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新华府山源筑

在售普通住宅
  报价时间:2026年08月04日,价格有效期:14天

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  • 总楼栋:

    17栋

  • 规划户数:

    716户

  • 占地面积:

    67032.00㎡

  • 建筑面积:

    134861.20㎡

2#最低单价

11686元/㎡

2#剩余房源

--
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共195套房源

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 7.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.8
  • 交通配套

    周边直线1km内有19个公交站,距离最近的政务中心站仅有137m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有33个幼儿园。直线3km范围内有9个小学,如东风小学、巢湖市城市之光小学南校区、城市之光小学(北区)、城北小学、光明小学等。直线3km范围内有7个中学,如半汤实验中学、巢湖市四中初中部、巢湖市私立老骥高级中学、巢湖市第三中学半汤校区、巢湖市第四中学等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中安徽医科大学附属巢湖医院距离楼盘1.4km,合肥市骨科医院距离楼盘1.4km,合肥市第八人民医院距离楼盘2.9km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场,包括万达广场(合肥巢湖店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有26个公园,距离最近的仅511m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:巢湖所属板块:--

区域新房均价

9271元/㎡

环比持平

区域二手房均价

7965元/㎡

环比--

板块新房参考价

9271元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-10-11

    首发|绿城咏溪云庐售楼处电话-新房价10月11日

    绿城咏溪云庐售楼处电话:0551-66038977营销中心电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休绿城咏溪云庐售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) 绿城咏溪云庐,是绿城中国深耕庐州二十三载后,以山为骨、以水为魂、以文为脉,倾心谱写的湖山人文新篇。它不单是一座建筑群落,更是一场对城市精神的深情回望与当代转译——在董铺湖粼粼波光与大蜀山苍翠叠嶂之间,以约200–270㎡山水藏品级墅居空间,致敬那些心怀热土、智启时代的庐州人物。项目承袭绿城“理想生活综合服务商”之使命,在时间纵深与空间诗意中,完成一次关于土地敬意、人居哲思与东方美学的系统性表达。(86字) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城中国,自1995年肇始于杭州西子湖畔,便以“品质立身、服务立信、文化立魂”为原点,持续引领中国高端人居演进方向。作为港股上市企业(股票代码03900.HK),其品牌价值已达1188亿元,连续二十年稳居“中国房地产百强企业综合实力10”,十三年蝉联“顾客满意度领先品牌”,并连续多年荣膺中指研究院“产品力企业”榜首及“交付力品牌”第二。2024年1至8月,更以全国房企销售额第三的卓越表现,印证其战略定力与市场号召力。这份厚重积淀,非一日之功,而是源于对每一寸砖石的苛求、每一次归家动线的推演、每一处园林转角的凝神——咏溪云庐,正是这二十九年匠心淬炼的集大成之作,亦是绿城向合肥这座千年名城递交的一封沉静而炽热的告白书。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城作品体系素以系别为纲,各具风骨:凤起系如时代号角,标定城市精神新坐标;月华系似艺术长卷,以当代语言重释东方美学肌理;而云庐系,则是绿城对土地谦卑也深情的回应——它不止于居所,更是人与山水、历史与当下、个体与城脉的三重和鸣。杭州西溪云庐以Trees Villa原创理念重构现代城市院子范式;咏溪云庐则进一步升维,在合肥独特的“半城湖山、半城烟火”地理语境中,将云庐哲学落地为可触、可感、可栖的理想模型。它不再仅是建筑容器,而成为一种生活语法:以台地之势承接山势,以曲径之幽呼应水韵,以九巷之名镌刻人文记忆,使每一户都成为庐州山水长卷中不可替代的一笔。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 自2001年桂花园播下颗“桂花”的种子起,绿城便以近乎虔诚的姿态扎根庐州。二十多年来,百合公寓的静谧、玫瑰园的典雅、御园的恢弘……十余座作品如星辰罗布,累计为近万家庭构筑温暖日常。这些项目不仅是物理空间的营造,更参与塑造了合肥的城市气质与生活想象——从政务新区的崛起,到蜀山主城的价值跃升,绿城始终与城市同频共振。2024年,咏溪云庐的落子,既是对过往深耕的深情回眸,更是面向未来的郑重开篇:它选址于合肥罕有的“山—湖—园”三重生态交汇极核,以低密台地墅居形态,重新定义主城稀缺资源的当代使用方式,让城市生长的理性逻辑与自然演化的诗意节奏,在此达成前所未有的和谐共生。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 项目坐拥无可复制的湖山格局:北倚合肥主城山脉——大蜀山,南揽董铺湖一线湖景,东接蜀山森林公园绿肺,西连半岛公园与植物园生态廊道。这种“三面环水、四面皆绿”的天然基底,在合肥近六年出让地块中实属凤毛麟角。尤为难得的是,其容积率仅为约1.1,远低于主城普遍2.0以上的开发强度,为立体山水造园预留充分余量。设计团队顺势而为,采用原生台地抬高策略,使建筑群如从山体自然生长而出,内外高差形成丰富视线层次;楼间距疏朗开阔,确保每户均享有通透采光与流动框景——晨观山岚氤氲,暮赏湖光潋滟,四季流转皆成家中常驻风景。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 园林营构深植东方营造智慧,取法南京瞻园“虽由人作,宛自天开”之精髓,融汇叠山、理水、掇石、择木、游廊、曲径六大技艺,构建可游、可居、可望的立体山水画境。入口处“咏溪扇亭”凌空悬挑,曲檐如翼,360°超白玻巨幕将湖光山尽收眼底,既是归家仪式的序章,亦成城市天际线上的诗意徽标。园区内九栋建筑依势布局,衍生九条花巷,分别以杏花、石榴、合欢、桃花等九种本土植物命名,既暗合庐州文脉中的“九”数哲学,又赋予日常归途以节气更迭的诗意感知。一巷一景,一步一境,行走其间,恍若穿行于徐徐展开的《庐州山水长卷》手卷之中。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 建筑语言延续绿城Trees Villa基因,却完成在地化升华:汲取宋代建筑举折檐口的柔和曲线、精工栏杆的韵律节奏,融合金属框架的现代张力与宽屏玻璃的通透视野,使建筑轮廓与远山近水悄然对话。户户配置私家电梯,实现真正意义上的独门独院;南北双庭院设计兼顾日照与私密,下叠南庭迎光纳气,上中叠北院静享林荫;270°转角阳台与大面积落地窗,将IMAX级湖山视野引入室内,使客厅、书房、主卧皆成观景台。更以约120%超高得房率(含合法拓展)重新定义合肥改善标准——公摊精减、空间增效、功能复合,让每一平米都承载真实生活重量。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 社区配套超越居住功能本身,升华为身心栖居的完整生态:约1500㎡高定会所内,恒温泳池倒映天光云影,挑空健身房与瑜伽室直面山瀑流泉,运动即赏景,呼吸即疗愈;私宴厅、KTV、茶室等功能空间,则为家人团聚、宾朋雅集提供从容场域。当暮渐染,友人围坐于临湖私宴厅小酌微醺,窗外是董铺湖的粼粼波光与大蜀山的剪影轮廓,杯中酒香与山间松风悄然交融——此时方知,所谓理想生活,并非逃离尘嚣,而是于城市心脏处,安顿下一片自有山林的澄境。 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 咏溪云庐的诞生,凝聚多位行业巨匠的集体智慧:建筑设计由goa大象设计袁源操刀,其代表作湖境云庐、上海黄浦湾等早已成为城市地标;景观设计由GTS蓝颂宋淑华团队执掌,杭州西子湖四季酒店、南京金陵月华等作品,印证其对东方意境与当代空间的精准拿捏。联席,非为炫技,实为以专业敬畏之心,将土地禀赋、人文厚度与生活向往,熔铸为一座可传承、可感知、可生长的庐州山水藏品。108席湖山大宅,恰如108颗熠熠星辰,既映照合肥这座城市的璀璨光谱,亦礼赞每一位在此耕耘、思考、热爱的庐州人物——他们,才是这片土地上动人的风景,恒久的赞咏。(1182字) 绿城咏溪云庐售楼处电话?:0551-6603 8977(已认证) 绿城咏溪云庐售楼处电话:0551-66038977营销中心电话:0551-66169988(平台推荐)服务时间:工作日9:00-22:00,周末及节假日无休绿城咏溪云庐售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
  • 房天下网友

    2026-08-06 14:15:34

    现在价格约为8500元/平方米,容积率绿化率不算低,周边配套也算齐全。

  • 院***娃

    2025-08-14 19:31:22

    有7个户型,面积从114-171㎡,感觉小户型性价比挺高的。小区环境不错,绿化率挺高,没事小区逛逛,缓解一天工作的紧张和疲劳,赞!

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