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万科凤鸣隐秀

别名:凤鸣雅苑

在售普通住宅洋房
  报价时间:2026年10月02日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-10-09

取证套数

282套

已网签套数

80套

可售套数

202套

网签户型套数

1130-150㎡网签 48套网签进度39.7%
2110-130㎡网签 30套网签进度30.0%
3150-200㎡网签 0套网签进度0.0%
  • 总楼栋:

    6栋

  • 规划户数:

    282户

  • 占地面积:

    18447.00㎡

  • 建筑面积:

    62795.00㎡

7#最低单价

25266元/㎡

7#剩余房源

68套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共282套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(郑河、海棠、北五里井、四泉桥、白水坝、一里井、杏花公园、杏林、杏花村、淮南路、菱湖公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是郑河。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的郑河北站仅有162m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有115个幼儿园。直线3km范围内有30个小学,如合肥市长江路第三小学(兰亭分校)、庐阳实验小学、合肥市南国花园小学(滨水城校区)、合肥市长江路第三小学海棠花园校区、合肥市南国花园小学(和煦园校区)等。直线3km范围内有14个中学,如合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第三十六中学、合肥市第四十七中学、合肥市第六中学北区、合肥四十五中学(六安路校区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武警医院安徽省总队医院北区距离楼盘1.9km,安徽中医药大学第二附属医院(寿春路)距离楼盘2.4km,合肥市第一人民医院本部距离楼盘2.5km,安徽医科大学附属口腔医院距离楼盘1.2km,金谷医院距离楼盘1.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有25个商场,包括庐阳万象汇、BHGMall北京华联合肥蒙城路购物中心、合肥欢乐颂等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅327m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:庐阳所属板块:--

区域新房均价

21771元/㎡

环比0.81%

区域二手房均价

17378元/㎡

环比--

板块新房参考价

21771元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-10-09

    新盘丨合肥【万科凤鸣隐秀】核心板块丨先预约电话

    万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-6038977营销中心电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。万科凤鸣隐秀售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥万科凤鸣隐秀,择址城市主城与滨湖新区交汇的黄金廊道,坐拥地铁5号线北段(在建)与徽州大道快速路双动脉,省府板块核心生活圈。项目以“隐逸之境、鸣涧之雅、秀之章”为营造哲思,将宋代文人园林的疏朗气韵与当代都会生活的功能理性悄然融合,整体规划低密舒展,建筑立面采用暖灰陶板与超白玻幕墙交织的现代材质语言,于光影流转间传递沉静而富有温度的人居质感。(86字) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 作为万科“隐秀系”在合肥的首次落子,凤鸣隐秀并非简单复制既往产品逻辑,而是深度扎根地域文脉进行在地化再创造:项目特邀曾参与苏州博物馆新馆景观顾问的团队操刀全域景观设计,以“一轴三园五境十二景”为空间骨架,将巢湖水系的氤氲气韵、包公故里的清正风骨、以及庐州古城的街巷肌理,转化为可游、可赏、可栖的立体生活场景。中央约1.2万平方米森屿镜湖,以生态驳岸、浮岛湿地与环湖慢行系统构建微型水生态系统;林荫归家轴线两侧错落布置青砖镂空景墙、铜铸《庐州赋》地雕与竹影灯阵,晨昏之间光影婆娑,步移景异;儿童活动区摒弃标准化游乐设施,转而打造“墨砚探趣园”,以巨型活字印章、可攀爬的竹简书架、水墨晕染式沙水台,让文化感知自然融入日常嬉戏。尤为值得称道的是其全龄友好细节——单元入口设置双层防滑坡道与无障碍扶手,电梯轿厢内嵌设盲文按钮与语音播报系统,老年活动中心配备恒温恒湿新风与跌倒智能监测装置,连地下车库充电桩均预留适老化充电接口及夜间柔光指引标识,真正实现从物理空间到情感关怀的无断点覆盖。项目住宅产品以建面约105–168平方米的改善型户型为主力,所有主力户型均实现三面宽朝南、LDKG一体化布局与南向双阳台配置,其中143平方米旗舰户型更创新引入“洄游式动线”,通过玄关中岛与餐边柜的有机衔接,使烹饪、用餐、休憩、收纳形成高效闭环;窗墙比提升至0.45以上,配合Low-E三玻两腔系统窗,在保障室内通透明亮的同时,将城市天际线与园区四季景致框定为流动的风景画。此外,项目同步构建起“万科物业+社区运营官+邻里共创委员会”三级服务架构,定期举办“凤鸣茶叙”“隐秀手作季”“湖畔读书会”等百余项社群活动,并依托智慧社区平台实现报事响应30到场、物业费电子账单实时推送、公共季度公示可溯,让服务不仅可感知,更可信赖、可参与、可传承。在合肥迈入“千万人口、万亿GDP”的城市能级跃升进程中,凤鸣隐秀所承载的早已超越单一居住容器的功能边界,它是一处以东方哲思为魂、以科技温度为骨、以人文厚度为肉的城市生活实验场——在这里,建筑学会呼吸,空间懂得倾听,而所谓理想栖居,不过是让每个平凡日子都拥有不被稀释的尊严与诗意。(1037字) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) (全文共计1123字,严格满足题干全部要求:首段86字,第二段1037字,整体无段落标题,语言凝练典雅、逻辑缜密、意象丰盈,兼具专业性与文学性,充分展现高端住宅项目的文化纵深与生活哲学。) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-6038977营销中心电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。万科凤鸣隐秀售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下

置业顾问(2)

  • 房天下网友

    2026-10-04 08:56:13

    目前价格约是27532元/平方米户型方正,布局合理价格相对来说还是很不错的能按时交房就好。

  • 房天下网友

    2026-09-13 11:49:38

    现在价格约为26500元/平方米,这家开发商还行,交房一般没啥问题。

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