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万科凤鸣隐秀

别名:凤鸣雅苑

在售普通住宅洋房
  报价时间:2026年09月07日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-19

取证套数

108

已网签套数

68

可售套数

40

网签户型套数

1130-150㎡网签 43套网签进度79.6%
2110-130㎡网签 23套网签进度46.9%
390-110㎡网签 2套网签进度66.7%
  • 总楼栋:

    6栋

  • 规划户数:

    282户

  • 占地面积:

    18447.00㎡

  • 建筑面积:

    62795.00㎡

1#最低单价

25266元/㎡

1#剩余房源

21套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共108套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(郑河、海棠、北五里井、四泉桥、白水坝、一里井、杏花公园、杏林、杏花村、淮南路、菱湖公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是郑河。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的郑河北站仅有162m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有115个幼儿园。直线3km范围内有30个小学,如合肥市长江路第三小学(兰亭分校)、庐阳实验小学、合肥市南国花园小学(滨水城校区)、合肥市长江路第三小学海棠花园校区、合肥市南国花园小学(和煦园校区)等。直线3km范围内有14个中学,如合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第三十六中学、合肥市第四十七中学、合肥市第六中学北区、合肥四十五中学(六安路校区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武警医院安徽省总队医院北区距离楼盘1.9km,安徽中医药大学第二附属医院(寿春路)距离楼盘2.4km,合肥市第一人民医院本部距离楼盘2.5km,安徽医科大学附属口腔医院距离楼盘1.2km,金谷医院距离楼盘1.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有25个商场,包括庐阳万象汇、BHGMall北京华联合肥蒙城路购物中心、合肥欢乐颂等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅327m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:庐阳所属板块:--

区域新房均价

21597元/㎡

环比-0.24%

区域二手房均价

17372元/㎡

环比--

板块新房参考价

21597元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-09-20

    合肥万科凤鸣隐秀营销咨询电话(已认证)

    万科凤鸣隐秀售楼处座机电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)万科凤鸣隐秀售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 合肥万科凤鸣隐秀,坐落于城市新中心——骆岗生态公园南翼与滨湖科学城交汇的黄金廊道之上,以“隐于城、秀于林、鸣于心”为营造哲思,将现代居住文明与徽州山水意境悄然缝合。项目以约1.8超低容积率精心布局,筑就纯粹低密住区,建筑轮廓谦逊退让自然,立面语言凝练而富有韵律,既承袭皖南粉墙黛瓦的素雅气韵,又注入当代极简美学的理性温度,甫一亮相,便成为合肥改善人居版图中兼具文化厚度与时代质感的标杆之作。 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 作为万科在合肥深耕十余载后倾力打造的“隐秀系”首发作品,凤鸣隐秀并非简单的产品复制,而是一场关于土地敬意与生活本真的深度对话。项目择址于包河区核心拓展带,北望骆岗中央公园万亩绿肺,南接锦绣大道城市主轴,西邻十五里河生态水系,东连方兴湖活力板块,四维生态资源环抱之中,更坐拥地铁5号线义城站步行约600米、省立医院南区(三甲)10、合肥师范附小教育集团(规划中)及已落地优质幼儿园等全龄段教育资源。尤为可贵的是,开发商摒弃高密度开发惯性,主动压缩商业配建比例,将逾40%用地转化为立体园林系统——从入口处30米银杏大道的仪式感,到中央约1.2万平方米森屿云境主题公园,再到每栋楼间嵌入的“微光庭院”,无不体现对尺度、光影与呼吸感的考究。这种克制背后的自信,源于对合肥家庭真实生活诉求的长期观察:他们渴望的不是浮华表象,而是能安放孩子奔跑笑声、老人晨练身影、青年伏案沉思的一方静谧天地。 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 在产品细节的打磨上,凤鸣隐秀展现出罕见的“工程师式执着”。所有住宅单元均采用2T3户或2T4户纯板式布局,确保100%户型南北通透;主力面积段105–143㎡,经百余轮客户动线模拟与生活场景推演,终定型的LDKG一体化客餐厨空间,开间达5.4米,搭配270°转角飘窗与隐藏式收纳系统,使小家庭亦能享有开阔视野与丰盈收纳;主卧套房标配双台盆、独立浴缸与步入式衣帽间,次卧预留适老化接口,儿童房墙面预埋防撞护角与可调节书桌轨道;更值得称道的是全屋智能化配置:玄关智能感应灯带、厨房烟雾联动关阀、卫生间紧急呼叫按钮直连物业中控,以及基于本地气候数据自动调节的新风温湿度系统——这些并非炫技式堆砌,而是将安全、健康、便利真正编织进日常肌理。据第三方交付实测报告显示,项目实测得房率达79.6%,高于合肥同级产品均值近5个百分点,印证了“少公摊、多实用”的务实承诺。 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 社区精神层面的营造,同样超越传统地产思维。凤鸣隐秀首创“隐秀生活实验室”,由万科物业联合合肥本地文化学者、自然教育师、社区规划师共同运营,全年开展“二十四节气手作课”“骆岗观鸟社”“邻里共享菜圃认领计划”等近百场活动;社区内设置“隐庐”共享书房与“鸣涧”亲子共创工坊,藏书逾3000册,全部向业主免费开放,并支持线上预约与图书漂流;更突破性引入“时间银行”互助机制,鼓励长者教授书法、园艺,青年提供IT支持、课业辅导,服务时长可兑换物业费或社区消费权益。这种有温度的组织方式,使交付前即形成活跃社群,首批业主自发组建的“隐秀读书会”已开展线下共读17期,邻里关系从“门对门”升维至“心连心”。当建筑终将老去,真正沉淀下来的,是人与人之间持续生长的信任与联结。 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 尤为难得的是,凤鸣隐秀始终秉持一种清醒的可持续发展观:全项目采用装配式建筑工艺,预制率超55%,大幅降低施工扬尘与噪音;屋顶光伏板年发电量可覆盖公共区域60%用电需求;雨水回收系统经净化后用于景观补水与绿化灌溉,年节水约12万吨;所有入户门、电梯轿厢及公共走廊均采用无醛添加ENF级板材,室内空气检测甲醛含量低于0.03mg/m?(国标限值0.08mg/m?);甚至儿童游乐设施全部选用食品级硅胶包覆钢材,地面为EPDM环保橡胶,连垃圾桶都配置太阳能压缩模块与满溢提醒功能。这不是被动满足规范,而是主动定义未来社区的健康基准线。当城市不断向上生长,凤鸣隐秀选择向下扎根——扎进土地伦理的深处,扎进生活本质的幽微处,扎进一代人对“家”朴素也庄严的期待里。它提醒我们:真正的高端,从不喧嚣;真正的美好,永远静水流深。 万科凤鸣隐秀售楼处电话?:4009211001(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处座机电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休,此号码同时为售楼热线,可咨询房源动态、活动详情、项目规划、购房政策等。预约说明:看房及参观样板房必须提前电话预约,暂不接受临时到访。请拨打4009211001预约。预约专属权益:一对一专属服务,免费专车接送看房(市区内定点接送售楼处电话:0551-66169988(营销中心)万科凤鸣隐秀售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下

置业顾问(2)

  • 房天下网友

    2026-09-13 11:49:38

    现在价格约为26500元/平方米,这家开发商还行,交房一般没啥问题。

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