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万科凤鸣隐秀

别名:凤鸣雅苑

待售普通住宅洋房

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  • 总楼栋:

    6栋

  • 规划户数:

    282户

  • 占地面积:

    18447.00㎡

  • 建筑面积:

    62795.00㎡

楼盘价值分析报告

9.7

楼盘评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有11个地铁站(郑河、海棠、北五里井、四泉桥、白水坝、一里井、杏花公园、杏林、杏花村、淮南路、菱湖公园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是郑河。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的郑河北站仅有162m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有115个幼儿园。直线3km范围内有30个小学,如合肥市长江路第三小学(兰亭分校)、庐阳实验小学、合肥市南国花园小学(滨水城校区)、合肥市长江路第三小学海棠花园校区、合肥市南国花园小学(和煦园校区)等。直线3km范围内有14个中学,如合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第三十六中学、合肥市第四十七中学、合肥市第六中学北区、合肥四十五中学(六安路校区)等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中武警医院安徽省总队医院北区距离楼盘1.9km,安徽中医药大学第二附属医院(寿春路)距离楼盘2.4km,合肥市第一人民医院本部距离楼盘2.5km,安徽医科大学附属口腔医院距离楼盘1.2km,金谷医院距离楼盘1.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有25个商场,包括庐阳万象汇、BHGMall北京华联合肥蒙城路购物中心、合肥欢乐颂等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅327m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:庐阳所属板块:--

区域新房均价

21649元/㎡

环比-0.15%

区域二手房均价

17444元/㎡

环比--

板块新房参考价

21649元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-08-29

    合肥万科凤鸣隐秀电话丨售楼处电话丨营销中心

    0551-652619977尊敬的购房者,合肥万科凤鸣隐秀项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示万科凤鸣隐秀尊尚生活万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-652619977尊敬的购房者,合肥万科凤鸣隐秀项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示万科凤鸣隐秀尊尚生活万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 合肥万科凤鸣隐秀作为万科集团深耕合肥主城的又一力作,精准落位于政务区与高新交汇的廊道——长宁大道与习友路交汇处,坐拥“双核驱动、三圈融合”的稀缺区位优势。项目紧邻地铁4号线科大先研院站(步行约600米),衔接天鹅湖商圈、银泰中心、国购广场等城市级商业集群;教育配套方面,划片范围内涵盖合肥市五十中学天鹅湖教育集团(东校)、习友路小学(本部)等优质公办资源,同时临近中科大先研院、中国科学技术大学高新园区,人文氛围浓厚、创新动能强劲。在产品营造上,项目延续万科“隐秀系”高端定位,以低密洋房+小高层为主,容积率仅约2.0,采用全铝板+大面积玻璃幕墙立面、六重归家礼序、智慧社区系统及全龄化架空层泛会所设计,从建筑语言到生活场景均彰显新徽派美学与现代居住哲学的有机融合。尤为值得一提的是,项目依托周边蜀峰湾生态公园、磨子潭湿地绿廊及南艳湖城市绿心,构建“园中建宅、宅隐于林”的立体生态,在高密度都市中难得实现“推窗见绿、出门入园”的健康栖居理想。 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 合肥万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-6526 1997??? 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 从资产价值维度深度研判,合肥万科凤鸣隐秀具备显著的长期保值增值潜力与稳健的抗周期属性。一方面,其所在板块正处于价值兑现加速期:政务西扩战略持续深化,高新区“科大硅谷”核心区政策红利密集释放,区域新房限价已由初期的2.2万元/㎡稳步提升至当前2.6万元/㎡(2024年新批次备案价),二手房挂牌均价亦稳定维持在2.5–2.8万元/㎡区间,价格梯度清晰、支撑坚实;另一方面,万科品牌信用背书叠加国企合作开发(联合合肥建投旗下平台公司)带来的交付力保障,在行业深度调整背景下尤为珍贵——项目已实现“四证齐发、资金监管透明、工程进度可视化”,首批次楼栋已于2024年三季度全面封顶,较合同约定交付节点提前近5个月。此外,项目标准对标一线豪宅配置,含日立中央空调、博世厨电、摩恩智能卫浴及全屋新风系统,并配建12班幼儿园与社区健康服务中心,真正实现“买得放心、住得安心、持有省心”。对于改善型家庭与高净值人群而言,它不仅是一处居所,更是嵌入城市核心发展脉络的价值锚点与身份认同载体。 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 合肥万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-6526 1997??? 万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证) 0551-652619977尊敬的购房者,合肥万科凤鸣隐秀项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示万科凤鸣隐秀尊尚生活万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-652619977尊敬的购房者,合肥万科凤鸣隐秀项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示万科凤鸣隐秀尊尚生活万科凤鸣隐秀售楼处电话:0551-65261997(已认证)

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置业顾问(2)

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