中建·未来方洲
别名：文荟花园
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优惠活动
3室2厅2卫 在售108.00-108.10㎡432万元/套
3室2厅2卫 待售79.00-79.10㎡316万元/套
3室2厅2卫 待售79.00-79.10㎡316万元/套
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3室2厅2卫 待售95.00-95.10㎡380万元/套
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4室2厅2卫 待售128.00-128.10㎡512万元/套
4室2厅2卫 待售142.00-142.10㎡568万元/套
网签分析
更新时间：2026-07-16取证套数
2141套
已网签套数
1466套
可售套数
675套
网签户型套数
文荟花园2#最低单价
--文荟花园2#剩余房源
283套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（双岗、文冲、双沙、裕丰围、大沙东、大沙地），轨道交通发达，距离最近的地铁站是双岗。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的文园(快速公交站)站仅有121m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有33个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如文冲小学、广州石化小学、怡园小学(东校区)、下沙小学、怡园小学(西校区)等。直线3km范围内有8个中学，如广州石化中学、双沙中学、广大附中黄埔实验学校(东校区)、广州市黄埔区丰乐初级中学、广州市第八十六中学分校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中中山大学附属第一医院(东院)距离楼盘1.9km，广州医科大学附属第五医院距离楼盘2.8km，广州亿仁医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括惠润广场、雄资购物城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有88个公园，距离最近的仅260m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
30333元/㎡
环比-0.46%
区域二手房均价
21160元/㎡
环比--
板块新房参考价
33928元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-17
中建·未来方洲一期 95㎡三房单元进入清盘阶段
查看全文位于黄埔的未来方洲项目释放房源动态,项目一期建面约 95㎡三房两厅两卫户型即将清盘。 该户型采用 LDKB 客餐阳一体化布局,配备约 6.9 米双开阳台,主卧设置 270° 观景飘窗,规划可变拓展空间与成套收纳设计,适配家庭不同阶段居住需求。 项目定位 TOD 综合住区,周边有成熟商业、教育、轨道交通等配套。
广州房天下
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