聚龙湾·源舍
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有16个地铁站（大冲口、沙涌、花地湾、坑口、芳村、鹤洞、凤凰新村、沙园、同福西、鹤洞东、西塱、文化公园、石围塘、黄沙、棣园、宝岗大道），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大冲口。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的杏花大街站仅有140m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有113个幼儿园。直线3km范围内有50个小学，如芳村小学、合兴苑小学、康有为纪念小学、广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)、广州市海珠区宝玉直实验小学(南边路校区)等。直线3km范围内有38个中学，如广州市真光中学初中部实验校区、广州市真光中学(本部校区)、广州市培英中学(鹤洞校区)、广州市第四十一中学、广州市江南外国语学校(北校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中广州市脑科医院-广州市惠爱医院距离楼盘1.3km，广州医科大学附属脑科医院(芳村总院)距离楼盘1.3km，广东省中医院芳村医院距离楼盘1.9km，广州市第一人民医院(鹤洞分院)距离楼盘2.3km，广州医科大学附属中医医院(珠玑院区)距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有28个商场，包括荔胜广百广场北塔、中船汇、乐峰广场、广百广场(海珠新一城店)、广州荔湾领展广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有197个公园，距离最近的仅155m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
4栋
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
17575.04㎡
- 建筑面积：
52745.00㎡
- 楼盘动态2026-04-27
聚龙湾·源舍开盘了,单价4.3-5.4万/㎡
查看全文聚龙湾·源舍4月25日售楼部开放,4月26日上午9点已开盘,本次首开1、2栋,共168套房源,户型覆盖90-145㎡三四房,刚需、刚改、高端改善全兼容。首开单价4.3-5.4万/㎡,90㎡三房460万起,145㎡四房750万起。 聚龙湾·源舍属于低密社区规划,容积率3.5,绿地率35%,4栋楼只有460户,居住舒适度很高;全南向围合式布局,几乎户户朝南,采光和通风都有保障,部分户型还能做到私梯入户,仪式感拉满。90-145㎡的户型覆盖,不管是刚需上车,还是刚改、高端改善,都能找到适配的选择。
广州房天下
置业顾问(3)
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