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城投鸿锦里

别名:鸿锦里

在售普通住宅
住宅  报价时间:2025年12月10日,价格有效期:14天

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网签分析

更新时间:2026-08-16

取证套数

211

已网签套数

20

可售套数

191

网签户型套数

150-70㎡网签 18套网签进度10.8%
270-90㎡网签 1套网签进度3.6%
3小于50㎡网签 1套网签进度10.0%
  • 总楼栋:

    3栋

  • 规划户数:

    571户

  • 占地面积:

    14060.20㎡

  • 建筑面积:

    112747.35㎡

3#最低单价

29983元/㎡

3#剩余房源

358套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共378套房源

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

  • 项目户型 8.7
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有9个地铁站(五里墩、西七里塘、国防科技大学、南新庄、三里庵、十里庙、洪岗、合肥西站、安农大),轨道交通发达,距离最近的地铁站是五里墩。周边直线1km内有11个公交站,距离最近的青阳路站仅有109m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有92个幼儿园。直线3km范围内有24个小学,如安徽医科大学附属小学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市安居苑小学教育集团天鹅花园校区、合肥市潜山路学校等。直线3km范围内有15个中学,如合肥市第三十四中学、合肥市第十七中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市五十中学西校教育集团合作化路校区、合肥市五十中学东校西园校区等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中第九O一医院距离楼盘713m,中国人民解放军联勤保障部队第九〇一医院距离楼盘795m,上海中医药大学附属曙光医院安徽医院距离楼盘1.4km,安徽中医药大学第一附属医院距离楼盘1.9km,安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区距离楼盘2.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有35个商场,包括合肥弘阳广场、国购广场(长江西路店)、之心城、北京华联长江西路购物中心、大唐国际购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有43个公园,距离最近的仅282m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:蜀山所属板块:青阳路

区域新房均价

22337元/㎡

环比-0.53%

区域二手房均价

15155元/㎡

环比--

板块新房参考价

32000元/㎡

环比--

8.3

商圈评估

参考价格
8.3
周边配套
7.4
在售新盘
9.1
  • 楼盘动态2026-08-17

    城投鸿锦里售楼部丨开发商统一认证热线电话8月发布

    城投鸿锦里售楼处电话:0551-66169988(营销中心)城投鸿锦里售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址) **蜀山城投·鸿锦里:城央价值高地的理性回归与时代性重构** 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) **一、国企擎旗下的城市更新范本:安全底座与品质信仰的双重兑现** 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) 在合肥楼市深度分化、购房者日益审慎的当下,鸿锦里并非一个孤立的住宅项目,而是蜀山区国资体系主动作为、系统谋划的城市更新战略支点。由蜀山区国资委全资控股的蜀山城投担纲开发,联合世界500强中铁四局(安徽省“四特六甲”资质施工企业)与本土国企新蜀物业,构建起“开发—建设—服务”全周期国有闭环。这一“三国企铁三角”组合,绝非概念营销,而是以政府信用为背书、以重资产投入为前提、以长期运营为承诺的价值锚点——尤其在行业信任危机尚未完全消退的背景下,其交付确定性、资金安全性、服务可持续性已形成难以复制的护城河。作为蜀山区市场化TOD综合开发项目,鸿锦里更突破传统地产逻辑:地下二层直连地铁2号线五里墩站进站口,实现“出家门即入站厅”的无感通勤;同步衔接在建S1号线,双轨交汇不仅强化交通效率,更实质性提升土地溢价能力与人口吸附力。这种将基础设施、公共服务与居住空间深度耦合的TOD实践,标志着合肥主城核心区从“功能拼贴”迈向“系统集成”的关键跃升。 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) **二、不可再生的城芯稀缺性:教育、医疗、商业、生态四位一体的价值聚合体** 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) 鸿锦里所踞之位,是合肥主城资源密度高、不可再生性强的“十字坐标”——五里墩板块,地处蜀山区一环核心腹地,西接长江西路城市主轴,东联政务文化新区,南望董铺湖生态绿心,北倚科大、安医大等五大学府知识集群。其稀缺性首先体现于教育维度:项目为区域内在售“双本部”,直享安居苑小学本部(合肥市首批素质教育示范校)与五十中西校区本部(省级示范高中优质生源输送基地),且新蜀物业同步服务两校校园后勤,实现“家校社”服务链贯通。更值得深究的是其人文纵深:5公里半径内汇聚901医院、安医一附院、省立医院、省儿童医院、陆军军官总医院等7家三甲医疗机构,构成华东地区罕见的高密度医疗防护网;商业层面,既可快速抵达之心城、国购广场、银泰中心等成熟商圈,又自持约2.2万平方米高品质商业综合体,填补区域高端生活服务空白;而3.3米层高(远超国标2.8米)、石材+铝百叶立面、双层中空玻璃+内置百叶+断桥铝窗系统、户户带赠送等细节,均指向对居住尊严的尊重。尤为关键的是,项目仅规划310套房源,主力50㎡学区小户总价可控,毛坯交付赋予个性化装修自由,使教育刚需、改善置换、资产配置等多元需求得以在同一物理空间内高效兼容。当土地资源日益枯竭、优质配套不可复制、国企信用愈发珍贵,鸿锦里所承载的,早已超越单一住宅产品范畴,而成为合肥主城价值理性回归的时代注脚——在这里,每一寸空间都经得起时间推演,每一次选择都匹配长远人生规划。(全文共计1026字) 0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证)0551-6616 9988尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:城投鸿锦里售楼处电话:4009211001(已认证) 城投鸿锦里售楼处电话:0551-66169988(营销中心)城投鸿锦里售楼部地址:0551-66169988(致电发送详情地址)

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    合肥房天下
  • 房***书

    2025-08-15 13:32:13

    有12个户型,面积从55-70㎡,感觉小户型性价比挺高的。现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了

  • 栖***e

    2025-08-02 11:19:02

    交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中户型还可以吧,比较合理,不知道真实空间有多大

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