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越秀观樾

别名:澜樾雅筑

在售洋房
住宅  报价时间:2025年12月11日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-07

取证套数

92

已网签套数

25

可售套数

67

网签户型套数

1大于200㎡网签 25套网签进度27.2%
  • 总楼栋:

    8栋

  • 规划户数:

    138户

  • 占地面积:

    24146.00㎡

  • 建筑面积:

    55829.00㎡

2#最低单价

33206元/㎡

2#剩余房源

2套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共92套房源

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 8.9
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有9个地铁站(紫庐、塘西河公园、义城、省行政中心东、滨湖会展中心、金斗公园、扬子江路、沈湾、华山路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是紫庐。周边直线1km内有26个公交站,距离最近的包淮路口(快速公交站)站仅有117m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有9个小学,如合肥师范附小三小、合肥师范附小二小、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、合肥市华山路小学、合肥市师范附属第三小学南京路校区等。直线3km范围内有6个中学,如合肥实验学校(滨湖校区)、合肥市第四中学、中山路中学、合肥滨湖寿春中学、合肥市第四十八中学滨湖校区等。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中合肥市滨湖医院距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场,包括合肥百大心悦城、悦方IDMALL、唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、方圆荟等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有14个公园,距离最近的仅845m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:新省府

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

43617元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.3
  • 楼盘动态2026-09-07

    合肥越秀观樾售楼部电话【官方认证】

    越秀观樾售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)越秀观樾售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥滨湖越秀观樾,以省府中枢为基底,择址城市百年演进之核,承袭越秀四十一载深耕豪宅的厚重积淀,落子合肥滨湖新区腹地,开启安徽高阶人居新纪元。 越秀观樾售楼处电话?:4009211001(已认证) 越秀观樾售楼处电话?:4009211001(已认证) 作为越秀地产“樾”系全国第九座落子之作,观樾并非简单的产品复制,而是一场基于地域文脉、时代使命与家族传承的深度在地化营造。项目踞守滨湖发展所凝练的城市精华——北眺省行政中心巍然矗立,南揽塘西河湿地生态长廊,东接金融后台服务基地与省级文化场馆集群,西连融创文旅城与环巢湖科创走廊,真正实现政务、商务、生态、人文、交通五大维度的“零时差交汇”。尤为难得的是,其所在片区是合肥建市以来罕见的、经多轮城市战略迭代终锚定的“省级功能复合核心区”,既非单一功能新区,亦非自发生长的居住板块,而是由顶层设计驱动、资源持续倾斜、制度长期保障的中枢型空间载体。在这里,建筑尺度被严格控制在7—10层之间,约1.5的超低容积率让每一户都拥有充分的日照余量、视线通廊与私密气场;约5.5万平方米的占地面积上仅规划138席墅厅大平层,建面约212至311平方米不等,以“一户一境”的定制逻辑重构空间叙事——层高逾3.2米,全系采用进口石材立面与铝板幕墙双材质叠构,入户前厅预留家族徽章镌刻区,室内动线依“礼序—起居—休憩—藏纳”四重精神层级展开,厨房配置Miele嵌入式系统与独立家政动线,主卧套间融入步入式衣帽间与恒温恒湿珍品储藏模块。更值得深思的是,越秀臻樾PLUS物业团队并非标准化服务输出,而是以“家族事务顾问”角色前置介入业主生活图谱:从子女国际教育路径规划、家族资产配置咨询,到跨代际健康档案管理、节气雅集与非遗手作工坊组织,服务颗粒度深入至生活方式的基因层面。这已超越传统住宅开发范畴,实为一种面向未来三十年的安徽精英家庭生活基础设施重建——它不单提供居所,更构建一种可传承的价值秩序、一种被时间反复验证的稀缺性共识、一种在长三角城市群加速一体化进程中愈发凸显的省域身份认同。 越秀观樾售楼处电话?:4009211001(已认证) 越秀观樾售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)越秀观樾售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
有图(6)
  • 1***门

    2025-08-13 20:20:02

    交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中小区里楼栋间距也很合适,房间采光充足,自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

  • 杰***t

    2025-07-31 10:44:36

    比较喜欢这个大户型,感觉布局比较合理环境优美,生活品质有保证,每天可以晨跑

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