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新世界·天馥

别名:逸彩庭园逸彩新世界第四小区

在售普通住宅
旗舰级高定新品登场,建面76-139㎡全线上新,一步到位高品质。  报价时间:2026年06月11日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-07-16

取证套数

2028

已网签套数

686

可售套数

1342

网签户型套数

190-140㎡网签 263套网签进度18.6%
270-90㎡网签 415套网签进度69.4%
3大于140㎡网签 8套网签进度47.1%

A#最低单价

--

A#剩余房源

347套
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
本楼盘共2028套房源

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 8.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有7个地铁站(滘口、坦尾、石围塘、如意坊、河沙、中山八、黄沙),轨道交通发达,距离最近的地铁站是滘口。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的滘口客运站总站站仅有309m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有20个小学,如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、康有为纪念小学、林凤娥小学、林凤娥小学(荔江美筑校区)等。直线3km范围内有15个中学,如广州市第四中学(逸园校区)、广州市西关培英中学(西校区)、广州市第一中学(初中部)、广州市西关培英中学、广州市第一中学高中部等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离楼盘324m,广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)距离楼盘2.4km,广东省中医院芳村医院距离楼盘2.4km,广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离楼盘2.4km,广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场,包括西湾荟、圣地新天地广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有100个公园,距离最近的仅289m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:荔湾所属板块:白鹅潭

区域新房均价

47256元/㎡

环比0.25%

区域二手房均价

30057元/㎡

环比--

板块新房参考价

46514元/㎡

环比--

8

商圈评估

参考价格
8.7
周边配套
6
在售新盘
9.3
  • 楼盘动态2026-06-09

    新世界·天馥高定新品火出圈,618锁定年度改善爆

    新世界·天馥在5月份荔湾区成交套数榜单前列,日前联袂豪宅教父梁志天发布旗舰级高定新品,同步开放白鹅潭香奈儿主题示范单位,以 "优雅、出众、悦己"为内核,重塑城市高品质人居美学。 新品登场即炸场,叠加项目全能成熟配套,改善现房一步到位的绝佳优势,热度领跑荔湾,成为主城改善市场焦点。板房开放首日,客流堪比黄金周,早上八点已有客户到访,而即便周末暴雨天气,当天依然有超300组客户到场;现场成交不断,首访粉丝即看即买、收楼亲友抱团连购等成交盛况频发;其中108㎡高定园景四房被誉为 "爆款王",首度亮相即遭疯抢、供不应求。当红热销全城瞩目,稳居主城改善置业标杆。 据了解,本次新品面市关注度极高,尤其香奈儿主题示范单位全新亮相后,以其高规格设计界面超级吸粉,成交占比整体呈现出高首访转化率特征,当周超1/3客户为首访即成交,远超行业平均水平。从看房到定房仅用三个钟的徐先生直言:“看了荔湾很多新房,100方出头做到舒适四房,让每个家人都得到好的居住感受,面积也好朝向也好景观也好,都做到均衡的只有天馥,而且家门口就是学校和地铁,实景即买有信心。” 此次新品,户型108㎡高定园景四房,为主城改善舒适居住革新而来,首度亮便相成为明星产品,部分楼层甚至出现多组客户抢一套。该户型静享园林、泳池诗意景观,作为空间效率之王,拥行政级主卧,设置女王级衣帽间、更有多变空间,可供家庭第二第三空间自由延展,满足全周期需求。另外,76㎡主城稀缺三房,断货已久后再度登场,轻松上车白鹅潭,新政主城置换优解;128㎡旗舰级东南江景大平层,仅一半总价,享鼎豪级的东南一线烟花江景。 新世界·天馥,作为新世界中国匠筑的120万方白鹅潭人文大城迭代作品,早已实景品质兑现,首期交付获评「高品质交付标杆」。项目坐拥地铁5号线(直线距离约200米)等三地铁交汇、太古里/万象城等地标商圈,配套一站式成熟;更坐拥双西关培正小学,百年名校广州四中明确纳入招生范围,实现幼小初12年名校全链覆盖、小升初直升,教育优势突出。 现618期间,76-139㎡新品登场,限时尊享旗舰新品首发88折、国际品牌家电礼价值108888元、奢品超前享(至高)61888元、新政置换加倍补贴30000元等多重机遇,叠加后总价劲省百万,置业性价比拉满。

    查看全文
    广州房天下

置业顾问(6)

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配套完善(1)
  • y***迪

    2026-06-14 19:39:36

    最新的开盘时间预计为2026年6月18日,口碑听说的不多,希望这个小区有个好口碑。

  • 房***君

    2025-11-16 19:56:57

    现在价格约为39000元/平方米,现在这种行情,能按时按质交房就不错了。

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