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天鹅湾壹号

待售自住型商品房
  • 价格待定

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  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    暂未公布

  • 占地面积:

    87155.91㎡

  • 建筑面积:

    156880.64㎡

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 暂无
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有8个地铁站(天鹅湖东、天鹅湖、姚公庙、合肥大剧院、市政务中心、南屏路、图书馆、省博物院),轨道交通发达,距离最近的地铁站是天鹅湖东。周边直线1km内有13个公交站,距离最近的龙齐路口站仅有296m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有73个幼儿园。直线3km范围内有15个小学,如合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学、合肥市湖东小学、合肥市祁门路小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市奥体小学等。直线3km范围内有15个中学,如合肥市第十七中学(南区)、合肥市第二十八中学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第八中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)门诊部距离楼盘1.5km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘1.5km,安徽医科大学第二附属医院距离楼盘2.9km,安徽天鹅湖口腔医院距离楼盘1.4km,合肥贝杰口腔医院(政务区分院)距离楼盘2.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有24个商场,包括合肥银泰in77、万象城、置地广场星光荟、万达广场(天鹅湖店)、正大广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有63个公园,距离最近的仅560m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:蜀山所属板块:天鹅湖

区域新房均价

22532元/㎡

环比0.87%

区域二手房均价

15117元/㎡

环比--

板块新房参考价

22532元/㎡

环比--

8.8

商圈评估

参考价格
9
周边配套
8.1
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-07

    合肥天鹅湾壹号售楼处电话【官方认证】

    天鹅湾壹号售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)天鹅湾壹号售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥天鹅湾壹号楼盘坐落于巢湖之滨,依水而筑,融自然灵韵与现代人居理念于一体,整体规划注重空间尺度与生态肌理的和谐共生。(48字) 天鹅湾壹号售楼处电话?:4009211001(已认证) 天鹅湾壹号售楼处电话?:4009211001(已认证) 项目以“低密、亲水、人文、智慧”为营造内核,摒弃千篇一律的复制式开发逻辑,转而深耕在地文化肌理与当活需求的深度契合。建筑立面采用简约新中式语汇,灰墙、深檐、木纹金属格栅与局部暖色石材相映成趣,在光影流转间勾勒出富有节奏感的天际轮廓;窗墙比经精密计算,既保障充足采光与通风效率,又兼顾四季热工性能与视觉私密性。社区内部以“一轴、两环、多园”为结构骨架:中央景观主轴串联起迎宾水庭、林荫会客厅与静思禅园,两侧慢行环道分别承载活力运动与静谧漫步功能,十余处主题微场景——如儿童自然探索角、银龄康养花园、共享耕读小圃、雨水花园科普廊等——均非简单堆砌绿化,而是基于全龄段居民真实行为轨迹与心理需求所作的精细化推演与场景植入。尤为值得称道的是其智慧系统并非流于表面的APP操控噱头,而是深度融合于日常运维:AI视频识别自动调节公共照明强度与时段,地埋式垃圾站配备满溢预警与臭氧消杀联动机制,电动车棚搭载智能预约充电与电池健康度实时监测,物业响应平台实现报修—派单—反馈—评价闭环,平均响应时效压缩至17以内。更难能可贵的是,开发商主动让渡部分商业空间,联合本地非遗传承人、社区教育机构及青年创客团队,常态化开展陶艺工坊、巢湖渔歌传习、亲子自然笔记课堂等在地化社群活动,使社区真正成为有温度、有记忆、有生长性的生命共同体——它不单是物理空间的容器,更是城市文明肌理中持续搏动的一处人文节点。(623字) 天鹅湾壹号售楼处电话?:4009211001(已认证) 天鹅湾壹号售楼处咨询电话:0551-66038977(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)天鹅湾壹号售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
  • 筑***宅

    2025-08-13 19:55:25

    很看好这个地段,未来发展的黄金地带。户型采光非常好,样板房进屋就有阳光明媚的感觉,非常中意的户型

  • S***r

    2025-07-30 14:26:01

    性价比还可以,一分钱一分货目前发展一般,感觉还有很大空间。

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