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文渊府栖寓

别名:文渊府合肥国际人才公寓

在售普通住宅
  报价时间:2026年08月25日,价格有效期:14天

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  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    344户

  • 占地面积:

    暂未公布

  • 建筑面积:

    2.60㎡

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

  • 项目户型 8.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有9个地铁站(天鹅湖东、天鹅湖、市政务中心、姚公庙、合肥大剧院、南屏路、图书馆、洪岗、省博物院),轨道交通发达,距离最近的地铁站是天鹅湖东。周边直线1km内有11个公交站,距离最近的百利商业中心站仅有247m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有88个幼儿园。直线3km范围内有18个小学,如合肥市第六十七中学小学部、合肥市湖东小学、合肥市祁门路小学、合肥市绿怡小学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等。直线3km范围内有15个中学,如合肥市第十七中学(南区)、合肥市第二十八中学、合肥市第十七中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第八中学等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.1km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.2km,安徽天鹅湖口腔医院距离楼盘1.7km,合肥贝杰口腔医院(政务区分院)距离楼盘2km,合肥爱尔眼科医院距离楼盘2.2km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有30个商场,包括合肥银泰in77、置地广场星光荟、万象城、万达广场(天鹅湖店)、大唐国际购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有59个公园,距离最近的仅221m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:政务区所属板块:天鹅湖

区域新房均价

43607元/㎡

环比-20.3%

区域二手房均价

--元/㎡

环比--

板块新房参考价

43607元/㎡

环比--

8.8

商圈评估

参考价格
9
周边配套
8.1
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-09

    合肥文渊府咨询电话【官方认证】

    文渊府售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)文渊府售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥文渊府,择址政务核心区天鹅湖畔,由合肥文旅博览集团倾力打造,国企现房,即买即住,以约31000元/㎡的品质均价,兑现城市高知人群对理想栖居的深度期许。 文渊府售楼处电话?:4009211001(已认证) 文渊府售楼处电话?:4009211001(已认证) 项目雄踞政务区汤池路与茗香路交汇处,正对安徽省立医院南区南侧,坐拥无可复制的城市核心地段。这里不仅是合肥行政、文化、金融与高端服务资源的密集承载地,更是城市生长逻辑中具向心力的发展极核——市政务中心、合肥大剧院、安徽广电新中心、合肥奥体中心环伺左右,天鹅湖国际会展中心近在咫尺;南二环、祁门路、金寨路三向通达,地铁4号线姚公庙站步行仅约500米,多维立体交通网络无缝衔接全城脉络。生活半径内,万象城、天鹅湖万达、银泰百货、IN66(建设中)、唯品会城市奥莱等一线商业集群荟萃,从国际奢品到烟火日常,皆在一程之内从容抵达。医疗方面,省立医院南区直线距离不足百米,三甲医疗资源触手可及;教育配套尤为优越:项目自建幼儿园已纳入规划,湖东小学直线约200米,五十中蜀山外国语校区直线约500米,真正实现“出家门、过马路、进校门”的目送式成长路径。生态维度上,石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园三大城市绿肺环绕,推窗见林、临湖听风,42.8%的高绿化率构筑天然氧吧,负氧离子浓度常年居于区域前列,让日常起居浸润于静谧自然之中。项目由政文外滩物业提供全周期服务,以国企标准践行精细化管理;交付采用高标准毛坯,为业主预留充分个性化空间营造可能;在售A5#、A6#、A9#、A12#楼均为2024年9月30日准现房,无交付风险,即买即验即入住。主力户型涵盖135㎡舒居三居、155㎡宽境四居及190㎡层峯大宅,全系注重采光通风、动静分区与尺度礼仪,满足改善家庭多代同堂、品质收纳、社交会客等复合生活场景。首付仅需15%,不限购政策更赋予外地人才与新市民同等置业机会,总价418万起即可入席政务芯,以稳健资产配置锚定城市未来价值高地。这不仅是一处居所,更是对生活方式的郑重选择——在这里,时间被拉长,节奏被放慢,人文厚度与自然灵织共生,国企担当与城市雄心彼此成就。 文渊府售楼处电话?:4009211001(已认证) 文渊府售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)文渊府售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
有图(1)
  • 房天下网友

    2026-08-26 13:50:05

    现在价格约为10999元/平方米,这个地段我觉得不错,现在发展的快,过不了多久就能繁华起来。

  • 房天下网友

    2026-08-22 10:41:42

    目前价格约是12000元/平方米户型方正,布局合理价格相对来说还是很不错的环境优美,生活品质有保证,每天可以晨跑

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