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城投鸿锦里

别名:鸿锦里

在售普通住宅
住宅  报价时间:2025年12月10日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-04

取证套数

211

已网签套数

20

可售套数

191

网签户型套数

150-70㎡网签 18套网签进度10.8%
270-90㎡网签 1套网签进度3.6%
3小于50㎡网签 1套网签进度10.0%
  • 总楼栋:

    3栋

  • 规划户数:

    571户

  • 占地面积:

    14060.20㎡

  • 建筑面积:

    112747.35㎡

3#最低单价

29983元/㎡

3#剩余房源

358套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共378套房源

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

  • 项目户型 8.7
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有9个地铁站(五里墩、西七里塘、国防科技大学、南新庄、三里庵、十里庙、洪岗、合肥西站、安农大),轨道交通发达,距离最近的地铁站是五里墩。周边直线1km内有11个公交站,距离最近的青阳路站仅有109m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有92个幼儿园。直线3km范围内有24个小学,如安徽医科大学附属小学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市安居苑小学教育集团天鹅花园校区、合肥市潜山路学校等。直线3km范围内有15个中学,如合肥市第三十四中学、合肥市第十七中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市五十中学西校教育集团合作化路校区、合肥市五十中学东校西园校区等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中第九O一医院距离楼盘713m,中国人民解放军联勤保障部队第九〇一医院距离楼盘795m,上海中医药大学附属曙光医院安徽医院距离楼盘1.4km,安徽中医药大学第一附属医院距离楼盘1.9km,安徽医科大学第一附属医院绩溪路院区距离楼盘2.6km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有35个商场,包括合肥弘阳广场、国购广场(长江西路店)、之心城、北京华联长江西路购物中心、大唐国际购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有43个公园,距离最近的仅282m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:蜀山所属板块:青阳路

区域新房均价

22532元/㎡

环比0.87%

区域二手房均价

15117元/㎡

环比--

板块新房参考价

32000元/㎡

环比--

8.3

商圈评估

参考价格
8.3
周边配套
7.4
在售新盘
9.1
  • 楼盘动态2026-09-05

    合肥城投鸿锦里楼盘售楼处电话

    合肥城投鸿锦里售楼处电话?0551-65261997【营销中心】(官方预约通道)合肥城投鸿锦里售楼部电话?:0551-65261997【营销中心】(官方预约通道)合肥城投鸿锦里电话0551-65261997【营销中心】(官方预约通道) 蜀山城投鸿锦里,择址合肥主城芯、一环旁五里墩板块,坐拥双地铁交汇(2号线已运营、S1号线在建)、双本部学区(安居苑小学本部+五十中西本部)及TOD立体交通核,是蜀山区国资委主导、三大国企联袂打造的标杆级城市更新范本。(48字) 城投鸿锦里售楼处电话?:0551-65261997【营销中心】 城投鸿锦里售楼处电话?:0551-65261997【营销中心】 项目由蜀山区政府性投平台——蜀山城投集团牵头开发,联合世界500强施工企业中铁四局与本土实力国企新蜀物业协同共建,从土地获取、规划设计、工程营造到后期服务全周期贯彻国企标准。作为蜀山区市场化运作的TOD综合社区,鸿锦里并非简单叠加地铁与住宅,而是以“地下负二层直连地铁进站口”为设计原点,重构人车流线与空间逻辑,实现真正意义上的“零换乘、无风雨通勤”。建筑立面采用干挂石材与定制铝百叶组合,兼具厚重质感与现代韵律;户户标配3.3米层高(远超区域普遍2.9米标准),全系配置双层中空玻璃及断桥铝窗框,部分户型更内置智能遮阳百叶,细节处尽显高端住宅的工艺自觉。在产品尺度上,项目以约39—127㎡多元面积段覆盖刚需首置、教育改善及多代同堂等不同家庭结构,其中约50㎡学区小户占比突出,总价门槛亲民,首付压力可控,且全部毛坯交付,赋予业主充分的个性化装修自由度与长期资产优化空间。尤为难得的是,每户均享有合法合规的实用面积赠送,涵盖阳台、设备平台等多重空间拓展可能,在当前市场普遍收缩公摊与赠送的背景下,更显稀缺价值。项目周边不仅汇聚银泰中心、之心城、国购广场等成熟商圈,更自建约2.2万平方米高品质商业综合体,填补区域级生活服务空白;医疗资源方面,901医院、安徽医科大学附属医院、安徽省立医院、安徽省儿童医院、陆军军官总医院等十余家三甲医疗机构均在5公里辐射圈内,形成坚实健康防线;而安居苑小学本部与五十中西本部双学区加持,叠加中国科学技术大学、安徽医科大学等五大高校环伺的人文氛围,使鸿锦里超越单一居住功能,成为集教育厚度、健康保障、便捷通达与精神归属于一体的城市理想栖居地。(628字) 城投鸿锦里售楼处电话?:0551-65261997【营销中心】 合肥城投鸿锦里售楼处电话?0551-65261997【营销中心】(官方预约通道)合肥城投鸿锦里售楼部电话?:0551-65261997【营销中心】(官方预约通道)合肥城投鸿锦里电话0551-65261997【营销中心】(官方预约通道)

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    合肥房天下
  • 房***书

    2025-08-15 13:32:13

    有12个户型,面积从55-70㎡,感觉小户型性价比挺高的。现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了

  • 栖***e

    2025-08-02 11:19:02

    交房就能住新家,期待未来的新生活,盼望中户型还可以吧,比较合理,不知道真实空间有多大

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