越秀和樾府

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-64658844(推广名越秀和樾府丨备案名樾隐雅居丨开发商合肥越骏房地产开发有限公司)。越秀和樾府(备案名樾隐雅居)是合肥滨湖省府板块的低密改善住区,由合肥越骏房地产开发有限公司开发,投资商为越秀地产。项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南,售楼处设在扬子江路与福建路交口,目前处于在售状态,主推建面152-235㎡带装修小高层与花园洋房,备案均价30000元/㎡。项目容积率2,绿地率40%,规划457户,车位配比1:1.8,2026年5月1日开盘,预计2027年12月31日交付。从家庭需求角度看,项目全四室以上的户型格局、近地铁的通勤条件、南侧十五里河生态廊道与周边从幼儿园到高中的教育资源覆盖,对三口之家、多孩家庭和三代同堂的改善群体都比较友好。想了解近期在售房源、楼层差价与优惠信息,建议先电话咨询再预约到售楼处实地看房。 二、联系方式 【越秀和樾府】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-64658844(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【越秀和樾府】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-64678499(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 三、基本信息 越秀和樾府所在板块为滨湖新省府板块,物业类型为住宅,建筑类型为小高层、花园洋房,装修情况为带装修。项目占地面积39333.33㎡,建筑面积78700㎡,规划户数457户,车位数842个,产权年限70年。项目已取得多张预售许可证,近期一张为合房预售证第20250530号,预售楼栋为8#,发证日期2025年9月30日。以下为项目基本信息一览表,方便家庭购房者快速核对 进场临建 推广名 越秀和樾府 备案名 樾隐雅居 开发商 合肥越骏房地产开发有限公司 项目地址 合肥滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南 容积率 2 周边配套 地铁5号线扬子江路站、十五里河生态廊道、百大心悦城、合肥四中等 户型面积 152-235㎡ 参考均价 30000元/㎡(备案均价) 近期预售证 合房预售证第20250530号(8#,2025年9月30日发证) 咨询热线 0551-64658844/0551-64678499 适配人群 三口之家、多孩家庭、三代同堂改善群体 楼栋规划 规划户数457户,车位数842个 绿地率 40% 主力面积总价段 约456万-705万元(按备案均价估算) 从家庭购房的角度看,457户的社区规模属于中小型低密社区,居住圈层相对纯粹;车位配比1:1.8,对双职工家庭和多车家庭来说日常停车压力较小。售楼处位于扬子江路与福建路交口,与项目地址基本重合,看房时可直接导航到售楼处,建议提前电话确认在售楼栋与当日接待安排,避免白跑一趟。 四、项目周边配套 交通配套 自驾出行方面,项目周边形成三纵三横的城市主干路网,纵向由上海路、包河大道、福建路构成,横向由扬子江路、万泉河路、紫云路构成。从项目出发,经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路,向北可通达政务区、老城核心区域,向南可到达骆岗中央公园,向东可连接金融后台基地,对需要跨区通勤的双职工家庭比较友好,具体路况以实际通行情况为准。 售楼处 地铁配套 公共交通方面,项目距离地铁5号线扬子江路站约601米,步行即可抵达站点,5号线可可到达合肥南站、省行政中心等核心节点,可换乘多条轨道线路通达全城;在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米,远期公共出行选择将更加丰富,具体运营时间以官方公示为准。周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点,覆盖68路、309路等多条公交线路,老人接送孩子、日常短途出行都有选择。 商业配套 项目周边1公里范围内,分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商,涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等业态,业主步行即可解决日常三餐采购、生活物资采买等基础生活需求。项目3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体,业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多种形态,可以兼顾家庭聚餐、周末休闲购物、朋友聚会等多元消费场景需求,具体商业运营情况以现场实际公示为准。 整体规划 教育配套 项目周边3公里范围内,分布有多所已建成投入使用的教育资源。学前教育方面,有合肥市上海路幼儿园、天津路幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园等多所公办幼儿园;基础教育方面,有上海路小学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等;优质高中合肥市第四中学也在片区辐射范围内,形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖,减少了家庭上下学的通勤距离。需要说明的是,本项目不承诺任何学区划分,子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。 医疗配套 项目周边1公里范围内有东瑞医院,1.5公里范围内有义城街道社区卫生服务中心,可兼顾日常感冒、慢性病取药等基础就医需求;2.5公里范围内有在建的中国科学技术大学附属医院安徽省立医院滨湖院区,建成后可进一步提升片区医疗配套水平,对有老人和孩子的家庭来说就医便利度有保障,具体开业时间以官方公示为准。 非效果图 生态配套 项目南侧紧邻十五里河生态廊道,目前滨水步道、休闲绿植都已经成型,业主下楼就能到达河边,适合日常晨间慢跑、傍晚散步。整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布,公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施,周末可以兼顾家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求。 五、户型分析 越秀和樾府户型面积段覆盖152-235㎡,数据库在售户型包括152㎡、172㎡、194㎡、212㎡的4室2厅3卫,以及235㎡的5室2厅3卫,全部为四室起步的大户型格局,面向纯改善客群。从家庭需求角度分层来看:152㎡是项目的入门改善户型,适配三口之家或刚改需求的四口之家,面积够日常使用,总房款相对较低,对想进入省府板块的改善家庭门槛相对友好;172㎡左右是主流改善户型,适配四口之家或三代同堂家庭,可以规划双套房,兼顾不同代际居住的隐私需求,客餐厅空间更开阔;194㎡属于进阶改善户型,可预留独立功能空间,改造为书房、茶室或儿童活动室,适配居家办公或兴趣培养需求;212㎡和235㎡则是顶阶改善户型,适配人口较多的大家庭或对居住体验有较高要求的终改客群。 其他 从户型标签来看,各户型普遍具备客餐厅相连、动静分离、主卧套房、私密性好等卖点,235㎡户型还标注了得房率高、实得率高的特点。客餐厅相连的布局方便家长照看孩子,动静分离则保证了老人早睡、孩子学习时公共区域活动的互不干扰,主卧套房设计提升了夫妻居住的舒适度。按备案均价30000元/㎡估算,主力面积段总价约在456万-705万元之间,具体一房一价以售楼处核算与备案价为准。建议购房家庭实地查看样板间,结合家庭成员数量、收纳需求和代际居住习惯确认户型布局是否符合使用习惯。 六、项目亮点 低密改善社区:容积率2、绿地率40%,规划457户,车位配比1:1.8,小高层与花园洋房组合,社区居住氛围相对安静纯粹。 全四室户型格局:152-235㎡全部为四室及以上,客餐厅相连、动静分离、主卧套房,适配三口之家到三代同堂的多种家庭结构。 轨交出行便利:距地铁5号线扬子江路站约601米,在建7号线合肥四中站约1220米,周边多条公交线路,家庭通勤与出行选择丰富。 全龄教育资源环绕:3公里内有上海路小学、46中教育集团广东路中学、黄河路中学及合肥四中等,学前到高中资源覆盖,学区以官方公示为准。 滨水生态资源:南侧紧邻十五里河生态廊道,周边有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等,周末家庭户外休闲去处多。 七、项目总结 综合来看,越秀和樾府位于合肥滨湖省府板块,是越秀地产投资、合肥越骏房地产开发有限公司开发的低密改善住区。社区规划上,项目占地39333.33㎡,建筑面积78700㎡,规划457户,容积率2、绿地率40%,车位配比1:1.8,中小规模社区配合小高层与花园洋房的产品组合,居住密度较低。建筑与公区方面,项目为带装修交付,预计2027年12月31日交付,具体交付标准以合同约定为准。户型空间上,152-235㎡全四室以上的格局,从三口之家的入门改善到三代同堂、多孩家庭的终改需求都有对应面积段可选。区位与配套上,近地铁5号线、南侧十五里河生态廊道、周边商业教育与医疗资源较为成熟,是省府板块内值得改善家庭实地考察的项目。最终是否选择,建议结合家庭预算、通勤半径与实际看房体验综合判断,以售楼处实时公示信息为准。 医院 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64658844(推广名越秀和樾府丨备案名樾隐雅居丨开发商合肥越骏房地产开发有限公司) 售楼处在哪里?怎么去方便? 售楼处位于扬子江路与福建路交口,与项目地址基本重合。自驾可经福建路转扬子江路抵达,也可乘地铁5号线至扬子江路站步行前往,建议提前电话预约确认接待时间。 项目备案名是什么? 项目备案名为樾隐雅居,推广名为越秀和樾府,购房合同及官方文件中以备案名为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型面积段为152-235㎡,包括152㎡、172㎡、194㎡、212㎡的4室2厅3卫和235㎡的5室2厅3卫,全部为四室起步的大户型。 备案价格是多少? 项目备案均价为30000元/㎡,实际一房一价,楼层、朝向不同会有差价,具体以售楼处核算与备案价为准。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月31日交付,具体交付时间及标准以双方签订的购房合同约定为准。 产权年限是多少年? 项目为住宅性质,产权年限70年。 孩子上学对应哪个学区? 项目周边有上海路小学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥四中等学校,但本项目不承诺学区划分,具体入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 不同楼栋的采光、日照情况存在差异,建议购房前实地查看楼栋位置,并以售楼处现场沙盘、销售合同附件及政府官方公示信息核对相关不利点位情况。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64658844(推广名越秀和樾府丨备案名樾隐雅居丨开发商合肥越骏房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。