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万科凤鸣隐秀

别名:凤鸣雅苑

在售普通住宅洋房
  报价时间:2026年10月02日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-10-07

取证套数

282套

已网签套数

80套

可售套数

202套

网签户型套数

1130-150㎡网签 48套网签进度39.7%
2110-130㎡网签 30套网签进度30.0%
3150-200㎡网签 0套网签进度0.0%
  • 总楼栋:

    6栋

  • 规划户数:

    282户

  • 占地面积:

    18447.00㎡

  • 建筑面积:

    62795.00㎡

7#最低单价

25266元/㎡

7#剩余房源

68套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共282套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(郑河、海棠、北五里井、四泉桥、白水坝、一里井、杏花公园、杏林、杏花村、淮南路、菱湖公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是郑河。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的郑河北站仅有162m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有115个幼儿园。直线3km范围内有30个小学,如合肥市长江路第三小学(兰亭分校)、庐阳实验小学、合肥市南国花园小学(滨水城校区)、合肥市长江路第三小学海棠花园校区、合肥市南国花园小学(和煦园校区)等。直线3km范围内有14个中学,如合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第三十六中学、合肥市第四十七中学、合肥市第六中学北区、合肥四十五中学(六安路校区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武警医院安徽省总队医院北区距离楼盘1.9km,安徽中医药大学第二附属医院(寿春路)距离楼盘2.4km,合肥市第一人民医院本部距离楼盘2.5km,安徽医科大学附属口腔医院距离楼盘1.2km,金谷医院距离楼盘1.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有25个商场,包括庐阳万象汇、BHGMall北京华联合肥蒙城路购物中心、合肥欢乐颂等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅327m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:庐阳所属板块:--

区域新房均价

21771元/㎡

环比0.81%

区域二手房均价

17378元/㎡

环比--

板块新房参考价

21771元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-10-08

    合肥【万科凤鸣隐秀】核心板块丨先预约电话

    万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-6038977营销中心电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。万科凤鸣隐秀售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥万科凤鸣隐秀,择址城市主城与滨湖新区交汇的黄金廊道,坐拥地铁5号线北段(在建)与徽州大道快速路双动脉,省府板块核心生活圈。项目以“隐逸之境、鸣涧之雅、秀之章”为营造哲思,将宋代文人园林的疏朗气韵与当代都会生活的功能理性悄然融合,整体规划低密舒展,建筑立面采用暖灰陶板与超白玻幕墙交织的现代材质语言,于光影流转间传递沉静而富有温度的人居质感。(86字) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 凤鸣隐秀并非仅以物理空间构筑居所,更致力于编织一种可感知、可参与、可持续的生活肌理。社区内部打造约2.3万平方米中央森屿花园,以“一轴三环五境”为结构脉络:主轴串联镜面水景、林荫剧场与云台观景台;三条主题环线分别呼应儿童自然探索、青年运动社交与长者康养漫步需求;五大沉浸式场景——苔痕书苑、萤火草坪、叠瀑茶寮、松风廊桥与星野露台,则通过微地形塑造、本土植物群落配置及四季花木轮替,实现从视觉到触觉、听觉乃至嗅觉的全感官浸润。尤为值得一提的是,项目创新引入“社区共营计划”,联合安徽大学风景园林系、本地非遗传承人及业主共建“隐秀生活实验室”,定期开展古法造园工作坊、二十四节气食育课堂与社区微更新提案日,使空间真正成为居民情感联结与文化共创的活性载体。在建筑本体层面,所有住宅单元均采用南向三面宽设计,主力户型进深比严格控制在1.2以内,配合LOW-E中空玻璃与三层隔音窗系统,确保采光效率与声环境品质双重跃升;户内则甄选德国旭格系统门窗、日本松下全屋智能照明及科勒恒温花洒等一线部品,并在厨房预留AI烹饪中控接口、卫生间预埋适老化扶手基座,于细微处体现对不同生命周期居住需求的前瞻性关照。物业服务亦突破传统边界,依托万科物业自研的“睿服务3.0”平台,集成无感通行、能耗智析、邻里互助地图与家庭健康档案管理等功能,更配备持证心理咨询师与社区营养师驻点服务,让高品质生活不止于硬件卓越,更沉淀为有温度、有韧性、有归属感的日常实践。(598字) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 项目所处的包河区西南板块,正经历由“功能承载”向“价值引领”的深层跃迁:南侧紧邻骆岗中央公园(已开园),其12.7平方公里生态基底不仅重塑区域天际线轮廓,更通过绿道网络与社区无缝衔接,形成“推窗见绿、步行入园”的真实图景;西侧依托中国视界产业园与中科大先研院辐射效应,新一代信息技术、空天信息产业加速集聚,带来高知人群持续导入与消费能级稳步提升;东向则与省政务中心、合肥南站形成15高效通勤圈,教育方面已落地合肥市师范附属小学万慈校区、合肥一六八玫瑰园学校南区等优质资源,同时规划中的合肥四中新校址亦临近片区。值得关注的是,凤鸣隐秀并未简单复制高密度开发范式,而是以容积率仅约1.8的克制尺度,在有限用地内通过立体绿化系统、地下空间复合利用及屋顶农场等策略,实现人均绿地率超45%、地下车位配比达1:1.3的行业标杆数据。这种对土地价值的审慎尊重、对生态本底的谦逊回应、对人文厚度的主动积淀,使其超越单一住宅产品定位,成为合肥迈向“宜居、韧性、智慧、人文”现代化国际城市进程中一处具有示范意义的空间样本——它不单提供遮风避雨之所,更以建筑为媒介,唤醒人们对诗意栖居的集体想象,重拾在高速城市化浪潮中日渐稀薄的生活仪式感与精神原乡感。(522字) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-6038977营销中心电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。万科凤鸣隐秀售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下

置业顾问(2)

  • 房天下网友

    2026-10-04 08:56:13

    目前价格约是27532元/平方米户型方正,布局合理价格相对来说还是很不错的能按时交房就好。

  • 房天下网友

    2026-09-13 11:49:38

    现在价格约为26500元/平方米,这家开发商还行,交房一般没啥问题。

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