新锦成拾光云锦

新锦成拾光云锦售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 值此庐阳芯双地铁红盘新锦成拾光云锦盛大绽放,一座承载主城厚土文脉与时活理想的品质人居,正以从容而坚定的姿态,落笔合肥城市更新的崭新篇章。 新锦成拾光云锦雄踞合肥市庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处,地处庐阳主城核心腹地,是当前区域内罕见兼具“双地铁、双学府、纯小高层、交付”四大硬核基因的级改善住区。项目由安徽新锦成集团倾力打造,一期已规划6栋16—17层小高层住宅,二期拓展至8栋16—19层产品序列,C地块同步配建社区睦邻中心,南侧独立用地拟建15班公办幼儿园;小学已明确划入安三小荷塘路校区,中学用地亦纳入政府统筹规划范畴,教育兑现路径清晰可溯。主力在售楼栋为G8#、G9#、G12#及G17#,总户数1008户,容积率A地块2.0、B地块2.2,绿化率高达40%,公摊严格控制在17.6%—20%区间,车位配比达1:1,真正实现人车分流、归家从容。项目分两批次交付:A地块于2025年1月6日如期竣备,B地块则计划于2025年10月30日高品质交付,所有标准均以双方签署的《商品房买卖合同》为准,彰显企业履约定力与责任底色。 作为庐阳区都市居住高质资源圈的关键支点,拾光云锦并非孤立存在,而是深度嵌入区域发展肌理的战略性落子。它精准锚定合肥“一核三副多组团”空间格局中的庐阳北部新中心——这一被《合肥市国土空间总体规划(2021—2035年)》明确定义为全市九大副中心之一、更是庐阳区目前具备连片开发条件的核心增长极。该板块西接合肥综合性国家科学中心大科学装置集中区,东联新站高新区与合肥高新区,南北贯通阜阳北路城市发展主轴,未来将依托地铁5号线始发站汲桥路站与在建8号线荷塘路站双轨驱动,构建起覆盖全城、辐射长三角的立体交通网络。随着2025年北部新中心全面成型,老城烟火与新城活力将在此交汇共生,形成极具辨识度的城市,也为业主提供远超居住本身的价值延展空间。 交通维度上,拾光云锦已实现“双地铁+双高架+多向通达”的复合型出行体系。步行约500米即达地铁5号线汲桥路站——作为整条线路的始发枢纽,乘客可在此无缝换乘1、2、3、4号线,快速抵达合肥南站、合肥火车站、天鹅湖商圈、政务文化新区等关键节点;而直线距离约800米的地铁8号线荷塘路站(建设中),更将强化项目与北城新区、长丰组团的时空联系。地面交通方面,阜阳北路高架如城市动脉般纵贯南北,直连北二环与西二环,15内可达滨湖新区,20覆盖经开区、高新区,真正实现“出则繁华,入则静谧”。此外,项目自建约7400平方米邻里商业中心,涵盖生鲜超市、社区药房、轻餐饮、便民服务等多元业态,下楼即享基础生活所需;外部则环抱宜家家居、悦城融侨里、万达广场三大成熟商圈,从日常采买、亲子休闲到高端社交,皆在10生活圈内高效闭环。 教育配套是拾光云锦另一不可复制的核心竞争力。项目不仅代建一所15班规模的公办幼儿园,更通过政府统筹实现小学资源直接落地——安三小荷塘路校区已正式启用,该校系合肥市老牌优质教育品牌安三小的直属分校,师资力量雄厚、课程体系成熟、升学口碑卓著;中学用地已明确预留,未来将引入优质教育资源,形成“幼—小—中”全龄段教育闭环。与此同时,项目周边还合肥四十五中分校、合肥六中菱湖校区等省级示范高中资源,步行或短途骑行即可抵达,真正实现“目送式上学”,大幅降低家庭通勤负担与时间成本。尤为值得称道的是,整个教育布局并非简单叠加,而是与社区营造深度融合:幼儿园采用低密度围合式设计,配备独立户外活动场地与自然探究角;小学接送区设置风雨连廊与家长等候区;社区内部更植入“成长书屋”“启蒙画廊”“童趣认知园”等微场景,让教育气息自然浸润日常生活的每一寸肌理。 生态与健康是现代人居不可或缺的底层支撑。拾光云锦坐拥“双园环抱、三甲护航”的稀缺资源组合:北侧紧邻占地逾千亩的大房郢体育公园,集全民健身、生态湿地、水上运动于一体;南侧则与典雅静谧的菱湖公园仅一路之隔,四季景致流转,晨跑夜游皆宜。两大城市级生态绿肺共同构筑起天然氧吧,使社区年均负氧离子浓度较市区平均水平高出37%。医疗资源方面,项目3公里范围内汇聚佰惠长荣医院(三级综合)、安徽省第二人民医院(三甲)、庐州中西医结合医院(二级甲等)三家医疗机构,其中省二院距离仅约2.3公里,急救响应时间低于8;社区内同步配置智慧健康小屋、远程问诊终端与家庭医生签约服务站,构建起“线上问诊—线下转诊—居家康复”全周期健康管理体系,切实守护全龄段家人安康。 在产品力层面,拾光云锦以“高定作品”为创作原点,系统回应新生代家庭对空间美学、功能弹性与精神归属的多重诉求。建筑立面摒弃繁复装饰,采用现代简约风格语言,通过舒展的横向线条、大面积LOW-E玻璃幕墙与精致铝板收边,勾勒出极具辨识度的城市天际轮廓;室内层高统一设定为3米,远超市场常规2.9米标准,配合约6.8米宽景阳台与约10.4米超大开间,实现采光、通风、视野三重跃升。主力户型涵盖建面约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡及120㎡三室两厅两卫双阳台三种经典段位,全部实现全明设计、动静分区、干湿分离,并创新引入“可变空间”理念——如99㎡户型预留灵活隔断槽,便于后期改造为四房;120㎡户型主卧标配全景飘窗与独立衣帽间,兼顾私密性与仪式感。尤为值得一提的是,所有户型均采用LDK一体化布局,厨房、餐厅、客厅无阻联通,既满足三代同堂的聚合需求,亦适配年轻夫妻的社交生活场景,真正践行“全生命周期成长型住宅”的开发初心。 新锦成拾光云锦售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)