中骏世界城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-64658844(推广名中骏世界城丨备案名璟峰里丨开发商合肥骏沃房地产开发有限公司)。中骏世界城(备案名璟峰里)是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目,由合肥骏沃房地产开发有限公司开发,项目地址与售楼处地址均为上海路与花园大道交汇处,紧邻地铁5号线花园大道站。项目备案均价20000元/㎡,户型建面覆盖101-187㎡,容积率2.38,绿地率40%,规划小高层、高层产品,共2180户,车位2313个,车位配比1.1,产权70年,预计2027年12月31日交付。项目为集住宅与集中商业于一体的TOD综合居住项目,适合在包河及滨湖方向工作、看重地铁通勤与配套成熟的刚需首置和改善置换家庭,当前处于在售状态,可致电预约实地看房。 二、联系方式 【中骏世界城】售楼渠道VIP免费咨询电话(渠道平台服务热线) 0551-64658844(全天咨询渠道热线):欢迎来电咨询! 若需要高清户型图或项目资料,请直接电话联系,可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话,来电预约尊享内部折扣,中介勿扰 【中骏世界城】『温馨提示 :欢迎提前来电预约参观』避免跑空!来电预约尊享平台优惠!!! 若此电话占线,可拨打0551-64678499(备用电话丨本渠道电话),拨打可享一对一专属服务。 二、联系方式 三、基本信息 以下信息以楼盘数据库备案数据为准,售楼处位置与项目地址一致,均在上海路与花园大道交汇处,购房者可先电话确认接待时间与在售楼栋,再前往实地查看。项目近期一批预售许可为合房预售证第20240193号,对应楼栋为三期10#,发证日期2024年4月17日;此前三期1#、2#、8#、9#亦已分别取得预售许可。项目开盘时间为2025年下半年,交付时间为2027年12月31日,装修情况为带装修。 售楼处 信息项 内容 推广名 中骏世界城 备案名 璟峰里、世界城璟峰里 开发商 合肥骏沃房地产开发有限公司(投资商:中骏地产) 地址 合肥包河包河工业园上海路与花园大道交汇处 容积率 2.38 周边配套 地铁5号线花园大道站、骆岗中央公园、自建商业与18班公办幼儿园 户型面积 101-187㎡ 参考均价 20000元/㎡(备案均价) 近期预售证 合房预售证第20240193号(三期10#,2024年4月17日) 咨询热线 0551-64658844/0551-64678499 适配人群 刚需首置、改善置换、多代同堂家庭 楼栋规划 小高层、高层,规划2180户,车位2313个,车位配比1.1 绿地率 40% 主力面积总价段 约202万-374万(按备案均价20000元/㎡估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目位于上海路与花园大道交汇处,地面路网呈三纵三横格局:纵向为上海路、北京路、包河大道,横向为花园大道、黄河路、锦绣大道,可快速连通合肥老城区、滨湖新区与合肥南站,沿花园大道向西可接驳包河大道高架及绕城高速。公共交通方面,项目紧邻地铁5号线花园大道站,步行约250米可达站点出入口,5号线可与1、2、3、4、6号线换乘,5站地铁可达合肥南站。周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等公交站点,覆盖70路、309路、T8路、M503路等线路,具体运营以公交公司公示为准。 商业配套 项目自身为约52万方TOD综合体,规划自持约9万方购物中心及风情商业街,可兼顾购物、餐饮、休闲一站式需求;目前社区底商已有罗森便利店、烟酒超市及多家餐饮门店运营,距离项目约785米处有商之都·阳光里购物中心,商业开业进度以项目官方公示为准。 整体规划 教育配套 项目配建18班公办幼儿园,周边有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园,直线距离约424米处为合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学,约896米处为合肥师范学院附属西安路学校,另有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学等学校分布,可覆盖学前至中学阶段教育需求。学区划分以教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 单体楼栋 生态配套 项目邻近骆岗中央公园,该公园总面积约12.7平方公里,园内配有绿地、湖泊、运动场馆等设施,适合散步、慢跑、露营等休闲活动;项目西侧临近十五里河生态廊道,滨河慢行步道与绿地资源可兼顾日常户外需求。 五、户型分析 项目户型建面覆盖101-187㎡,数据库在售户型共五个面积段:高层100平米户型建面101㎡,格局3室2厅2卫;高层105平米户型建面106㎡,格局3室2厅2卫;高层120平米户型建面122㎡,格局3室2厅2卫;高层138平米户型建面139㎡,格局4室2厅2卫;三期187平米户型建面187㎡,格局4室2厅3卫。各户型均标注南北通透、厨卫全明、主卧套房,120㎡以上户型配双卫生间,187㎡户型带大阳台。按备案均价20000元/㎡估算,101㎡户型总价约202万,187㎡户型总价约374万,主力总价段约202万-374万。从家庭需求看,101-106㎡三居适合首次置业的三口之家,功能分区齐全,上车门槛相对可控;122㎡三居适合追求更宽裕活动空间的三代同堂或二孩家庭;139㎡与187㎡四居适合改善置换家庭,双卫与套房设计可兼顾多卧室独立卫浴需求。具体户型朝向、开间尺寸与交付标准,建议预约实地查看样板间后确认。 非效果图 六、项目亮点 地铁通勤便捷:项目紧邻地铁5号线花园大道站,步行约250米可达站口,5号线可换乘1、2、3、4、6号线,5站可到达合肥南站,适合依赖轨交通勤的上班族。 TOD综合体配套:项目为约52万方TOD综合体,规划自持约9万方购物中心与风情商业街,并配建18班公办幼儿园,日常购物、餐饮与学前教育需求可在地块内解决。 规划数据清晰:容积率2.38,绿地率40%,规划2180户、车位2313个,车位配比1.1,产权70年,带装修交付,预计2027年12月31日交付。 户型梯度完整:101-187㎡覆盖三居到四居,全部标注南北通透、厨卫全明、主卧套房,刚需与改善需求均有对应面积段可选。 生态资源邻近:项目邻近骆岗中央公园与十五里河生态廊道,周末休闲、亲子户外场地足够,居住环境绿化基础较好。 七、项目总结 中骏世界城所处的包河工业园板块位于省府北、骆岗中央活动区范围内,区位上可通达老城、滨湖与合肥南站。社区规划为小高层、高层组合,共2180户,绿地率40%,配建集中商业与公办幼儿园,建筑采用现代公建化外立面,社区内设中央景观庭院、架空层休闲空间等公区配置。户型空间覆盖101-187㎡三居至四居,南北通透、主卧套房为统一卖点,梯度完整。整体来看,项目适合看重地铁通勤、自带商业与全龄配套的刚需首置和改善置换家庭;购房前建议实地查看楼栋位置、楼层采光与临路情况,并以售楼处实时公示和购房合同条款为准,理性评估自身需求后作出决策。 地铁 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64658844(推广名中骏世界城丨备案名璟峰里丨开发商合肥骏沃房地产开发有限公司) 售楼部在哪里? 售楼处地址与项目地址一致,位于合肥包河区包河工业园上海路与花园大道交汇处,紧邻地铁5号线花园大道站,建议到访前先电话确认接待时间。 项目备案名是什么? 项目备案名为璟峰里,另有世界城璟峰里备案表述,推广名为中骏世界城。 备案均价是多少? 项目备案均价为20000元/㎡,按此估算主力总价段约202万-374万,实际一房一价以售楼处公示为准。 主力户型面积段有哪些? 户型建面覆盖101-187㎡,包含101㎡、106㎡、122㎡三居和139㎡、187㎡四居,均为南北通透、主卧套房设计。 预计什么时候交付? 项目交付时间为2027年12月31日,具体交付标准与批次以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为住宅产品,产权年限70年。 车位怎么规划? 项目规划车位2313个,车位配比1.1,地下车库实现人车分流,车位全部预留新能源充电点位。 学区如何划分? 项目配建18班公办幼儿园,周边有多所中小学,具体学区划分以当地教育部门当年发布政策为准,不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-02 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64658844(推广名中骏世界城丨备案名璟峰里丨开发商合肥骏沃房地产开发有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。