新世界·凯粤湾
别名:新世界逸彩庭园凯粤湾
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站(滘口、坦尾、石围塘、如意坊、河沙、中山八、黄沙、芳村),轨道交通发达,距离最近的地铁站是滘口。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的芳村大道西站站仅有251m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园。直线3km范围内有27个小学,如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、康有为纪念小学、合兴苑小学、林凤娥小学(荔江美筑校区)等。直线3km范围内有18个中学,如广州市第四中学(逸园校区)、广州市西关培英中学(西校区)、广州市第一中学(初中部)、广州市西关培英中学、广州市第一中学高中部等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离楼盘329m,广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)距离楼盘2.2km,广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离楼盘2.3km,广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)距离楼盘2.3km,广东省中医院芳村医院距离楼盘2.4km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场,包括西湾荟、圣地新天地广场、广州荔湾领展广场、恒宝广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有114个公园,距离最近的仅433m,非常方便日常休闲使用。
楼盘价格约在43000元/平方米,70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。
带装修/毛坯,起价约52000元/平方米舒适的居住环境,地段有升值潜力
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