广州幸福湾
别名：幸福湾
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
378套
已网签套数
237套
可售套数
141套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
435户
- 占地面积：
32900.00㎡
- 建筑面积：
118483.00㎡
3#最低单价
--3#剩余房源
68套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.6
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（棣园、鹤洞东、燕岗、石溪、鹤洞、宝岗大道、沙涌、江泰路、沙园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是棣园。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有81个幼儿园。直线3km范围内有31个小学，如华南师范大学附属荔湾小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、菩提路小学(沙园校区)、昌岗中路小学(本校区)等。直线3km范围内有22个中学，如广州市第四十一中学(东校区)、广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市第五中学(金碧校区)、广州市培英中学(鹤洞校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第二医院西院区距离楼盘1.6km，南方医科大学珠江医院距离楼盘2.2km，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离楼盘1.9km，荔湾区人民医院(鹤洞院区)距离楼盘2.5km，广州造船厂医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有18个商场，包括健康港星河COCOPark、燕汇广场、万科里(江燕路店)、乐峰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅782m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
47256元/㎡
环比0.25%
区域二手房均价
30057元/㎡
环比--
板块新房参考价
46514元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
- 楼盘动态2026-05-26
广州幸福湾主推建面233-335㎡大平层
查看全文广州幸福湾位于广州白鹅潭CBD,蕴含五色土和金砂的千年正脉之上,以200万㎡商务、商业、生活、休闲、大健康产业的多元化产业综合区广州国际健康港为依托,于三江汇聚之处,匠筑藏江健康社区。主推建面233-335㎡带装修大平层户型,均价约78000元/㎡。
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