光明悦
别名：光明书香雅苑
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 8.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 8.5
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（乐平、省儿童医院新区、芮祠、馆驿、四十埠），轨道交通发达，距离最近的地铁站是乐平。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的蓬莱路小学站仅有231m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校小学部、合肥市南门小学(上派分校)、肥西县上派镇丽景小学、肥西县上派镇民生小学。直线3km范围内有8个中学，如合肥八中教育集团铭传高级中学、安师大附属肥西外国语学校初中部、合肥大地学校(寄宿部)、宏图中学、合肥大地学校高中部等。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。
- 楼盘动态2025-12-20
光明悦(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
查看全文光明悦致电售楼部电话:0551-6616 9988(发送详细地址) 光明悦位于肥西滨湖西板块,1.9容积率+40%绿化率在区域内算低密,100-145㎡户型全部南北双阳台,得房率约80%,均价14600元/㎡比市区同品质盘低3000+;地铁3号线南延线乐平站步行约430米,蓬莱路小学、安师大附属幼儿园一路之隔,潭冲河、丽景湖三大公园环绕,对在意书包和生态的刚需刚改家庭性价比突出。 短板是商业和医疗仍处培育期:3公里内暂无大型医院,日常购物依赖社区底商,星河COCO City等综合体还在图纸上,城市界面需2-3年成熟;且体量12万㎡,后期二手竞争压力大,回报一般,更适合在经开、滨湖西通勤、愿意等配套的自住买家。
合肥房天下
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