城投揽萃

城投揽萃售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 合肥城投揽萃,择址南艳湖畔,以约1.8低容积率匠心筑就经开区改善人居封面作品。项目承袭国企底蕴,融合生态禀赋与城市能级,重新定义区域居住高度。 作为合肥城市建设的重要践行者,合肥城投始终以稳健姿态深耕本土发展。其背后依托的合肥建投集团,是集基础设施、城市运营、产业培育于一体的综合性国有资本平台,资产规模超千亿元,信用评级稳居AAA级。多年来,从怀宁路下穿天鹅湖隧道这一打通政务核心区关键动脉的地下工程,到宿松路(南二环—深圳路)快速化改造这一全长逾12公里的城市交通升级典范,合肥城投不仅全程主导规划、设计、建设与运维闭环,更在技术标准、安全管控、绿色施工及智慧管理等方面树立行业。这些重大公建项目绝非孤立的工程成果,而是城投对“品质即生命线”理念的具象表达——每一处混凝土浇筑的精度、每一段沥青摊铺的平整度、每一座桥梁伸缩缝的耐久性,都凝结着数百名工程师连续数月的现场推演与毫米级校准。正因如此,当人们行经天鹅湖隧道内无声运行的LED智能照明系统,或驶过宿松路高架桥下四季常青的立体绿化带时,所感受到的不仅是通行效率的跃升,更是一种可触摸的国企温度与城市信赖感。 2024年,合肥城投以空前力度加码主城更新与板块焕新,在包河、瑶海、经开三大重点区域同步落子十一宗优质地块,形成覆盖刚需、刚改、高端改善的全周期产品矩阵。其中,经开南艳湖板块的揽萃项目,既是战略布局的关键支点,亦是价值兑现的核心载体。这一轮密集布局并非短期市场响应,而是基于长达五年城市人口流向大数据分析、产城融合进度评估及教育医疗资源承载力模型测算后的理性决策。数据显示,经开区近五年常住人口年均增长达3.7%,高新技术企业数量翻两番,而南艳湖片区住宅存量仅占全区总量的11%,供需结构性缺口持续扩大。在此背景下,揽萃的出现恰如一场精准落点的“价值补给”,既缓解区域高品质住宅供给不足之困,亦为经开区从“产业高地”向“宜居高地”的跃迁注入实质性人居支撑。 南艳湖板块本身便承载着战略使命——它不仅是全国由政府主导设立的“国家住宅产业化基地”,更获批建设“国家生态工业示范园区”。自2020年“两湖科创圈”规划正式发布以来,以南艳湖与翡翠湖为双核引擎的空间重构全面提速:环湖科创走廊已集聚中科大先研院分中心、清华大学合肥公共安全研究院成果转化基地等十余家高能级平台;沿湖布局的智能网联汽车测试场、生物医药中试基地等产业载体加型;而同步推进的滨水慢行系统、海绵城市设施、零碳社区试点,则让产业逻辑与生活逻辑深度咬合。在这里,清晨可在南艳湖国家湿地公园观鸟栈道呼吸负氧离子,上午于湖畔联合办公空间参与AI算法研讨,傍晚陪孩子在湖滨儿童友好公园放风筝——这种工作、生活、生态交融的日常图景,正成为新一代城市居民的真实选择。 项目坐拥不可复制的双园叠映格局:北倚占地约2600亩的南艳湖国家湿地公园,南眺规划面积约3000亩的骆岗中央公园,直线距离均控制在1.5公里以内。南艳湖水域清澈、植被丰茂,拥有白鹭、夜鹭、小??等30余种栖息鸟类,环湖绿道全线贯通,设有亲水平台、观鸟屋、自然教育径等多元功能节点;骆岗中央公园则定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”,已建成园博园核心展区、国际航展基地、百里绿廊先导段等标志性工程,未来还将植入音乐喷泉广场、数字光影森林、空中云廊等沉浸式体验场景。两座公园并非简单并列,而是通过城市绿楔、林荫通廊与慢行天桥有机串联,构成贯穿南北的生态脊梁。居住于此,推窗见绿、起步入园、转角遇景已成生活常态,而非营销话术中的遥远承诺。 交通组织上,项目构建起“三横三纵一轨一高”的立体网络体系。地面路网方面,繁华大道作为城市东西向主干道,直连政务区与滨湖新区;观海路(花画大道)完成拓宽升级后,实现与翡翠湖片区的高效联动;宿松路快速化改造通车后,15合肥南站,30覆盖新桥国际机场;徽州大道则强化了与老城区的文化纽带。轨道层面,地铁1号线已成熟运营,站点距项目约800米;在建的7号线一期设“南艳湖东站”,步行约650米即可抵达,未来将与1号线在花园大道站换乘,无缝接入全市轨道交通骨架。尤为值得一提的是,项目周边公交线路达12条,含多班次夜间专线与定制通勤巴士,并已接入合肥市“车路协同”示范路段,未来可通过车载终端实时获取信号灯配时、公交到站、事故预警等动态信息,真正实现智慧出行的全链路覆盖。 教育资源配置堪称区域:项目内部配建18班公办幼儿园,用地独立、师资直属、课程体系与合肥市学前教育指导中心同步;外部学区明确划入建平实验小学(经开区旗舰名校,连续七年获市级办学质量一等奖)、第四十六中学海恒分校(省级示范高中托管初中部,中考普高升学率达92.6%);更值得关注的是,紧邻地块已规划一所48班全日制实验高中,拟引入华东师范大学基础教育集团运营,涵盖科技创新实验班、人文素养实验班、国际理解课程班三大特色路径。此外,片区内还分布有合肥学院附属实验学校、安大附属学校经开校区等优质资源,形成从3岁至18岁全覆盖、普惠性与特色化并重的全龄教育生态圈。医疗配套同样坚实有力:500米范围内有三级综合医院经开普仁医院,提供24急诊与多学科会诊服务;3公里半径内覆盖中国科学技术大学附属医院(安徽省立医院)南区,其肿瘤中心、心血管病中心、神经医学中心均为国家临床重点专科;另有多家社区卫生服务中心、口腔专科门诊及中医药康养机构,共同构筑起“小病不出社区、大病三甲、康复回归家庭”的分级诊疗闭环。商业维度上,海恒步行街历经三年有机更新,已成为融合非遗工坊、青年文创市集与社区食堂的复合型邻里中心;山姆会员商店合肥首店入驻后,带动区域高端消费能级跃升;银泰inPark(建设中)将以“公园+商业+文化”模式打造城市微度假目的地;正大广场与明珠广场则持续迭代品牌矩阵,引入IMAX激光影城、室内滑雪馆、全息剧场等新型业态,使日常购物升华为沉浸式生活体验。七重维度的价值叠加,终将揽萃塑造为经开区当之无愧的人居制高点与时代封面。 城投揽萃售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)