伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名:星悦城)由合肥伟星星资置业有限公司开发、伟星地产投资,位于合肥肥东县和睦湖板块,售楼处地址为合肥·肥东·山水路与闻水路交口。项目为住宅物业,建筑类型为小高层、高层,备案均价12000元/㎡,主力户型面积102-142㎡,容积率2.0,绿化率40%,规划2596户、车位2846个,车位配比1.1。项目于2022年5月8日开盘,2024年6月30日交付,目前状态为在售。需要特别说明的是,本项目交付标准为毛坯,本文将围绕毛坯交付下的验收要点与后续自行装修的成本构成展开测评,适合预算清晰、希望自主把控装修风格的首置与改善家庭。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-62589911为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-62589911,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-68111601。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-68111601,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 按事实清单顺序,先看硬性数据:推广名伟星城,备案名星悦城,开发商合肥伟星星资置业有限公司,投资商伟星地产,物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司。项目占地面积133000㎡,建筑面积365000㎡,产权年限70年。近期一批预售许可证于2022年5月7日核发,涉及B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#共5栋楼,证号为东房预售证第20220076号至20220080号。装修情况为毛坯,这一点直接决定了购房后的装修预算安排,下文将重点展开。 售楼处 项目 内容 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司(投资商:伟星地产) 地址 合肥·肥东·山水路与闻水路交口(和睦湖板块) 容积率 2 周边配套 地铁2号线东延线肥东站、和睦湖站约870-895米,肥东县人民医院、星悦广场等 户型面积 102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20220080号(2022-05-07,B-15#)等5证 咨询热线 0551-62589911/0551-68111601 适配人群 首置刚需、二孩刚改、三代同堂改善家庭 楼栋规划 37栋,规划2596户,车位2846个(配比1.1) 绿地率 40% 主力面积总价段 约122万-170万(按备案均价12000元/㎡估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里范围内有6个地铁站,包括肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河,均属轨道交通2号线东延线,距离最近的是肥东站,约870米,和睦湖站约895米。公交方面,双桥社区站约155米(359路、D101路、D126路),双桥新村站约256米(351路、359路等),肥东火车站约993米,有37路、306路、354路等十余条线路。自驾可衔接合肥绕城高速肥东出入口及临泉东路、长江东路延伸段等主干道。 商业配套 周边3公里范围内有3个购物中心,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等,1公里内有6个连锁超市;近距离还有旺角鲜生活(约282米)、旺角超市(约285米)等社区商业,日常采买便利。 整体规划 教育配套 直线3公里范围内有16个幼儿园(如双桥新村幼儿园)、3个小学(肥东县东城实验小学、肥东县实验小学浮槎路校区、店埠学区排头小学)、3个中学(安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学)。项目自建18班幼儿园。具体学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,和睦湖湿地公园、肥东体育公园等构成区域生态基底,日常休闲、运动选择丰富。 其他 五、户型分析 项目主力面积段102-142㎡,数据库在售户型共6个:102㎡3室2厅1卫(小三房,动静分离、私密性好)、106㎡3室2厅2卫(动静分离、户型方正、主卧套房)、114㎡3室2厅2卫(主卧套房)、119㎡3室2厅2卫(户型方正、主卧套房)、129㎡4室2厅2卫(一梯一户、主卧套房)、142㎡4室2厅2卫(一梯一户、主卧套房)。多数户型具备客餐厅相连、主卧套房设计,129㎡与142㎡为一梯一户大户型。按备案均价12000元/㎡估算,102㎡总价约122万,142㎡总价约170万。适配人群方面:102-106㎡适合预算有限的刚需三口之家;114-119㎡适合二孩刚改家庭;129-142㎡四房适合三代同堂改善家庭。由于项目为毛坯交付,各户型室内格局改造自由度高,但需在装修预算中额外预留每平方米的硬装与软装费用。 六、项目亮点 价格口径清晰:备案均价12000元/㎡,主力面积102-142㎡,按备案价估算总价段约122万-170万,预算可测算性强,适合按总价规划装修预留资金的家庭。 社区指标扎实:容积率2.0、绿化率40%,规划37栋小高层与高层、2596户,车位2846个、配比1.1,地下车库实现人车分流并预留新能源充电点位。 轨交出行便利:地铁2号线东延线肥东站约870米、和睦湖站约895米,周边1公里内有多个公交站,自驾可衔接绕城高速肥东出入口。 教育链条完整:自建18班幼儿园,3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等,学前至高中资源集聚。 毛坯自主装修:毛坯交付省去精装溢价,业主可按自身预算与喜好分阶段装修,规避精装减配风险。 七、项目总结 伟星城地处肥东和睦湖板块,是合肥东部新城重点发展区域,区位上轨交、高铁、高速多维衔接。社区规划37栋、2596户,容积率2.0、绿化率40%,车位配比1.1,规模与指标在板块内具备竞争力。建筑公区方面,酒店式归家动线、双大堂设计与环氧地坪车库是公开资料中可查的配置。户型空间覆盖102-142㎡三至四房,多数为主卧套房、客餐厅相连格局。需要明确的是,项目为毛坯交付,购房者在计算总持有成本时应将装修费用(按市场行情通常每平方米数百至上千元不等,视装修档次而定)纳入预算。整体来看,项目适合预算清晰、愿意投入时间与资金自主装修的自住型家庭,具体购买决策建议结合现场实勘与近期报价综合判断。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 伟星城的交付标准是什么? 项目装修情况为毛坯交付,交付时室内为毛坯状态,墙面地面不做精装修,水电点位以合同约定为准。收房时需重点核查防水、空鼓、垂直度等基础项。 毛坯房收房验房要注意什么? 建议核查门窗密闭与启闭、墙面地面空鼓开裂、卫生间闭水试验、排水管道通畅性、层高与开间尺寸、水电点位与合同图纸一致性,问题项应书面记录并要求限期整改。 毛坯交付后装修成本大概多少? 装修成本因档次差异较大,通常包含硬装基装、主材、软装家电三部分,建议按每平方米数百元至数千元分档预留,具体以实际装修方案报价为准。 伟星城价格是多少? 项目备案均价为12000元/㎡,实际成交价随楼栋、楼层、朝向浮动,以售楼处实时公示为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面102-142㎡,涵盖3室2厅1卫至4室2厅2卫共6个户型,其中129㎡、142㎡为一梯一户四房。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2024年6月30日,部分楼栋交付节点以购房合同约定为准。 车位规划如何?是否人车分流? 项目规划车位2846个,车位配比1.1,公开资料显示地下车库实现人车分流,并预留新能源充电点位。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。