光明悦
别名：光明书香雅苑
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 8.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 8.5
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（乐平、省儿童医院新区、芮祠、馆驿、四十埠），轨道交通发达，距离最近的地铁站是乐平。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的蓬莱路小学站仅有231m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校小学部、合肥市南门小学(上派分校)、肥西县上派镇丽景小学、肥西县上派镇民生小学。直线3km范围内有8个中学，如合肥八中教育集团铭传高级中学、安师大附属肥西外国语学校初中部、合肥大地学校(寄宿部)、宏图中学、合肥大地学校高中部等。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。
- 楼盘动态2026-01-24
合肥【光明悦】怎么样?电话多少(官方认证)
查看全文光明悦致电售楼部电话:0551-6616 9988(发送详细地址) 光明悦(合肥滨湖西板块)整体定位“低密+生态”刚需刚改盘,综合评分8.1/10。项目容积率≤1.9,17栋小高层+洋房错落布局,100-145㎡户型全部边户设计、三开间朝南,公摊仅约20%,毛坯均价1.25-1.6万/㎡,比一路之隔的滨湖二手房低4000-6000元/㎡,价格优势明显;自带24班幼儿园,3公里覆盖潭冲河湿地公园、丽景湖及规划地铁3号线南延线,日常遛娃、通勤便利度在线。 配套层面,教育、交通、商业基本“现成”:小学有合肥42中华南城分校、上派镇中心学校,中学可冲合肥八中铭传高中;金寨路、方兴大道20分车达经开、高新产业园区;社区底商已开业,永辉、生鲜超市步行可达,3公里范围内有百大购物中心、肥西县医院,生活氛围成熟,入住即享。
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