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越秀观樾

别名:澜樾雅筑

在售洋房
住宅  报价时间:2025年12月11日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-08

取证套数

92

已网签套数

25

可售套数

67

网签户型套数

1大于200㎡网签 25套网签进度27.2%
  • 总楼栋:

    8栋

  • 规划户数:

    138户

  • 占地面积:

    24146.00㎡

  • 建筑面积:

    55829.00㎡

2#最低单价

33206元/㎡

2#剩余房源

2套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共92套房源

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 8.9
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有9个地铁站(紫庐、塘西河公园、义城、省行政中心东、滨湖会展中心、金斗公园、扬子江路、沈湾、华山路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是紫庐。周边直线1km内有26个公交站,距离最近的包淮路口(快速公交站)站仅有117m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有9个小学,如合肥师范附小三小、合肥师范附小二小、合肥市望湖小学洞庭湖路校区、合肥市华山路小学、合肥市师范附属第三小学南京路校区等。直线3km范围内有6个中学,如合肥实验学校(滨湖校区)、合肥市第四中学、中山路中学、合肥滨湖寿春中学、合肥市第四十八中学滨湖校区等。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中合肥市滨湖医院距离楼盘2.8km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场,包括合肥百大心悦城、悦方IDMALL、唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、方圆荟等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有14个公园,距离最近的仅845m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:包河所属板块:新省府

区域新房均价

23149元/㎡

环比0.29%

区域二手房均价

14013元/㎡

环比--

板块新房参考价

43617元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格
8.8
周边配套
8.5
在售新盘
9.3
  • 楼盘动态2026-09-09

    合肥越秀观樾咨询电话【官方认证】

    越秀观樾售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)越秀观樾售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥滨湖越秀观樾,以省府中枢为基底,择址城市百年演进之核,承袭越秀四十一载深耕豪宅的厚重积淀,落子合肥滨湖新区腹地,开启安徽高阶人居新纪元。 越秀观樾售楼处电话?:4009211001(已认证) 越秀观樾售楼处电话?:4009211001(已认证) 作为越秀地产“樾”系全国第十座、合肥首座传世级作品,观樾并非简单的产品复制,而是一场基于土地基因、城市意志与家族传承的深度对话。项目踞守滨湖发展成果丰沛的成熟板块——东临省行政中心,西接金融后台服务集群,南望塘西河湿地生态廊道,北连省级文化场馆群落;地铁1号线与5号线双线交汇于咫尺之间,安徽省博物院新馆、渡江战役纪念馆、合肥大剧院等地标环伺,政务、商务、文教、生态四大维度资源高度叠合,形成全城罕有的“顶配生活半径”。尤为珍贵的是,其所在片区是建国七十余年来合肥第二个真正意义上成型的省级城市中心,土地承载力已近极限,后续开发空间几近归零,所谓“百年一遇”,绝非营销修辞,而是地理、政策与时间三重稀缺共同铸就的客观现实。项目仅规划138席建面约212至311平方米的墅厅大平层,容积率低至1.5,建筑高度严格控制在7—10层,以纯粹低密格局重构城市天际线节奏;全石材干挂立面、双层中空Low-E玻璃、户户配备全景落地窗与独立电梯前室,细节处尽显对尺度、光线与私密性的考究。更值得深思的是,观樾所代表的,是一种超越居住功能的长期主义价值判断:它不追逐短期流量,而专注构筑可传承的空间载体;不迎合泛化的改善需求,而锚定真正理解土地分量、重视家族延续、认同文化厚度的少数人群。在这里,建筑是凝固的史册,社区是流动的会所,一扇门扉之后,既是对当代安徽精神的高度礼赞,亦是对下一个百年的郑重托付——当城市不断向上生长,唯有扎根于核心土地、恪守匠心标准、尊重时间逻辑的作品,才能真正成为时代坐标与家族徽章。 越秀观樾售楼处电话?:4009211001(已认证) 越秀观樾售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)越秀观樾售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
有图(6)
  • 1***门

    2025-08-13 20:20:02

    交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中小区里楼栋间距也很合适,房间采光充足,自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。

  • 杰***t

    2025-07-31 10:44:36

    比较喜欢这个大户型,感觉布局比较合理环境优美,生活品质有保证,每天可以晨跑

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