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绿城中科星瀚府

别名:中科星瀚府

在售普通住宅洋房
  报价时间:2026年07月31日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-04

取证套数

298

已网签套数

143

可售套数

155

网签户型套数

1130-150㎡网签 82套网签进度38.7%
2150-200㎡网签 61套网签进度70.9%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    548户

  • 占地面积:

    100667.00㎡

  • 建筑面积:

    暂未公布

16#最低单价

26908元/㎡

16#剩余房源

54套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共298套房源

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有10个地铁站(市第三医院、中国科大东区、休宁路、稻香楼、凌大塘、三里庵、安农大、南屏路、薛河、五里墩),轨道交通发达,距离最近的地铁站是市第三医院。周边直线1km内有26个公交站,距离最近的机研所(快速公交站)站仅有72m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有85个幼儿园。直线3km范围内有26个小学,如安徽医科大学附属小学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市太湖路小学、合肥市稻香村小学教育集团(肥西路校区)、稻香村小学(望江路校区)等。直线3km范围内有25个中学,如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥工业大学附属中学、合肥市第二中学、合肥市第十七中学、合肥市第二十八中学等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有28个一级及以上医院。其中安徽省第二人民医院(南区)距离楼盘1.2km,安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区距离楼盘1.6km,安徽中医药大学第一附属医院距离楼盘2.3km,武警医院(南区)距离楼盘2.4km,中国科学技术大学附属第一医院(南区)距离楼盘2.5km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有33个商场,包括百大电器(商业大厦店)、合肥万象汇(蜀山万象汇店)、漫乐城购物中心、合肥绿地大融城、国购广场(长江西路店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有46个公园,距离最近的仅935m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:蜀山所属板块:南七里站

区域新房均价

22532元/㎡

环比0.87%

区域二手房均价

15117元/㎡

环比--

板块新房参考价

21000元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.3
周边配套
6
在售新盘
9.4
  • 楼盘动态2026-09-04

    合肥绿城中科星瀚府售楼部电话多少

    0551-65261997尊敬的购房者,合肥绿城中科星瀚府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示绿城中科星瀚府尊尚生活绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-65261997尊敬的购房者,合肥绿城中科星瀚府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示绿城中科星瀚府尊尚生活绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 合肥蜀山区绿城中科星瀚府,作为绿城中国与中科院合肥物质科学研究院深度战略合作的性作品,不仅承载着“科技赋能人居”的时代命题,更以高起点规划、高标准营造与高浓度人文关怀,重新定义了西部新城的品质生活范式。项目择址蜀山科创新核腹地,紧邻高新技术产业开发区与合肥综合性科学中心核心区,周边汇聚中科大先研院、中科院合肥物质院、中国科大附属医院西区等科研医疗资源,形成稀缺的“产学研医”一体化生态圈。建筑立面采用绿城标志性的现代简约风格,融合铝板、玻璃与暖色石材,兼具科技感与东方雅韵;园林设计引入“星河漫游”主题,通过全龄段景观系统、智慧灌溉与海绵城市技术,实现生态可持续与人性化体验的双重跃升;户型产品全线覆盖建面约105–189㎡,以LDK一体化布局、南向三至四面宽、270°转角飘窗及交付标准(含日立电梯、霍尼韦尔新风、博世厨电等一线品牌),精准契合改善家庭对空间尺度、健康性能与生活仪式感的进阶需求。 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 合肥蜀山区绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-6526 1997??? 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 尤为值得关注的是,该项目在价值逻辑上实现了“硬实力”与“软价值”的深度耦合:从区位维度看,坐拥地铁4号线(青龙岗站步行约600米)、长江西路快速路、习友路主干道构成的立体交通网,30政务区、滨湖新区及合肥南站;从发展维度看,依托蜀山区“科大硅谷”核心区政策红利,区域住宅价格近3年年均涨幅达7.2%,二手房挂牌均价已稳站2.3万元/㎡以上,而星瀚府作为片区少有的低密纯改善住区(容积率仅2.0,绿化率超35%),其限价新房与市场价倒挂空间显著,长期持有价值突出;从品牌维度看,绿城以29年代建+代建+自持运营经验为背书,配建高品质社区会所、全龄段社群运营体系及“绿城生活服务”终身管家机制,使资产不仅具备物理空间属性,更沉淀为可传承的家庭生活方式资产。综合研判,星瀚府已超越单一住宅范畴,成为链接前沿科技、优质教育、健康医疗与精致生活的城市价值枢纽,其稀缺性、成长性与确定性,在当前合肥楼市中具有不可复制的战略占位价值。 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 合肥蜀山区绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-6526 1997??? 绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证) 0551-65261997尊敬的购房者,合肥绿城中科星瀚府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示绿城中科星瀚府尊尚生活绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-65261997尊敬的购房者,合肥绿城中科星瀚府项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示绿城中科星瀚府尊尚生活绿城中科星瀚府售楼处电话:0551-65261997(已认证)

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    合肥房天下
  • 房天下网友

    2026-08-01 10:57:46

    开盘价格约是28000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中

  • 房天下网友

    2026-07-12 14:43:34

    这个楼盘开盘时间预计不是2026.07.05么,很期待小区的高层规划数量还行,住着也不错,绿化挺好。

周边置业顾问(5)

  • 杨飞

    在线

    中海观庐府包河

  • 段晓光

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    中海观庐府包河

  • 刁节勇

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    中海观庐府包河

  • 徐涌

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