荔湾家长看过来！滘口地铁口+省一级书包房，现房够稳？

"这盘再不买就清盘了！"闺蜜冲进我家的第一句话。作为荔湾土著，这次陪她暴走考察新世界·天馥，发现了有意思的反差萌：省一级西关培正小学环绕是真香，但老城区街道确实有点挤；现房品质看得见摸得着，不过4.8容积率让楼间距稍显局促。

实测现房实景惊喜点：

1️⃣ 书包房真的稳！出小区门就能看见西关培正小学的校门，接送不用再打仗式卡点

2️⃣ 滘口站297米实踩认证，上班族刷卡进闸只要4分半钟

3️⃣ 国企操盘的细节控：交付样板间飘窗自带咖啡插座，入户玄关预留了宠物柜位

需要留意的现实面：

▫️现房优势对应的是2026年交付，相当于提前两年还贷

▫️周边配套虽全但界面偏老旧，街边大榕树和五金店是老荔湾的独特烟火气

▫️76㎡三房户型虽紧凑，但主卧飘窗改造潜力极大

那些纠结现房与期房的家庭，亦是如此。当教育刚需遇上通勤刚需，你会选确定性还是赌未来？