 精装交付标准包含哪些内容? 项目为精装交付,具体装修配置清单、品牌与用材标准建议在签约前向售楼处索取交付标准明细,并以购房合同附件约定为准。 验房时需要注意什么? 精装房验房建议重点检查墙面空鼓、地面平整度、门窗启闭、防水渗漏、水电点位与预留接口等,可聘请第三方验房机构,问题项应在收房前书面记录并要求整改。 物业费怎么收? 物业公司为安徽琥珀物业服务有限公司,物业费3.5元/㎡/月,具体收费明细以物业服务合同为准。 预计什么时候交付? 项目交付时间为2027年12月30日,属期房,具体交付节点以购房合同约定为准。 车位怎么规划? 项目规划车位1058个,车位配比约1:1.88,采用人车分流设计,车辆经小区入口直接进入地下车库,车位销售方案建议咨询售楼处。 学区是哪些学校? 公示信息显示施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区,项目配建12班幼儿园与3班幼托,最终学区划分以教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 临路楼栋有噪音影响吗? 项目紧邻长江西路与西二环快速路,临路楼栋低楼层可能受交通噪音影响,选房时建议结合现场、沙盘、合同及官方公示信息综合核对楼栋位置。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名城建星启锦宸丨备案名星启锦宸丨开发商合肥城建发展股份有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。