华侨城国际小镇·水岸8号
别名：水岸8号
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 6.9
- 教育配套 7.6
- 生活配套 7.5
交通配套
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有2个幼儿园。直线3km范围内有1个小学：合肥一六八新桥学校小学部。直线3km范围内有1个中学：合肥一六八新桥学校。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边3km范围内有长岗公园，距离约1.9km，基本可满足日常休闲需求。
- 总楼栋：
31栋
- 规划户数：
924户
- 占地面积：
85922.77㎡
- 建筑面积：
111595.20㎡
- 楼盘动态2026-01-24
合肥【空港国际小镇】怎么样?电话多少(官方认证)
查看全文华侨城国际小镇·水岸8号致电售楼部电话:0551-6603 8977(发送详细地址) 华侨城空港国际小镇位于合肥经开北区新桥科创示范核心区,直线距新桥机场约6公里,产业与人口导入由华侨城与经开区平台联合推进。住宅分多期开发,当前主力在售“宝教湾”地块,容积率1.6-1.8,小高层+洋房组合全装修交付,户型119-160㎡,得房率约80%,外立面铝板+大玻璃,社区内配建中央水岸、滨水步道、邻里中心及2.0低密洋房组团,整体品质在空港板块属于头部水平。 2025年12月小高层装修均价约1.28万/㎡,洋房装修均价1.43万/㎡,与周边淮南寿县产权楼盘(高层5600-6000元/㎡)相比价差明显,但贵在“合肥经开产权”与央企品牌;二手房挂牌价1.0-1.1万/㎡,近半年环比持平,同比小幅下探7%,价格已提前挤泡沫,泡沫程度低。交通方面,地铁S1号线(空港-滨湖)已列入2025年通车计划,设宝教湾站约400 m,未来可30分达政务;自驾经团肥路、机场高速30分到经开明珠广场,通勤便利性将随轨道开通显著提升。
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