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城投鸿锦里

别名:鸿锦里

在售普通住宅
住宅  报价时间:2025年12月10日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-04

取证套数

211

已网签套数

20

可售套数

191

网签户型套数

150-70㎡网签 18套网签进度10.8%
270-90㎡网签 1套网签进度3.6%
3小于50㎡网签 1套网签进度10.0%
  • 总楼栋:

    3栋

  • 规划户数:

    571户

  • 占地面积:

    14060.20㎡

  • 建筑面积:

    112747.35㎡

3#最低单价

29983元/㎡

3#剩余房源

358套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共378套房源

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

  • 项目户型 8.7
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有9个地铁站(五里墩、西七里塘、国防科技大学、南新庄、三里庵、十里庙、洪岗、合肥西站、安农大),轨道交通发达,距离最近的地铁站是五里墩。周边直线1km内有11个公交站,距离最近的青阳路站仅有109m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有92个幼儿园。直线3km范围内有24个小学,如安徽医科大学附属小学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市安居苑小学教育集团天鹅花园校区、合肥市潜山路学校等。直线3km范围内有15个中学,如合肥市第三十四中学、合肥市第十七中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市五十中学西校教育集团合作化路校区、合肥市五十中学东校西园校区等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中第九O一医院距离楼盘713m,中国人民解放军联勤保障部队第九〇一医院距离楼盘795m,上海中医药大学附属曙光医院安徽医院距离楼盘1.4km,安徽中医药大学第一附属医院距离楼盘1.9km,安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区距离楼盘2.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有35个商场,包括合肥弘阳广场、国购广场(长江西路店)、之心城、北京华联长江西路购物中心、大唐国际购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有43个公园,距离最近的仅282m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:蜀山所属板块:青阳路

区域新房均价

22532元/㎡

环比0.87%

区域二手房均价

15117元/㎡

环比--

板块新房参考价

32000元/㎡

环比--

8.3

商圈评估

参考价格
8.3
周边配套
7.4
在售新盘
9.1
  • 楼盘动态2026-09-04

    合肥城投鸿锦里售楼部电话多少

    0551-65261997尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示城投鸿锦里尊尚生活城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-65261997尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示城投鸿锦里尊尚生活城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 蜀山城投·鸿锦里,作为合肥主城稀缺的“双本部学区+双地铁TOD”项目,其价值内核远不止于地段与配套的简单叠加,而是一场由国企信用背书、城市战略升维与全龄生活范式共同构筑的价值跃迁。项目由蜀山区国资委全资控股的蜀山城投集团主导开发,联合世界500强中铁四局(安徽省“四特六甲”资质施工企业)与深耕本地教育社区十余年的国企新蜀物业,形成“开发—建设—服务”全链条国资闭环。这种罕见的“三国企铁三角”协同模式,不仅极大降低了交付风险与品质折损率,更赋予项目超越市场周期的信用厚度与运营韧性。尤为值得重视的是,鸿锦里是蜀山区市场化运作的TOD综合体项目,地下负二层直连地铁2号线五里墩站,并衔接在建S1号线,真正实现“出家门即进站厅”的全时通勤体验;3.3米层高、石材与铝百叶构成的公建化立面、双层中空玻璃配内置智能百叶等配置,在同价位段产品中堪称断层领先,将改善型居住标准拉升至城市封面级高度。 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 蜀山城投鸿锦里售楼处电话:0551-6526 1997??? 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 从区域价值维度审视,鸿锦里占据合肥“一环芯”不可再生的坐标——五里墩板块,地处蜀山区政治、文教、交通三重中枢交汇点,土地容积率严控、开发强度趋近饱和,未来新增供应几近归零。项目坐拥安居苑小学本部与五十中西校区双本部学区(非分校、非托管,属教育主管部门直属划片),且与中科大、安医大、合工大等五大高校形成15人文生态圈,构建起覆盖幼、小、初、高乃至高等教育的全链条成长路径。商业层面,项目自建约2.2万平方米高品质商业体,与之心城、银泰中心、国购广场组成“1公里繁华金三角”;医疗资源更是达到省级密度——5公里内汇聚901医院、中国科大附一院(省立医院)、安医一附院、安徽省儿童医院、陆军军官医院等七所三甲机构,形成全国罕见的“家门口健康护城河”。尤为关键的是,项目以建面约39–127㎡灵动户型切入,主力50㎡学区小户首付门槛低至20万元级,毛坯交付预留个性化装修空间,户户带赠送、得房率行业领先,既满足刚改家庭“上车优质学区”的迫切诉求,亦契合多孩家庭、教育客及资产配置者对稀缺性、流通性与长期保值性的复合期待。在合肥主城土地日益珍稀、优质教育资源持续收紧的大背景下,鸿锦里已不仅是住宅产品,更是城市核心资产配置的“压舱石”。 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 蜀山城投鸿锦里售楼处电话:0551-6526 1997??? 城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证) 0551-65261997尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示城投鸿锦里尊尚生活城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证)0551-65261997尊敬的购房者,合肥城投鸿锦里项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示城投鸿锦里尊尚生活城投鸿锦里售楼处电话:0551-65261997(已认证)

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    合肥房天下
  • 房***书

    2025-08-15 13:32:13

    有12个户型,面积从55-70㎡,感觉小户型性价比挺高的。现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了

  • 栖***e

    2025-08-02 11:19:02

    交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中户型还可以吧,比较合理,不知道真实空间有多大

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