栢悦书香天境
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（云川公园、清水冲、滨湖竹园、金斗公园、塘西河公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是云川公园。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的四方路口站仅有362m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有56个幼儿园。直线3km范围内有10个小学，如合肥师范附小、合肥师范附小四小(南校区)、合肥师范附小第三小学贵阳路校区、合肥师范附小二小、合肥师范附属小学(南教学区)等。直线3km范围内有10个中学，如合肥一中、合肥一中美国高中、合肥市第四十六中学南校区、合肥一六八玫瑰园学校(中学部)、合肥一中智慧学院等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中合肥市滨湖医院距离楼盘2km，合肥市口腔医院距离楼盘474m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括东方汇广场、金谷广场、中翔城、方圆荟、合肥滨湖爱琴海购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅994m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
43120.00㎡
- 建筑面积：
107800.00㎡
- 楼盘动态2025-12-20
栢悦书香天境(合肥)楼盘/位置/是否值得买/介绍
查看全文栢悦书香天境致电售楼部电话:0551-6616 9988(发送详细地址) 置地栢悦书香天境是滨湖金融板块少见的“双本部学区+低密大平层”改善盘:容积率仅1.6,7层洋房、小高层全部一梯一户,124-280㎡户型得房率约84%,楼间距≥1:1.2,外立面铝板+大面积玻璃,由绿城GAD操刀,景观视野在滨湖核心区属于稀缺;地铁5号线云川公园站步行约600米,方圆荟、滨湖时代广场、银泰、融创茂等商圈3公里内环绕,塘西河、金斗湖、方兴湖三大公园围合,城市配套和生态资源一次给足。 短板就是价格:毛坯均价3.2-3.4万/㎡,总价400万起,与省府板块同面积段持平,溢价基本靠“师范附小+46中”双本部学区;且仅400余套房源,后期二手流通样本少,投资流动性一般,更适合预算充足、追求“滨湖核心+书包房”一步到位的自住家庭。
合肥房天下
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