新世界·天馥
别名：逸彩庭园逸彩新世界第四小区
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网签分析
更新时间：2026-09-24取证套数
2028套
已网签套数
725套
可售套数
1303套
网签户型套数
A#最低单价
--A#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（滘口、坦尾、石围塘、如意坊、河沙、中山八、黄沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是滘口。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的滘口客运站总站站仅有309m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有20个小学，如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、康有为纪念小学、林凤娥小学、林凤娥小学(荔江美筑校区)等。直线3km范围内有15个中学，如广州市第四中学(逸园校区)、广州市西关培英中学(西校区)、广州市第一中学(初中部)、广州市西关培英中学、广州市第一中学高中部等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离楼盘324m，广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)距离楼盘2.4km，广东省中医院芳村医院距离楼盘2.4km，广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离楼盘2.4km，广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括西湾荟、圣地新天地广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅289m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
49421元/㎡
环比2.41%
区域二手房均价
29909元/㎡
环比--
板块新房参考价
50966元/㎡
环比--
8
商圈评估
- 楼盘动态2026-09-21
新世界·天馥现象级新品,黄金周钜惠炸场
查看全文新世界·天馥启幕【新世界中国华南7盘联动·天馥现房节】,抢跑黄金周重磅上新,推出76-139㎡现象级实景现房,10重购房钜惠全城放送,10重购房钜惠全城放送,单套成交至高劲省百万。叠加所有优惠,有望以三万七八的超「抵」价,入席白鹅潭黄金一公里生活圈。同比市场对标项目,单价至少优惠5000元/㎡。窗口期超低门槛、超高福利,年度难得置业良机! 作为白鹅潭人居封面,新世界·天馥重磅联动城市盛典,落地爱马仕丝巾典藏展,是大湾区首展,作品份量之重、跨度之长,极具艺术看点。项目以国际顶奢艺术盛宴献礼万象新生,将人文审美、生活格调深度融入白鹅潭人居,为精英呈现独一档的馥雅生活范本。 当下,白鹅潭成为全城瞩目热点,万象城实景兑现、艺术盛事不断、优质教育落地生根、板块地价强势抬升,新世界·天馥凭借实景现房的确定性、迭代升级的产品力、顶奢艺术的人居质感、核心顶配的城市配套,堪称白鹅潭改善红盘。
广州房天下
置业顾问(6)
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