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光合森林

别名:光合森林小区

在售普通住宅
住宅  报价时间:2025年11月02日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-08-28

取证套数

1040

已网签套数

860

可售套数

180

网签户型套数

190-110㎡网签 560套网签进度87.2%
270-90㎡网签 300套网签进度75.4%
  • 总楼栋:

    暂未公布

  • 规划户数:

    1040户

  • 占地面积:

    50000.00㎡

  • 建筑面积:

    131000.00㎡

6#最低单价

16043元/㎡

6#剩余房源

--
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共1040套房源

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

  • 项目户型 9.0
  • 交通配套 9.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 8.5
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有4个地铁站(职教城东、相城路、职教城、幼儿师范),轨道交通发达,距离最近的地铁站是职教城东。周边直线1km内有11个公交站,距离最近的瓦屋郢站仅有264m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有21个幼儿园。直线3km范围内有7个小学,如竹溪小学(梦溪路校区)、相城路小学、合肥市园上园小学(学府路校区)、合肥市园上园烈山路小学、合肥市园上园小学(喻岗分校)等。直线3km范围内有4个中学:合肥市第九中学(新校区)、合肥皖智高级中学(磨店校区)、合肥中科信息工程学校(职教城校区)、合肥新站实验中学(烈山路校区)。

  • 生活配套

    楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅615m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:新站所属板块:--

区域新房均价

14029元/㎡

环比持平

区域二手房均价

9463元/㎡

环比--

板块新房参考价

14029元/㎡

环比--

  • 楼盘动态2026-08-29

    合肥光合森林电话丨售楼处电话丨营销中心

    0551-652619977尊敬的购房者,合肥光合森林项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示光合森林尊尚生活光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-652619977尊敬的购房者,合肥光合森林项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示光合森林尊尚生活光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 融创光合森林项目坐落于合肥新站区核心腹地——学林路与大众路交口东北角,精准落位于新站CLD(Central Living District)中央居住区战略发展轴心。这一区域并非传统意义上的城市边缘板块,而是依托“大众路中轴”强势崛起的现代化生态宜居高地:北接职教城产教融合集群,南联瑶海老城生活圈,东延少荃湖生态廊道,西承合肥主城辐射势能。项目坐拥四维立体交通网络——已运营的地铁3号线“职教城东站”步行约500米即达,规划中的9号线进一步强化轨交覆盖;淮海大道、东方大道、铜陵路高架与包公大道高架构成“两横两纵”快速路网,30内通达政务新区、滨湖CBD及合肥南站,通勤效率远超同价位竞品。更值得重视的是其稀缺生态人文基底:约40%高绿地率非流于纸面,而是通过全龄段主题园林、林荫归家轴线与社区水系微景观系统真实呈现;周边安医大四附院、京东方医院、安徽省第二人民医院形成15三甲医疗圈;教育资源呈“幼小初高全链条闭环”——自建9班高品质幼儿园衔接竹溪小学、和平路小学,38中教育集团及省级示范高中合肥新九中近在咫尺,真正实现“目送式教育”。地段价值不仅体现为物理距离的缩短,更在于城市功能浓度、生态承载力与人文厚度的三重叠加,为年轻家庭与改善客群构筑可持续生长的理想栖居。 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 融创光合森林+售楼处电话:0551-6526 1997??? 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 项目品牌价值根植于双擎驱动的深厚基因:一方是深耕高端住宅领域十余载的融创中国——北京壹号院、苏州桃花源等现象级作品的缔造者,以“光合系”产品线为蓝本,将“健康建筑”理念具象化为全系交付标准:国际一线品牌中央空调+双向流新风系统全覆盖,严选环保建材与静音工艺,溢价率达行业水平;另一方是拥有纯正国资背景的荣徽地产(合肥建臻置业有限公司),作为亳州城建发展控股集团全资子公司(亳州市国资委100%控股),以市政基建经验反哺住宅开发,13年深耕徽皖四城、打造26座精品项目、服务超20000户业主,铸就“国企匠心+民企活力”的独特竞争力。项目容积率仅约2.0,保障了舒展的空间尺度与私密居住体验;融创物业提供全周期智慧服务,从归家礼遇、安防体系到社群运营,均延续级服务标准。在总价110万起、首付低至15%、支持公积金组合贷的强适配政策下,项目以97万起购得89㎡三房,130万起享有109㎡宽幕四居,突破刚需与刚改的价格边界。这不仅是物理空间的交付,更是对合肥东部新城发展红利的精准卡位——当CLD从规划蓝图加速兑现为烟火日常,光合森林正以兼具温度、高度与远见的产品力,成为新站价值跃升进程中不可复制的时代注脚。 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 融创光合森林+售楼处电话:0551-6526 1997??? 光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证) 0551-652619977尊敬的购房者,合肥光合森林项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示光合森林尊尚生活光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-652619977尊敬的购房者,合肥光合森林项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示光合森林尊尚生活光合森林售楼处电话:0551-65261997(已认证)

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    合肥房天下
有图(23)
  • 看***库

    2025-08-23 08:39:30

    带装修/毛坯,起价约12500元/平方米小区房屋质量怎么样?

  • 房***防

    2025-08-15 09:52:21

    89㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。小区绿化率很高啊,像个小公园似的。

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