城投揽萃

一、开篇速览 城投揽萃楼盘预约咨询电话:0551-68136588(推广名城投揽萃丨备案名璟萃澜庭丨开发商合肥宸宇置业有限公司)。城投揽萃(备案名璟萃澜庭)是合肥经济开发区南艳湖板块的在售住宅项目,由合肥宸宇置业有限公司开发、合肥城投投资,售楼处位于芙蓉路与轩辕路交口西南角,与项目地址一致,看房可直接导航至该位置。项目建筑类型为小高层,毛坯交付,户型建面覆盖110-138㎡,备案均价21000元/㎡,容积率1.8,绿地率40%,规划1634户、车位2673个,车位配比1.50。项目于2026年7月8日开盘,预计2027年12月交付。周边路网成熟,临近南艳湖公园与骆岗中央公园,商业、教育资源梯度覆盖,适合刚需升级、三口之家到三代同堂的改善型家庭实地考察选购。 二、联系方式 城投揽萃咨询电话:0551-68136588(平台电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 城投揽萃平台售楼电话:0551-68136588(直线电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 城投揽萃本平台电话:0551-62589933(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 城投揽萃房产信息咨询热线:0551-62589933(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月城投揽萃项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-62589933(平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 从产品参数角度看,城投揽萃的核心指标较为清晰:项目占地面积约119503.29㎡,建筑面积约310192.18㎡,容积率1.8,属于板块内低密住区;绿地率40%,规划31栋住宅共1634户,车位2673个,车位配比1.50;产权年限70年,物业公司为合肥城招合盛物业管理有限公司。项目已取得多张预售许可证,处于正常在售状态。以下为项目基本信息一览表 小区环境 推广名 城投揽萃 备案名 璟萃澜庭 开发商 合肥宸宇置业有限公司 项目地址 合肥经济开发南艳湖芙蓉路与轩辕路交口西南角 容积率 1.8 周边配套 南艳湖公园、骆岗中央公园、海恒步行街、山姆会员商店、正大广场、明珠广场 户型面积 110-138㎡ 参考均价 21000元/㎡(备案均价) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 刚需升级、改善型家庭 楼栋规划 31栋住宅,共1634户 绿地率 40% 主力面积总价段 约231万-290万(按备案均价估算) 需要说明的是,总价段按110-138㎡面积段与备案均价21000元/㎡直接估算得出,实际成交价会因楼层、楼栋位置不同而浮动,具体以售楼处实时公示为准。 售楼处 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻芙蓉路,周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道等城市主干道,路网已成型,向北可衔接政务区、蜀山区,向东可到达滨湖核心区,向西连接高新科创板块,向南辐射肥西产业片区。公共交通方面,项目1公里范围内有停靠站、医药产业园、福禄园D区南门、安庐小区、南湖春城等多个公交站点,覆盖602路、南艳湖北站接驳专线、M105路等线路,距离最近的南湖春城站约385米。轨道交通方面,距离地铁7号线南艳湖北站约1.8公里,距离已运营的地铁1号线高王站约2.1公里,具体开通及运营时刻以官方近期公示为准。 商业配套 项目周边形成梯度商业覆盖:项目自建约3000㎡社区商业,兼顾日常基础消费;500米范围内可达海恒步行街,分布有惠美生活超市、吉祥鸟超市、多家便利店及桔伴南艳湖酒店餐厅等餐饮门店;1.2公里范围内有已开业的山姆会员商店,可兼顾家庭大宗采购;约5公里可达正大广场、明珠广场等成熟商圈;在建的银泰inPark预计2026年开业,将补充沉浸式消费场景,具体开业时间以官方公示为准。 其他 教育配套 项目地块内配建18班公办幼儿园,交付后将移交教育主管部门运营,业主子女可就近入园。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学(原校区)、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校,区域内还预留实验高中用地,形成全龄段教育资源布局。具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生公告为准,本文不作任何入学资格承诺。 单体楼栋 生态配套 项目直线距离南艳湖公园约400米,园内规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等休闲空间,日常慢跑、亲子休闲可就近兼顾;直线距离骆岗中央公园约1.5公里,作为合肥城市级地标公园,可兼顾周末家庭出游需求。社区内部绿化率达40%,规划中央景观轴与全龄活动分区,与外部生态资源形成内外双园格局,具体景观呈现以实际交付为准。 社区配套 医疗配套 项目周边有合肥经济技术开发区海恒社区卫生服务中心、海恒福禄园社区卫生服务站,可兼顾日常门诊、配药需求;合肥经开普仁外科医院距离约2.7公里,可提供基础诊疗保障,急重症诊疗可按实际距离前往区域三甲医院。 五、户型分析 城投揽萃主力户型建面覆盖110-138㎡,数据库在售户型共五个:110㎡户型(3室2厅2卫)、113㎡户型(3室2厅2卫)、两个122㎡户型(3室2厅2卫)以及138㎡户型(4室2厅2卫)。从格局特点看,各户型均为三至四房设计,共性卖点包括客餐厅相连、动静分离、主卧套房配置,110㎡与122㎡户型额外标注私密性好,113㎡户型标注户型方正,138㎡户型定位大户型。按备案均价21000元/㎡估算,110㎡户型总价约231万起,138㎡户型总价约290万左右,实际一房一价,以售楼处核算为准。 社区环境 从家庭需求匹配角度看:110-113㎡三房适合刚改家庭或二孩家庭起步居住,功能完整且总价门槛相对较低;122㎡三房空间更宽裕,适合对客厅、主卧尺度有要求的改善家庭;138㎡四房双卫适合三代同堂或需要独立书房的多口之家。所有户型均为主卧套房设计,主人空间独立性强;动静分离布局使会客区与休息区互不干扰。需要提醒的是,具体开间、进深、朝向及赠送细节,建议购房者到售楼处查看户型沙盘与实体样板段,结合现场实勘确认。 六、项目亮点 低密规划指标明确:容积率1.8、绿地率40%,占地约119503.29㎡、建面约310192.18㎡,规划31栋住宅1634户,社区居住密度在板块内具备参数优势。 车位配置足够:项目规划车位2673个,车位配比1.50,高于1:1的常见配置标准,对双车家庭较为友好,日常停车压力相对可控。 生态资源近距离:项目直线距离南艳湖公园约400米,距离骆岗中央公园约1.5公里,内外双园格局为日常锻炼与周末休闲提供了确定性场地。 国企背景开发:项目由合肥城投投资、合肥宸宇置业有限公司开发,由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务,开发与物业主体清晰可查。 交付节点明确:项目2026年7月8日开盘,预计2027年12月20日交付,已取得多张预售许可证,销售状态与时间节点透明可核。 七、项目总结 综合来看,城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块,是国企背景的低密小高层住区。社区规划方面,31栋住宅、1634户的规模配合1.8的容积率与40%的绿地率,居住密度与绿化水平在参数上具备竞争力;建筑公区方面,项目配建18班公办幼儿园与约3000㎡社区商业,内部规划中央景观轴与全龄活动分区;户型空间方面,110-138㎡三至四房覆盖刚改到改善的主流需求,主卧套房与动静分离是共性配置。项目预计2027年12月交付,适合以自住为主、看重生态资源与规划指标的改善型家庭。购房决策前建议实地考察,结合自身通勤半径、预算与家庭结构综合判断,本文不构成任何购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名城投揽萃丨备案名璟萃澜庭丨开发商合肥宸宇置业有限公司) 城投揽萃的备案名是什么? 项目备案名为璟萃澜庭,推广名城投揽萃,购房合同及官方文件中请以备案名为准。 项目开发商是谁?实力如何? 开发商为合肥宸宇置业有限公司,投资方为合肥城投,属国企背景开发主体,相关工商与开发资质信息可通过公开渠道核实。 项目位置在哪里?售楼处怎么走? 项目位于合肥经济开发南艳湖芙蓉路与轩辕路交口西南角,售楼处与项目地址一致,导航搜索推广名或备案名即可到达,建议提前电话预约确认接待时间。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月20日交付,具体交付时间及标准以购房合同约定为准。 主力户型面积段是多少? 主力户型建面110-138㎡,包含110㎡、113㎡、122㎡三房和138㎡四房,均为3室或4室2厅2卫格局。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年,具体以不动产权登记信息为准。 车位怎么规划的?是否人车分流? 项目规划车位2673个,车位配比1.50,具体车位管理方式、新能源充电设施配置及人车分流细节,建议在实地看房时向置业顾问确认并以合同约定为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-15 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名城投揽萃丨备案名璟萃澜庭丨开发商合肥宸宇置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。