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新世界·天馥

别名:逸彩庭园逸彩新世界第四小区

在售普通住宅
旗舰级高定新品登场,建面76-139㎡全线上新,一步到位高品质。  报价时间:2026年07月29日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-09-03

取证套数

2028

已网签套数

714

可售套数

1314

网签户型套数

190-140㎡网签 280套网签进度19.8%
270-90㎡网签 426套网签进度71.2%
3大于140㎡网签 8套网签进度47.1%

A#最低单价

--

A#剩余房源

--
户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
本楼盘共2028套房源

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

  • 项目户型 8.4
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有7个地铁站(滘口、坦尾、石围塘、如意坊、河沙、中山八、黄沙),轨道交通发达,距离最近的地铁站是滘口。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的滘口客运站总站站仅有309m,周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有20个小学,如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、康有为纪念小学、林凤娥小学、林凤娥小学(荔江美筑校区)等。直线3km范围内有15个中学,如广州市第四中学(逸园校区)、广州市西关培英中学(西校区)、广州市第一中学(初中部)、广州市西关培英中学、广州市第一中学高中部等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离楼盘324m,广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)距离楼盘2.4km,广东省中医院芳村医院距离楼盘2.4km,广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离楼盘2.4km,广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)距离楼盘2.5km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场,包括西湾荟、圣地新天地广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有100个公园,距离最近的仅289m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:荔湾所属板块:白鹅潭

区域新房均价

49421元/㎡

环比2.41%

区域二手房均价

29968元/㎡

环比--

板块新房参考价

50966元/㎡

环比--

8

商圈评估

参考价格
8.7
周边配套
6
在售新盘
9.3
  • 楼盘动态2026-08-21

    新世界·天馥加推全线新品,超前解锁金九购房福利

    新世界·天馥八月份持续火出圈,伴随广州好房子标准正式出台,项目「天幕」高阶新品重磅首发,成为政策后单日破亿的爆款,强势打响广州主城楼市下半年头炮! 亿级红盘热度之下,建面约108㎡与139㎡的户型,凭借稀缺产品力和价格的双重优势,黄金楼层单位早已秒光,大批客户热切追访补货房源,应市场热切期盼,项目紧急加推建面约76-139㎡全线新品。并超前解锁金九购房福利,不用等待,提前启幕「金九焕新季」,回馈全城置业者的厚爱。 三大新品—— 【江景王】建面约139㎡东南向江景烟花大平层,一半总价即享千万级同款生活;【爆款王】建面约108㎡东南向舒适大四房,一步到位的改善优选;【断货王】建面约88㎡主城稀缺三房,轻松入主白鹅潭。 金九重磅福利,包括:开学季新品直享97折、金九钜惠超前享限时97折、教师团购优享98折等,叠加后总价劲省百万,置业性价比拉满;更悉心针对改善客户卖一买一的置换痛点,限时加码焕新置业补贴至高50000元,推出首付超长分期政策,加之即买即享的准现楼优势,多重利好加持,让改善客户安心置业、一步到位。 作为白鹅潭人居封面的新世界·天馥,是新世界中国深耕白鹅潭二十余载的迭新之作,根植于120万㎡全能醇熟生活圈,以人居封面之姿,并肩文化地标大湾区艺术中心、商业地标万象层&太古里,为这片热土启幕一场白鹅潭黄金1公里生活圈的璀璨生活。 项目配套一站式成熟,坐拥地铁5号线(直线距离约200米)等三地铁交汇;家门口双西关培正小学(西关培正芳信校区金秋开学),百年名校广州四中明确纳入招生范围,实现幼小初12年名校全链覆盖,教育优势突出。 目前,项目进入全实景准现楼阶段,被权威媒体授予「高品质交付标杆大奖」,成为行业公认的“高品质交付”范本,更发布业主专属的「馥悦·LIFE CIUB」的馥雅社群。天馥始终前瞻回应精英的生活变化与需求,持续领先好房子、领潮好生活!

    查看全文
    广州房天下

置业顾问(6)

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配套完善(1)
  • y***迪

    2026-06-14 19:39:36

    最新的开盘时间预计为2026年6月18日,口碑听说的不多,希望这个小区有个好口碑。

  • 房***君

    2025-11-16 19:56:57

    现在价格约为39000元/平方米,现在这种行情,能按时按质交房就不错了。

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